$1,154,770
Élégant Domaine Historique Au Cœur De La Région De Valromey (Département De L'ain)
- 9 Chambres
- 6 SdB
- 7,266 Sqft
- 7.48 Ac lot
- Mis à jour: Mai 29
- 4
À propos de la propriété
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Niché dans les paysages préservés de la région du Valromey, ce remarquable domaine historique offre un cadre de vie rare et privilégié entre Lyon, Aix-les-Bains et Genève. Tout en profitant de la tranquillité de la campagne, la propriété reste idéalement proche des gares, des écoles, des magasins et des services médicaux, garantissant à la fois confort et accessibilité.
Situé dans un parc
Situé dans un parc
Nestled in the unspoiled landscapes of the Valromey region, this remarkable historic estate offers a rare and privileged lifestyle setting between Lyon, Aix-les-Bains and Geneva. While enjoying the tranquility of the countryside, the property remains conveniently close to railway stations, schools, shops and medical services, ensuring both comfort and accessibility.
Set within more than t
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Niché dans les paysages préservés de la région du Valromey, ce remarquable domaine historique offre un cadre de vie rare et privilégié entre Lyon, Aix-les-Bains et Genève. Tout en profitant de la tranquillité de la campagne, la propriété reste idéalement proche des gares, des écoles, des magasins et des services médicaux, garantissant à la fois confort et accessibilité.
Situé dans un parc paysager de plus de trois hectares, le domaine offre environ 675 m² de surface habitable et près de 1 100 m² de surface utile, formant un ensemble harmonieux de bâtiments de caractère chargés d’histoire et de charme.
Les origines de la propriété remontent au XIIIe siècle. Au fil des siècles, le domaine a évolué tout en préservant son caractère architectural authentique. Les propriétaires actuels ont entrepris des travaux de restauration minutieux et progressifs, alliant le respect de la structure historique au confort attendu d’une résidence contemporaine.
La propriété est composée de plusieurs bâtiments de charme formant un domaine cohérent et élégant :
- Une résidence principale de caractère, cœur historique du domaine
- Une deuxième maison indépendante, actuellement exploitée en tant que chambres d’hôtes
- Un élégant pigeonnier, un bel élément architectural en attente de restauration
- Une dépendance supplémentaire, offrant un potentiel de développement supplémentaire
Cette configuration confère au domaine une polyvalence remarquable, parfaitement adaptée à une résidence familiale ou à un projet hôtelier.
La maison principale séduit immédiatement les amateurs de propriétés historiques aux volumes généreux et à l’atmosphère raffinée.
Le rez-de-chaussée, d’une superficie d’environ 300 m² sur un seul niveau, est organisé autour d’un hall d’entrée accueillant menant à :
deux salons de réception, une salle à manger, une double cuisine,
un jardin d’hiver lumineux, un bureau, une buanderie et quelques équipements pour les hôtes
À l’étage, les chambres comprennent six chambres, dont trois sont actuellement exploitées comme chambres d’hôtes indépendantes.
Quatre chambres bénéficient déjà d’une salle de bains privative, tandis que les deux autres pourraient facilement être converties en suites supplémentaires.
Un agréable espace bibliothèque complète cet étage, offrant un espace paisible dédié à la lecture et à la détente.
Le dernier étage dévoile un vaste espace ouvert de 280 m² à aménager, offrant de nombreuses possibilités telles que des suites supplémentaires, des salles de réception, des installations de bien-être ou des espaces de loisirs.
La propriété bénéficie de plusieurs caractéristiques techniques améliorant à la fois le confort et l’efficacité énergétique :
- système de chauffage alimenté par une chaudière à copeaux de bois
- isolation intérieure de haute qualité
- panneaux solaires
- double circulation au sein de la maison grâce à un escalier principal et à un escalier de service
Le terrain est principalement plat et joliment planté d’arbres matures, créant un cadre naturel serein et privé.
Grâce à son histoire, à ses volumes généreux et à la disposition de ses bâtiments, cette propriété d’exception se prête à de nombreux projets :
- une résidence familiale de prestige
- une retraite champêtre raffinée
- un projet d’accueil comprenant des maisons d’hôtes ou des hébergements de charme, déjà initié par les propriétaires actuels
- un lieu touristique ou événementiel
Un domaine unique alliant patrimoine, nature et style de vie, offrant une opportunité exceptionnelle dans l’un des environnements les plus préservés de la région.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Situé dans un parc paysager de plus de trois hectares, le domaine offre environ 675 m² de surface habitable et près de 1 100 m² de surface utile, formant un ensemble harmonieux de bâtiments de caractère chargés d’histoire et de charme.
Les origines de la propriété remontent au XIIIe siècle. Au fil des siècles, le domaine a évolué tout en préservant son caractère architectural authentique. Les propriétaires actuels ont entrepris des travaux de restauration minutieux et progressifs, alliant le respect de la structure historique au confort attendu d’une résidence contemporaine.
La propriété est composée de plusieurs bâtiments de charme formant un domaine cohérent et élégant :
- Une résidence principale de caractère, cœur historique du domaine
- Une deuxième maison indépendante, actuellement exploitée en tant que chambres d’hôtes
- Un élégant pigeonnier, un bel élément architectural en attente de restauration
- Une dépendance supplémentaire, offrant un potentiel de développement supplémentaire
Cette configuration confère au domaine une polyvalence remarquable, parfaitement adaptée à une résidence familiale ou à un projet hôtelier.
La maison principale séduit immédiatement les amateurs de propriétés historiques aux volumes généreux et à l’atmosphère raffinée.
