Villa De Luxe Exclusive Sur Plan Avec Vue Panoramique Sur La Mer Et Le Lac Dans Un Cadre Exclusif, Benahavís

Fortuny Hogares Únicos présente ce terrain exceptionnel avec un projet et une exécution personnalisable, une opportunité unique de créer une villa sur mesure avec une vue imprenable sur la mer et le lac, dans un environnement naturel de premier ordre où design, exclusivité et qualité de vie se rencontrent pour offrir une expérience résidentielle inégalée.

Lieu
Située dans la prestigieuse urbanisation de Real de la Quinta, cette villa se trouve dans l’une des enclaves résidentielles les plus exclusives et les plus prometteuses de Benahavís, réputée pour son intimité, sa sécurité et son environnement naturel époustouflant entre montagnes et vue imprenable sur la mer. Le complexe propose des services haut de gamme tels qu’un parcours de golf, un lac artificiel pour les sports nautiques, des zones sportives, un centre de bien-être et une sécurité 24h/24, le tout conçu pour un style de vie sophistiqué en harmonie avec la nature. De plus, son excellent emplacement permet un accès rapide à Marbella, Puerto Banús et aux plus belles plages de la Costa del Sol, ainsi qu’à un large éventail de restaurants, d’écoles internationales et de services haut de gamme, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent le luxe, la tranquillité et l’exclusivité.

Disposition
Selon le projet, la villa est située sur un grand terrain de 1636 m2. La propriété est orientée sud-sud-ouest. Il a une superficie totale construite de 539 m2, avec 376 m2 de surface habitable construite, 301 m2 de surface habitable utilisable et 163 m2 de terrasses. Il est réparti sur deux étages :

Rez-de-chaussée
Il se compose d’un hall d’entrée, d’un salon-salle à manger spacieux, lumineux et moderne avec une cuisine ouverte et des plafonds à double hauteur. Depuis le salon, on accède à la terrasse et aux espaces extérieurs. Un couloir mène à trois chambres spacieuses. La chambre principale dispose d’un dressing, d’une salle de bains privative et d’un accès à la terrasse. La deuxième chambre dispose d’armoires encastrées, d’une salle de bains privative et d’un accès à la terrasse et à la piscine. La troisième chambre comprend également des armoires encastrées. Une salle de bain complète dessert les espaces restants. Il y a également une buanderie et un accès au garage. L’étage supérieur est accessible par des escaliers.

Premier étage
Il se compose d’une grande chambre luxueuse avec dressing, d’une salle de bains privative et de terrasses des deux côtés.

Spécifications de qualité
La propriété répond aux normes de construction les plus strictes et présente d’excellentes qualités. Les points forts comprennent une porte d’entrée sécurisée, des portes intérieures laquées blanches lisses, des armoires encastrées avec façades et revêtement intérieur laqués, une menuiserie en aluminium laqué, des fenêtres à double vitrage. Chauffage par le sol, climatisation (chaud/froid) et système de chauffage par conduits avec Airzone. Sols en grès cérame grand format de Keraben et sols en grès cérame antidérapants sur les terrasses. Cuisine haut de gamme entièrement meublée et équipée. Interphone vidéo numérique et borne de recharge pour véhicules électriques dans le garage. Système domotique avec pré-installation pour la climatisation, l’éclairage, le son et la détection de fumée.

Espaces extérieurs
L’extérieur de la propriété est vraiment exceptionnel. Il dispose d’une grande terrasse de 136 m2, idéale pour les repas en plein air, d’un espace détente ou adaptée aux besoins des propriétaires, et d’une piscine à débordement. Jardin paysager avec arrosage automatique et arbres fruitiers, notamment des avocatiers, des manguiers, des mandariniers, des orangers, des citronniers, des amandiers et des grenadiers.

Règlements
Certificats énergétiques en cours.
Conformément au décret du gouvernement andalou 218/2005 du 11 octobre, les consommateurs sont informés que le prix indiqué n’inclut pas les frais liés à l’achat de la propriété conformément à la législation en vigueur (ITP, frais de notaire et, dans le cas de nouveaux développements, TVA).

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