Villa De Luxe Exclusive Avec Piscine Et Domotique à Benitachell Kalmias

Découvrez cette spectaculaire villa de luxe de 451 m2, une propriété conçue pour offrir un maximum de confort, une efficacité énergétique et un style de vie sophistiqué. Située dans un quartier privilégié, cette maison allie une architecture moderne avec des matériaux de haute qualité et les dernières technologies en matière de climatisation et de domotique.

Caractéristiques principales :

Superficie totale : 451 m2 de logements et porches.

Sous-sol : 60 m2 ouvert.

Terrasse extérieure : 160 m2.

Chambres : 5 grandes chambres, dont 4 avec salles de bains privatives.

Piscine : 11 mètres de long avec éclairage LED, chauffage préinstallé et couverture automatique avec lames solaires.

Jardin avec arrosage automatique : Finition gravier avec maille géotextile et végétation variée.

Stationnement : Capacité pour 4 véhicules (garage fermé pour 2 et parking ouvert pour 2 autres).

Construction et matériaux de haute qualité

Structure : Béton armé avec poutrelles légères et dalles voûtées.

Façade : Isolation thermique en laine minérale ou polystyrène, revêtement en grès cérame grand format et peinture décorative à la chaux.

Toits plats non circulables : étanchéité avec caoutchouc EPDM et isolation thermique.

Cloisons intérieures : Briques céramiques ou plaques de plâtre.

Menuiserie extérieure : Aluminium Technal à rupture de pont thermique et verre de sécurité à contrôle solaire.

Menuiserie intérieure : Portes laquées blanches avec charnières cachées et fermeture magnétique. Armoires encastrées dans les chambres avec finitions en bois de châtaignier dans la chambre principale.

Équipement et technologie

Revêtement de sol : Grès cérame rectifié grand format dans toute la maison.

Salles de bains : Carrelage en porcelaine jusqu’au plafond, sanitaires suspendus Villeroy & Boch, robinetterie intégrée avec douche à effet pluie.

Cuisine design : Meubles en bois de châtaignier, plan de travail en porcelaine, système de fermeture avec portes escamotables, équipée d’appareils Siemens (four, micro-ondes, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, réfrigérateur et lave-vaisselle).

Installations modernes :

Electricité : Installation intégrée avec coffret électrique automatique de grande marque.

Eclairage LED : Spots et éclairage indirect en intérieur et extérieur.

Domotique : Contrôle Airzone pour un contrôle individuel de la climatisation par pièce via application.

Climatisation : Chauffage par le sol avec aérothermie Mundoclima, accumulateur de 200L, climatisation avec semi-conduits.

Ventilation : Système de ventilation mécanique.

Sécurité et Confort : Interphone vidéo, porte piétonne motorisée et assurance décennale avec contrat OCT.

Cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent l’exclusivité, le confort et la technologie dans un environnement privilégié.

💰 Prix : 2 495 000 €

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette villa de rêve vous attend !