Terrain à Vendre En Segunda Línea De Playa, à Navay, Q. Roo

Se vende espectacular terreno unifamiliar
ubicado en segunda línea de playa
dentro de la exclusiva zona residencial de
Playa Mujeres Golf Club and Residences.

Sus residentes podrán disfrutar de acceso directo al mar y vistas espectaculares, además, el lote colinda al lado norte con el Club de Playa lo cual le da todas las ventajas de sus servicios.

Costa Mujeres es actualmente la Zona Continental de Isla Mujeres donde se detona uno de los más importantes crecimientos turísticos en México

Amenidades:

Campo de golf de 18 hoyos diseñado por el reconocido golfista Greg Norman y considerado por la revista Golf Digital como uno de los mejores campos de golf de México.

Casa Club con todos los servicios y personal el cual le puede ayudar a resolver sus necesidades diarias.

Servicios de vigilancia y máxima seguridad las 24 horas del día.

Marina y Club de Yates

Clínica de tenis Rafael Nadal

Club de Playa

Gimnasio

Helipuerto

CAMPO DE GOLF

Diseñado por Greg Norman y operado por Troon Golf. Reconocido como uno de los mejores de México.
18 hoyos concebidos con respeto total a la naturaleza, gran campo con vientos que requieren de una precisión milimétrica y desafía a los jugadores más experimentados.
Hoyos en el océano y la laguna.

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
Uso de suelo: Residencial.
Cos: 0.40
Cus: 0.75
Viviendas x hectárea : 60
Altura 9 mts / 2 niveles.
1484 m2

COS: 0.40

Equivalente a 593.60 m² como superficie de desplante en Planta Baja, desglosados de la siguiente manera:

a.- 0.30 de edificación permanente, que representan 445.20 m².
b.- 0.10 de área sin cubrir, que representan 148.40 m².

Ejemplo de estructuras a considerar dentro de este último factor de 0.10 se tiene, entre otros, caminos, andadores, pasillos, plazas y albercas sin cubrir (en caso de adecuarse con techumbres, ya cuantifican como edificación permanente).

CUS: 0.75

Superficie de construcción (m²)

Construcción permanente en 2 niveles: 1,113.00 m²
Construcción sin cubrir en Planta Baja: 148.40 m²
Área permitida de construcción en el 2º nivel superior a 9.00 mts de altura solo para torres y/o miradores: 83.52 m²

Superficie total de construcción: 1,344.92 m²

ALTURA MÁXIMA PERMITIDA
Dos niveles o la altura máxima de 9.00 metros, (únicamente torres o miradores podrán exceder esta altura máxima de dos niveles, acotado al 15% de la superficie de desplante de la edificación permanente y sujeto a la aprobación del CVD).

MEDIDAS y COLINDANCIAS
al Norte: 45.72 metros con Club de Playa en línea recta
al Sur: 50.0 metro con vialidad en línea recta
al Este: 29.13 metros con RTH5-25 en línea recta
al Oeste: 19.22 metros con Club de Playa y en 11.26 metrso con vialidad en línea recta
al Sureste: 4.50 metros con vialidad en línea curva
Con un Proindiviso de 0.018695 %

SERVICIOS
Calles pavimentadas
Servicio de agua
Luz
Drenaje.