Belz Contemporain

BELZ - A SEULMENT 10MN DES PLAGES ET 5MN DE LA RIA D’ETELCETTE MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIEDS VOUS SEDUIRA PAR CES VOLUMES ET LA QUALITÉ DES PRESTATIONS.Dès l’entrée, vous serez séduit par la magnifique cuisine ouverte sur la grande pièce à vivre de plus de 60m2 avec séjour cathédrale.Elle est composée de 4 chambres dont 2 suites parentales, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie.Grand garageTerrain constructible de 700m2 environ.Possibilité de faire un logement indépendant.Frais de notaire réduitsToiture en zinc, les bardages décoratifs et pierres de parement et les mêmes couleurs d’ouvertures extérieures (Ral 2100 sablé).Construction traditionnelle: maçonnerie en brique, doublage sur isolation et cloisons de distribution en brique plätrière. Vide sanitaire complet maison + garage.Chauffage au sol RDC et étage par pompe à chaleur air/eau de marque Atlantic qui assure également la production d’eau chaude.Maison répondant à la norme RE 2020 et conforme pour une accessibilité PMR. Le choix des matériaux et équipements permet de classer ces maisons en classe énergétique A.La Maitrise d’œuvre a été assurée par Maisons Design et Tradition (Séné - Auray). Les artisans sont tous du département. L’assurance Dommage Ouvrage a été souscrite auprès de Zurich Assurances.La maison est livrée entièrement terminée et équipée:Cuisine aménagée et équipée de marque Cuisinella.Meubles vasques, paroi de douche et accessoires des pièces d’eau de marque O Design.Dressing sur mesure dans la suite parentale, de marque Ikario.Tous les intérieurs de placard sont aménagés, avec des portes coulissantes de marque Ikario.Buanderie aménagée avec un évier et des espaces de rangement.Sols: carrelage pièces de vie et salles d’eau, stratifié dans les chambres.Portes intérieures gravées, poignées rosaces en inox mat.Toutes les peintures sont réalisées.Tous les lustres sont posés, ainsi qu’une antenne TV.Maisons éligibles à la fibre.Réservations effectuées à la construction pour la pose d’un poêle à bois (arrivée d’air frais).Equipements électriques: installation au-delà de la stricte application de la norme C15.100 avec notamment plusieurs prises supplémentaires dans la maison.Fourreaux positionnés à la construction pour pouvoir installer une climatisation dans la pièce de vie sans gros travaux.Pré équipement électrique en place pour la pose d’un store banne.L’extérieur:Clôtures périphériques des 3 lots (grillage/panneaux grillagés sur soubassement béton avec lames d’occultation).Jardins engazonnés.2 places de stationnement extérieur sur chacun des lots.Terrasses en bois d’essence Cumaru.Cuve de récupération des eaux pluviales de 3000 litres, pompe et robinet de puisage sur chaque maison.Tout à l’égout.Jardin engazonné libre de tout réseau et donc potentiellement piscinable.Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Franck COUEDOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809733132
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/