$1,072,559
Prix réduit de $57,664 le Jul 24, 2026
Venta Domaine 16 Pieces
- 8 Chambres
- 3 SdB
- 8,299 Sqft
- 17.32 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 30
-
3
Vues des 30 derniers jours
- 3
À propos de la propriété
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iad France - Nathalie Bosselut vous propose: Ancien chai réhabilité – Volumes exceptionnels & propriété à fort potentiel
À seulement 5 minutes du centre de Bergerac, découvrez cette propriété singulière issue de la transformation d’un ancien chai à vin, offrant des volumes hors normes et un cadre de vie rare.
La bâtisse principale impressionne par ses pièces de vie aux dimens
À seulement 5 minutes du centre de Bergerac, découvrez cette propriété singulière issue de la transformation d’un ancien chai à vin, offrant des volumes hors normes et un cadre de vie rare.
La bâtisse principale impressionne par ses pièces de vie aux dimens
iad France - Nathalie Bosselut presents: Former wine cellar renovated – Exceptional volumes & property with great potential Just 5 minutes from the center of Bergerac, discover this unique property resulting from the transformation of an old wine cellar, offering extraordinary volumes and a rare living environment. The main building impresses with its living spaces of remarkable size, with cei
iad France - Nathalie Bosselut vous propose: Ancien chai réhabilité – Volumes exceptionnels & propriété à fort potentiel
À seulement 5 minutes du centre de Bergerac, découvrez cette propriété singulière issue de la transformation d’un ancien chai à vin, offrant des volumes hors normes et un cadre de vie rare.
La bâtisse principale impressionne par ses pièces de vie aux dimensions remarquables, avec des hauteurs sous plafond dépassant 10 mètres. La salle à manger, le salon, la salle de billard et la cuisine développent à elles seules environ 270 m2 offrant des espaces de réception spectaculaires et une liberté d’aménagement exceptionnelle. L’ensemble a été rénové avec des matériaux de qualité, alliant authenticité et confort moderne, avec notamment un chauffage au sol sur une partie de l’habitation principale et une grande cheminée suspendue contemporaine, véritable pièce maîtresse des espaces de vie.
🏡 Une propriété structurée et évolutive
La maison principale est encadrée par deux habitations attenantes, situées de chaque côté, formant un ensemble harmonieux et plein de possibilités :
Une maison d’amis / gîte vendue meublée, prête à être exploitée
Une seconde habitation attenante
👉 À noter : les gîtes nécessitent un léger rafraîchissement et quelques travaux, offrant un potentiel de valorisation intéressant.
📐 Un fort potentiel d’aménagement
La propriété propose encore de nombreuses possibilités d’évolution :
Combles aménageables
Grand garage attenant d’environ 100 m², pouvant être conservé en l’état ou transformé en surface habitable (réseaux eau et électricité déjà présents)
Atelier, dépendances, grange et écuries
Un ensemble idéal pour adapter le bien à vos projets (résidence principale, gîtes, activité professionnelle…).
🌿 Un cadre naturel rare et sans vis-à-vis
La propriété est implantée sur environ 7 hectares de terrain d’un seul tenant entourant la maison, garantissant une intimité totale, sans vis-à-vis et sans voisin proche.
Un environnement préservé, mêlant prairies et bois, idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature. Une piscine enterrée (12 x 6 m) complète l’ensemble.
Assainissement conforme
Fort potentiel d’exploitation
💼 Un bien rare, alliant volumes, intimité et potentiel, idéal pour une résidence de caractère ou un projet d’accueil.
📞 Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À seulement 5 minutes du centre de Bergerac, découvrez cette propriété singulière issue de la transformation d’un ancien chai à vin, offrant des volumes hors normes et un cadre de vie rare.
