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Maison D'hôtes 32 6268 Nn Bemelen

  • 6 Chambres
  • 6 SdB
  • 4,543 Sqft
  • 1.11 Ac lot
  • Mis à jour: Juillet 23
  • 39
    Vues des 30 derniers jours
  • 5

À propos de la propriété

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PROPRIÉTÉ DE CAMPAGNE SITUÉE DISCRÈTEMENT — ZONE PATRIMONIALE ET PAYSAGÈRE PROTÉGÉE HISTORIQUE — 422 m² — INTIMITÉ, ESPACE ET ÉLÉGANCE ARCHITECTURALE PRÈS DE MAASTRICHT ET DE LA RÉGION DE MARNE/COLLINE DU SUD DU LIMBOURG

Situé dans une zone patrimoniale et paysagère protégée, ce domaine de campagne exceptionnel est situé discrètement dans la périphérie rurale, entouré de nature et de tran
DISCREETLY SITUATED COUNTRY ESTATE – HISTORIC PROTECTED HERITAGE AND LANDSCAPE ZONE – 422 m² – PRIVACY, SPACE AND ARCHITECTURAL ELEGANCE NEAR MAASTRICHT AND THE MARL / HILL REGION OF SOUTH LIMBURG

Set within a protected heritage and landscape zone, this exceptional country estate is situated discreetly in the rural outskirts, surrounded by nature and tranquillity. It forms a harmonious ar
PROPRIÉTÉ DE CAMPAGNE SITUÉE DISCRÈTEMENT — ZONE PATRIMONIALE ET PAYSAGÈRE PROTÉGÉE HISTORIQUE — 422 m² — INTIMITÉ, ESPACE ET ÉLÉGANCE ARCHITECTURALE PRÈS DE MAASTRICHT ET DE LA RÉGION DE MARNE/COLLINE DU SUD DU LIMBOURG

Situé dans une zone patrimoniale et paysagère protégée, ce domaine de campagne exceptionnel est situé discrètement dans la périphérie rurale, entouré de nature et de tranquillité. Il forme une composition architecturale harmonieuse autour d’une cour monumentale, méticuleusement rénovée sous la direction de l’architecture, avec une palette de matériaux intemporelle et une esthétique sereine et raffinée dans l’ensemble.
Le domaine comprend la résidence principale et son aile privée attenante (422 m² au total), une maison d’hôtes autonome, un studio avec route d’accès privée et une « boulangerie » patrimoniale extraordinairement rare et officiellement classée (1759), construite en marne et unique dans la région.

LE DOMAINE : INTIMITÉ ABSOLUE ET HORIZON OUVERT
Conçu pour un isolement total, l’établissement offre l’intimité normalement associée aux grands domaines européens. Le long de l’une des limites, une rangée haute et élégante de conifères sempervirents assure l’intimité, tandis que les autres côtés s’ouvrent librement sur le paysage environnant. Une haie basse et légèrement ondulée, épousant les contours naturels du terrain, encadre les vues imprenables et renforce le sentiment d’ouverture du domaine. Cette combinaison subtile d’intimité et de vastes horizons est rare aux Pays-Bas.

LA COUR : CALME MONUMENTAL ET CLARTÉ ARCHITECTURALE
De hautes portes d’entrée historiques mènent à une magnifique cour entièrement pavée composée d’une seule palette de matériaux raffinés. Le gravier du château, une grande fontaine française et les lignes de vue vers le rare moulin à vent en marne confèrent à l’espace une grandeur calme et intemporelle. La cour constitue le centre serein du domaine, un lieu où la lumière, l’ordre, la paix et la tranquillité convergent.

LA RÉSIDENCE PRINCIPALE : MATÉRIAUX INTEMPORELS ET LUXE SUBTIL
La résidence principale est conçue autour de la lumière, des proportions et d’une cohérence architecturale stricte. La spacieuse cuisine habitable, équipée d’appareils Gaggenau, constitue le cœur de la maison. Le salon attenant dégage un luxe discret avec de généreuses fenêtres, un poêle à bois moderne et un accès direct à la cour et aux terrasses du jardin. Les grands carreaux anthracite s’étendent parfaitement à l’extérieur, créant une composition intérieure/extérieure unifiée. Un bureau (ou une chambre supplémentaire) au rez-de-chaussée et l’élégante salle de bains dorée complètent le rez-de-chaussée.

La suite principale au premier étage offre une tranquillité exceptionnelle. Une zone plancher-plafond partiellement ouverte crée un jeu sculptural de hauteur et de lumière, permettant aux fenêtres supérieure et inférieure de s’illuminer mutuellement. La salle de bain, finie en betonfresco, est nette, calme et parfaitement proportionnée.

