$516,515
Benoîtville Traditionnelle
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,803 Sqft
- 23,853 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 29
À propos de la propriété
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Régine Villedieu Immobilier, agence immobilière à Cherbourg vous propose :À 8 minutes des Pieux, sur la commune prisée de Benoitville, venez découvrir cette maison contemporaine de 2010 offrant une superficie de 167 m² au cœur d’un secteur calme et verdoyant.Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son orientation triple (Sud-Est-Ouest), prolongée par u
Régine Villedieu Immobilier, a real estate agency in Cherbourg, offers you:
Just 8 minutes from Les Pieux, in the sought-after town of Benoitville, discover this contemporary 2010 house with a living area of 167 m², located in a quiet and green area.
From the entrance, you will be charmed by a spacious living room flooded with light thanks to its triple orientation (South-East-We
Just 8 minutes from Les Pieux, in the sought-after town of Benoitville, discover this contemporary 2010 house with a living area of 167 m², located in a quiet and green area.
From the entrance, you will be charmed by a spacious living room flooded with light thanks to its triple orientation (South-East-We
Régine Villedieu Immobilier, agence immobilière à Cherbourg vous propose :À 8 minutes des Pieux, sur la commune prisée de Benoitville, venez découvrir cette maison contemporaine de 2010 offrant une superficie de 167 m² au cœur d’un secteur calme et verdoyant.Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son orientation triple (Sud-Est-Ouest), prolongée par une véranda lumineuse. La cuisine américaine équipée et la cheminée moderne créent une atmosphère design et conviviale.Ce rez-de-chaussée fonctionnel dispose également d’une salle d’eau, de deux chambres dont une avec dressing sur mesure, ainsi que d’un WC séparé.Un cellier/buanderie et un accès direct au garage complètent ce niveau, idéal pour une autonomie de plain-pied.À l’étage, un dégagement dessert une suite parentale avec salle de bains privative et WC indépendant.Un potentiel d’agrandissement interéssant vous attend avec un grenier aménageable permettant d’installer aisément deux chambres supplémentaires.Côté extérieur, vous disposerez d’un terrain entourant le bien, agrémenté d’une terrasse idéalement exposée, ainsi que d’un grand garage motorisé intégrant un espace atelier et du stockage.Sur le plan énergétique, ce bien bénéficie d’un bilan thermique classé B (consommation : 82 kWh/m²/an) et d’une faible empreinte carbone de classe A (3 kg CO₂/m²/an), portés par des menuiseries aluminium double vitrage et un système de chauffage par pompe à chaleur récente. Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1 150 € et 1 600 € abonnement compris (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).Les atouts du bien :Maison récente de plain-pied aux volumes généreuxExcellente efficacité énergétique avec pompe à chaleurPotentiel d’agrandissement avec grenier aménageableBeau jardin, grande terrasse ensoleillée et garage-atelier motoriséHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Régine Villedieu Immobilier, a real estate agency in Cherbourg, offers you:
Just 8 minutes from Les Pieux, in the sought-after town of Benoitville, discover this contemporary 2010 house with a living area of 167 m², located in a quiet and green area.
From the entrance, you will be charmed by a spacious living room flooded with light thanks to its triple orientation (South-East-West), extended by a bright veranda. The equipped open-plan kitchen and modern fireplace create a stylish and welcoming atmosphere.
This functional ground floor also includes a shower room, two bedrooms (one with a custom dressing room), and a separate toilet. A pantry/laundry room and direct access to the garage complete this level, ideal for single-floor living.
Upstairs, a landing leads to a master suite with a private bathroom and separate toilet. There is interesting expansion potential with a convertible attic that can easily accommodate two additional bedrooms.
Outside, the property is surrounded by land featuring a well-exposed terrace, as well as a large motorized garage with a workshop and storage space.
Energy-wise, the property has a thermal rating of B (consumption: 82 kWh/m²/year) and a low carbon footprint rated A (3 kg CO₂/m²/year), supported by aluminum double-glazed windows and a recent heat pump heating system.
The estimated annual energy costs for standard use range between €1,150 and €1,600, including subscriptions (average prices indexed over 2021, 2022, and 2023).
Property highlights:
- Recent single-story house with generous volumes
- Excellent energy efficiency with heat pump
- Expansion potential with convertible attic
- Beautiful garden, large sunny terrace, and motorized garage-workshop
Fees are the seller’s responsibility.
Energy class B, Climate class A
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,150.00 and €1,600.00 over 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just 8 minutes from Les Pieux, in the sought-after town of Benoitville, discover this contemporary 2010 house with a living area of 167 m², located in a quiet and green area.
From the entrance, you will be charmed by a spacious living room flooded with light thanks to its triple orientation (South-East-West), extended by a bright veranda. The equipped open-plan kitchen and modern fireplace create a stylish and welcoming atmosphere.
This functional ground floor also includes a shower room, two bedrooms (one with a custom dressing room), and a separate toilet. A pantry/laundry room and direct access to the garage complete this level, ideal for single-floor living.
Upstairs, a landing leads to a master suite with a private bathroom and separate toilet. There is interesting expansion potential with a convertible attic that can easily accommodate two additional bedrooms.
Outside, the property is surrounded by land featuring a well-exposed terrace, as well as a large motorized garage with a workshop and storage space.
Energy-wise, the property has a thermal rating of B (consumption: 82 kWh/m²/year) and a low carbon footprint rated A (3 kg CO₂/m²/year), supported by aluminum double-glazed windows and a recent heat pump heating system.
The estimated annual energy costs for standard use range between €1,150 and €1,600, including subscriptions (average prices indexed over 2021, 2022, and 2023).
Property highlights:
- Recent single-story house with generous volumes
- Excellent energy efficiency with heat pump
- Expansion potential with convertible attic
- Beautiful garden, large sunny terrace, and motorized garage-workshop
Fees are the seller’s responsibility.
Energy class B, Climate class A
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,150.00 and €1,600.00 over 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2010
-
Prix/pied²
$286
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Cheminée
- Cuisine ouverte
- Dressing
- Constructions neuves
- Cuisinière à gaz
- Buanderie
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Dernière mise à jour
Septembre 29
Première mise en ligne
Septembre 29
Référence de l’annonce
2691-VILLEDIEU
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