La bâtisse principale impressionne par ses pièces de vie aux dimensions remarquables, avec des hauteurs sous plafond dépassant 10 mètres. La salle à manger, le salon, la salle de billard et la cuisine développent à elles seules environ 270 m2 offrant des espaces de réception spectaculaires et une liberté d’aménagement exceptionnelle. L’ensemble a été rénové avec des matériaux de qualité, alliant authenticité et confort moderne, avec notamment un chauffage au sol sur une partie de l’habitation principale et une grande cheminée suspendue contemporaine, véritable pièce maîtresse des espaces de vie.
🏡 Une propriété structurée et évolutive
La maison principale est encadrée par deux habitations attenantes, situées de chaque côté, formant un ensemble harmonieux et plein de possibilités :
Une maison d’amis / gîte vendue meublée, prête à être exploitée
Une seconde habitation attenante
👉 À noter : les gîtes nécessitent un léger rafraîchissement et quelques travaux, offrant un potentiel de valorisation intéressant.
📐 Un fort potentiel d’aménagement
La propriété propose encore de nombreuses possibilités d’évolution :
Combles aménageables
Grand garage attenant d’environ 100 m², pouvant être conservé en l’état ou transformé en surface habitable (réseaux eau et électricité déjà présents)
Atelier, dépendances, grange et écuries
Un ensemble idéal pour adapter le bien à vos projets (résidence principale, gîtes, activité professionnelle…).
🌿 Un cadre naturel rare et sans vis-à-vis
La propriété est implantée sur environ 7 hectares de terrain d’un seul tenant entourant la maison, garantissant une intimité totale, sans vis-à-vis et sans voisin proche.
Un environnement préservé, mêlant prairies et bois, idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature. Une piscine enterrée (12 x 6 m) complète l’ensemble.
Assainissement conforme
Fort potentiel d’exploitation
💼 Un bien rare, alliant volumes, intimité et potentiel, idéal pour une résidence de caractère ou un projet d’accueil.
📞 Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Nathalie Bosselut presents: Former wine cellar renovated – Exceptional volumes & property with great potential Just 5 minutes from the center of Bergerac, discover this unique property resulting from the transformation of an old wine cellar, offering extraordinary volumes and a rare living environment. The main building impresses with its living spaces of remarkable size, with ceiling heights exceeding 10 meters. The dining room, living room, billiard room, and kitchen alone cover about 270 m², providing spectacular reception areas and exceptional freedom for layout. The entire space has been renovated with quality materials, combining authenticity and modern comfort, including underfloor heating in part of the main residence and a large contemporary suspended fireplace, a true centerpiece of the living areas. 🏡 A structured and adaptable property The main house is flanked by two adjoining dwellings, located on each side, forming a harmonious ensemble full of possibilities: - A guest house / gîte sold furnished, ready to be used - A second adjoining dwelling 👉 Note: The gîtes require slight refreshing and some work, offering interesting potential for value enhancement. 📐 Great potential for development The property still offers many possibilities for expansion: - Convertible attic - Large adjoining garage of about 100 m², which can be kept as is or converted into living space (water and electricity networks already present) - Workshop, outbuildings, barn, and stables An ideal setup to adapt the property to your projects (main residence, gîtes, professional activity...). 🌿 A rare natural setting with complete privacy The property is situated on approximately 7 hectares of contiguous land surrounding the house, ensuring total privacy, no overlooking, and no close neighbors. A preserved environment, blending meadows and woods, perfect for fully enjoying peace and nature. An in-ground swimming pool (12 x 6 m) completes the ensemble. Compliant sanitation High potential for use 💼 A rare property combining volume, privacy, and potential, ideal for a character residence or a hospitality project. 📞 Contact us to arrange a visit and discover the full potential of this property. Agency fees payable by the seller. Energy display information for this property: ENERGY class C index 176 and CLIMATE class A index 5. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Nathalie Bosselut, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of BERGERAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Année de construction
1850
-
Prix/pied²
$129
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
- Dressing
- Salle de jeux
- Cuisinière à gaz
- Comptoirs en pierre
- Haut plafond
- Climatisation
- Balcon
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Faible
Élevé
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Date préférée
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Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
May 2
Référence de l’annonce
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