L’AILE LATÉRALE — TROIS SUITES PRIVÉES HAUT DE GAMME
L’aile latérale connectée abrite trois suites spacieuses, chacune comprenant :
• sa propre salle de bain en béton chaud et fresco
• matériaux raffinés
• verrière Velux généreuse
• design contemporain et serein

Avec une entrée séparée, une cuisine entièrement équipée, un boîtier de circuit séparé, une nouvelle isolation du toit et du plafond et un double vitrage complet, cette aile fonctionne comme une entité résidentielle complète, idéale pour les enfants, les invités, la famille, les jeunes au pair, un usage professionnel ou une vie multigénérationnelle.

LA MAISON D’HÔTES — DISCRÈTE ET AUTONOME
Accessible indépendamment par un portail privé, la maison d’hôtes offre une autonomie totale avec sa propre terrasse, des installations complètes et la climatisation. Idéal pour les invités, la famille en visite, les expatriés ou comme espace de travail privé.

LE STUDIO : ACCÈS PRIVÉ ET VUES INSPIRANTES
Accessible par sa propre route pavée avec parking, le studio/atelier dispose de grandes fenêtres offrant une vue panoramique sur le jardin et le paysage. Entièrement équipé, il convient parfaitement comme studio, espace de design, salle de consultation ou bureau privé.

LES JARDINS : ÉCLAIRAGE, ESPACE ET AMÉNAGEMENT PAYSAGER ARCHITECTURAL
Le jardin, conçu dans un souci de clarté et d’entretien minimal, comprend :
• un élégant bassin profond
• un grand bassin naturel
• verger
• gravier et pelouses du château
• un jardin de plantes indigènes (roses, cultivars internationaux, hortensias, divers arbres et conifères) et un jardin paysager exclusif avec un jeu de couleurs éclatant
• terrasses revêtues des mêmes carreaux qu’à l’intérieur, créant ainsi une connexion intérieur-extérieur sans faille
• places de parking à l’arrière du terrain, accessibles par une route d’accès privée
Le domaine borde un habitat naturel protégé abritant des chevreuils, des blaireaux et des hamsters européens.

LA BOULANGERIE PATRIMONIALE : UN MONUMENT EXTRAORDINAIRE
À l’arrière du parc se trouve une boulangerie patrimoniale remarquablement bien conservée datant de 1759, construite en marne et officiellement classée monument historique, ce qui est rare aux Pays-Bas.
Equipé de :
• électricité
• raccordement à l’eau
• raccordement aux eaux usées préparé dans le sol
Il est idéal pour une utilisation future comme suite d’invités, espace bien-être ou studio.

DURABLE SUR LE PLAN TECHNIQUEVILLE
• le complexe est composé de bâtiments datant de différentes périodes de construction, le plus ancien datant de 1759
• non situé dans une zone inondable
• plafonds à structure ouverte avec un design d’éclairage sur mesure
• résidence principale : nouveau toit et nouveaux châssis de fenêtres Kömmerling (HR++)
• aile privée : nouvelle isolation et double vitrage intégral
• tous les toits sont isolés
• façades avec système de gaine de ventilation
• Internet par fibre optique
• préparation de la pompe à chaleur

STATIONNEMENT
• Places de parking privées à l’avant, derrière un portail électronique
• À l’arrière du domaine par un chemin privé menant au parking privé.

RÉSUMÉ
Un domaine de campagne unique, discrètement situé et entièrement clos dans un paysage protégé, offrant 422 m² d’espace de vie raffiné, plusieurs unités résidentielles autonomes, des caractéristiques architecturales rares, une intimité exceptionnelle, des vues imprenables permanentes et un fournil historique. Pour ceux qui recherchent la paix, le design architectural, l’élégance, l’histoire, la sérénité et la qualité contemporaine. Et tout cela à quelques minutes à vélo de Maastricht !
DISCREETLY SITUATED COUNTRY ESTATE – HISTORIC PROTECTED HERITAGE AND LANDSCAPE ZONE – 422 m² – PRIVACY, SPACE AND ARCHITECTURAL ELEGANCE NEAR MAASTRICHT AND THE MARL / HILL REGION OF SOUTH LIMBURG

Set within a protected heritage and landscape zone, this exceptional country estate is situated discreetly in the rural outskirts, surrounded by nature and tranquillity. It forms a harmonious architectural composition around a monumental courtyard, meticulously renovated under architectural direction, with a timeless palette of materials and a serene, refined aesthetic throughout.
The estate comprises the main residence and its connected private wing (together 422 m²), an autonomous guesthouse, a studio with private access road, and an extraordinarily rare and officially listed (1759) Heritage “Bakehouse”, constructed in marlstone and unique in the region.

