Benslimane Domaine De Luxe De 13 Hectares 2 Villas De Luxe Piscine Verger

Vaneau Maroc, agence immobilière à Casablanca et Marrakech, vous présente cette propriété d’exception au Maroc - Région de Casablanca-Settat à la vente.

Au cœur d’un parc paysager de 13 hectares, ce domaine exceptionnel propose un style de vie unique à Benslimane.
Tranquillité absolue, totalement privé, ce domaine agricole luxuriant compte 5 000 arbres fruitiers répartis sur 11 hectares de vergers, garantissant une intimité et une sérénité totales.

Deux villas distinctives

Villa principale de 350 m² — Prestige et raffinement :

- Grand salon au plafond cathédrale avec cheminée et baies vitrées offrant une vue imprenable sur la propriété
- Suite principale avec dressing, bureau et salle de bain privée
- 2 chambres avec salles de bains privatives
- Cuisine moderne entièrement équipée
- Grande terrasse donnant sur une piscine de 12x6 m avec pool house et espace barbecue
- Buanderie et buanderie
- Parking couvert pour 3 véhicules

Maison d’hôtes de 250 m² — Pierre et bois, authenticité et convivialité :

- Salon spacieux avec terrasse couverte
- 3 chambres confortables au rez-de-chaussée
- Suite principale à l’étage avec terrasse privée et dressing
- Cuisine équipée

Idéal pour accueillir la famille et les amis

Dépendances et caractéristiques de caractère :

- 3 écuries pour chevaux
- Grange de stockage et garage agricole
- Poulailler, clapier à lapins et ruches
- 3 logements pour les concierges et le personnel

Autonomie et technologies modernes :

- Installation photovoltaïque de 20 kWc avec batteries au lithium (énergie renouvelable)
- 5 forages et 3 puits traditionnels
Système d’irrigation goutte à goutte automatique
- 2 bassins d’eau et réservoir de réserve de 9 m³
- Transformateur privé et groupe électrogène de 60 Kva
- Fibre optique à haut débit
- Propriété entièrement sécurisée : portail électrique, éclairage nocturne, vidéosurveillance

Emplacement stratégique - Fort potentiel d’appréciation
Proximité de Casablanca et infrastructures haut de gamme :

- 2 min de la future gare TGV de Benslimane
- 15 min de l’aéroport de Benslimane
- 30 min des stations balnéaires de la côte atlantique
- 10 min du domaine viticole d’Ouled Thaleb (dégustation de vins et restaurant)
- Entre Casablanca et Rabat

Investissement patrimonial sécurisé : Benslimane connaît une forte hausse grâce à d’importants investissements dans les infrastructures réalisés en prévision de la Coupe du monde 2030. Une opportunité rare d’acquérir une résidence secondaire de luxe dans un quartier en plein essor.

Un domaine rare alliant confort moderne, nature luxuriante et potentiel agricole. Parfait pour une résidence de prestige principale ou secondaire, ou pour développer un projet de maison d’hôtes haut de gamme.

Prix sur demande — Propriété titrée — Frais d’agence 3%