THE ESTATE – ABSOLUTE PRIVACY AND AN OPEN HORIZON
Designed for complete seclusion, the property offers the privacy normally associated with major European estates. Along one boundary, a tall, elegant row of slender evergreen conifer trees provides privacy, while the remaining sides open freely into the surrounding landscape. A low, softly undulating hedge, following the natural contours of the terrain, frames the far-reaching views and enhances the estate’s sense of openness. This subtle combination of privacy and expansive horizons is uncommon in the Netherlands.

THE COURTYARD – MONUMENTAL CALM AND ARCHITECTURAL CLARITY
Tall historic entrance gates lead into a striking, fully paved courtyard composed in a single refined material palette. Château gravel, a large French fountain and sight lines toward the rare marlstone windmill lend the space a quiet, timeless grandeur. The courtyard serves as the serene centre of the estate – a place where light, order, peace and quite converge.

THE MAIN RESIDENCE – TIMELESS MATERIALS AND SUBTLE LUXURY
The main residence is conceived around light, proportion and a strict architectural consistency. The spacious living kitchen, fitted with Gaggenau appliances, forms the heart of the home. The adjoining living area exudes understated luxury with generous windows, a modern wood stove, and direct access to both the courtyard and the garden terraces. Large anthracite tiles extend seamlessly outdoors, creating a unified interior–exterior composition. A study (or additional bedroom) on the ground floor and the elegant Golden Bathroom complete the ground level.

The Master Suite on the first floor offers exceptional tranquillity. A partially open floor–ceiling zone creates a sculptural play of height and light, allowing the upper and lower windows to illuminate one another. The bathroom, finished in betonfresco, is crisp, calm and perfectly proportioned.

THE SIDE WING – THREE HIGH-END PRIVATE SUITES
The connected side wing harbors three spacious suites, each featuring:
• its own bathroom in warm betonfresco
• refined materials
• generous Velux rooflight
• serene, contemporary design

With a seperate entrance, fully equipped kitchen, seperate circuit box, new roof and ceiling insulation and full double glazing, this wing functions as a complete residential entity – ideal for children, guests, family, au-pair, professional use or multi-generational living.

THE GUESTHOUSE – DISCRETE AND SELF-CONTAINED
Independently accessible via a private gate, the guesthouse offers full autonomy with its own terrace, complete facilities and air conditioning. Ideal for guests, visiting family, expats or as a private workspace.

THE STUDIO – PRIVATE ACCESS AND INSPIRING VIEWS
Accessed via its own paved road with parking, the studio/workshop features tall windows, framing views across garden and landscape. Fully serviced, it is perfectly suited as a studio, design space, consulting room or private office.

THE GARDENS – LIGHT, SPACE AND ARCHITECTURAL LANDSCAPING
The garden, designed with clarity and minimal maintenance in mind, includes:
• an elegant plunge pool
• a large natural pond
• fruit orchard
• château gravel and lawns
• native plant garden (roses intenational cultivars, hydrangeas, various trees and conifers) an exclusive landscaped garden design with a vibrant play of colors
• terraces finished in the same tiles as indoors, creating a seamless indoor–outdoor connection
• parking spaces at the rear of the grounds, accessible via a private access road
The estate borders a protected natural habitat, home to roe deer, badgers and the European hamster.

THE HERITAGE BAKEHOUSE – AN EXTRAORDINARY MONUMENT
At the rear of the grounds there is a remarkably well-preserved Heritage Bakehouse from 1759, built in marlstone and officially listed as a historical monument - rarely seen in the Netherlands.
Equipped with:
• electricity
• water connection
• sewage connection prepared in the ground
It is ideal for future use as a guest suite, wellness space, or studio.

TECHNICAL SUSTAINABILITY
• the complex consist of buildings from various construction periods, the earliest dating back to 1759
• not located in a flood zone
• open-structure ceilings with a bespoke lighting design
• main residence: new roof and new Kömmerling window frames (HR++)
• private wing: new insulation and full double glazing
• all roofs insulated
• facades with ventilation-shaft system
• fibre-optic internet
• heat pump preparation

PARKING
• Private parking spaces at the front, behind an electronic gate
• At the rear of the estate via a private road to the private parking area.

SUMMARY
A unique, discreetly situated, fully enclosed country estate within a protected landscape, offering 422 m² of refined living space, multiple autonomous residential units, rare architectural features, exceptional privacy, permament unobstructed views and a heritage Bakehouse. For those seeking peace, architecture design, elegance, history, serenity and contemporary quality. And all of this within cycling distance of Maastricht!

A recent independent valuation report is available.
  • Type de propriété

    Villa

  • Étages

    7

  • Année de construction

    1800

  • Consommation

    A

Caractéristiques

Caractéristiques

Lot

Intérieur

Outdoor

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