Le rez-de-chaussée, d’une superficie d’environ 300 m² sur un seul niveau, est organisé autour d’un hall d’entrée accueillant menant à :
deux salons de réception, une salle à manger, une double cuisine,
un jardin d’hiver lumineux, un bureau, une buanderie et quelques équipements pour les hôtes
À l’étage, les chambres comprennent six chambres, dont trois sont actuellement exploitées comme chambres d’hôtes indépendantes.
Quatre chambres bénéficient déjà d’une salle de bains privative, tandis que les deux autres pourraient facilement être converties en suites supplémentaires.
Un agréable espace bibliothèque complète cet étage, offrant un espace paisible dédié à la lecture et à la détente.
Le dernier étage dévoile un vaste espace ouvert de 280 m² à aménager, offrant de nombreuses possibilités telles que des suites supplémentaires, des salles de réception, des installations de bien-être ou des espaces de loisirs.
La propriété bénéficie de plusieurs caractéristiques techniques améliorant à la fois le confort et l’efficacité énergétique :
- système de chauffage alimenté par une chaudière à copeaux de bois
- isolation intérieure de haute qualité
- panneaux solaires
- double circulation au sein de la maison grâce à un escalier principal et à un escalier de service
Le terrain est principalement plat et joliment planté d’arbres matures, créant un cadre naturel serein et privé.
Grâce à son histoire, à ses volumes généreux et à la disposition de ses bâtiments, cette propriété d’exception se prête à de nombreux projets :
- une résidence familiale de prestige
- une retraite champêtre raffinée
- un projet d’accueil comprenant des maisons d’hôtes ou des hébergements de charme, déjà initié par les propriétaires actuels
- un lieu touristique ou événementiel
Un domaine unique alliant patrimoine, nature et style de vie, offrant une opportunité exceptionnelle dans l’un des environnements les plus préservés de la région.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Nestled in the unspoiled landscapes of the Valromey region, this remarkable historic estate offers a rare and privileged lifestyle setting between Lyon, Aix-les-Bains and Geneva. While enjoying the tranquility of the countryside, the property remains conveniently close to railway stations, schools, shops and medical services, ensuring both comfort and accessibility.
Set within more than three hectares of beautifully landscaped parkland, the estate offers approximately 675 sqm of living space and nearly 1,100 sqm of usable floor area, forming a harmonious ensemble of character buildings steeped in history and charm.
The origins of the property date back to the 13th century. Over the centuries, the estate has evolved while preserving its authentic architectural character. The current owners have undertaken careful and progressive restoration works, combining respect for the historic structure with the comfort expected of a contemporary residence.
The property is composed of several charming buildings forming a cohesive and elegant domain:
- A characterful main residence, the historic heart of the estate
- A second independent house, currently operated as guest cottages
- An elegant dovecote, a beautiful architectural feature awaiting restoration
- An additional outbuilding, offering further development potential
This configuration gives the estate remarkable versatility, perfectly suited to a family residence or a hospitality project.
The main house immediately appeals to lovers of historic properties with generous volumes and refined atmosphere.
The ground floor, offering approximately 300 sqm on a single level, is arranged around a welcoming entrance hall leading to:
two reception lounges, a dining room, a double kitchen,
a bright winter garden, a study, a laundry room and some guest facilities
Upstairs, the sleeping quarters include six bedrooms, three of which are currently operated as independent guest rooms.
Four bedrooms already benefit from en-suite bathrooms, while the remaining two could easily be converted into additional suites.
A pleasant library area completes this floor, offering a peaceful space dedicated to reading and relaxation.
The top floor reveals a vast 280 sqm open space awaiting conversion, offering numerous possibilities such as additional suites, reception rooms, wellness facilities or leisure areas.
The property benefits from several technical features enhancing both comfort and energy efficiency:
- heating system powered by a wood-chip boiler
- high-quality interior insulation
- solar panels
- dual circulation within the house thanks to both a main staircase and a service staircase
The grounds are predominantly flat and beautifully planted with mature trees, creating a serene and private natural setting.
Thanks to its history, generous volumes and the layout of its buildings, this exceptional property lends itself to a variety of projects:
- a prestigious family residence
- a refined country retreat
- a hospitality project including guest houses or boutique accommodation, already initiated by the current owners
- a tourism or event venue
A unique estate combining heritage, nature and lifestyle, offering an exceptional opportunity in one of the region’s most preserved settings.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Set within more than three hectares of beautifully landscaped parkland, the estate offers approximately 675 sqm of living space and nearly 1,100 sqm of usable floor area, forming a harmonious ensemble of character buildings steeped in history and charm.
The origins of the property date back to the 13th century. Over the centuries, the estate has evolved while preserving its authentic architectural character. The current owners have undertaken careful and progressive restoration works, combining respect for the historic structure with the comfort expected of a contemporary residence.
The property is composed of several charming buildings forming a cohesive and elegant domain:
- A characterful main residence, the historic heart of the estate
- A second independent house, currently operated as guest cottages
- An elegant dovecote, a beautiful architectural feature awaiting restoration
- An additional outbuilding, offering further development potential
This configuration gives the estate remarkable versatility, perfectly suited to a family residence or a hospitality project.
The main house immediately appeals to lovers of historic properties with generous volumes and refined atmosphere.
The ground floor, offering approximately 300 sqm on a single level, is arranged around a welcoming entrance hall leading to:
two reception lounges, a dining room, a double kitchen,
a bright winter garden, a study, a laundry room and some guest facilities
Upstairs, the sleeping quarters include six bedrooms, three of which are currently operated as independent guest rooms.
Four bedrooms already benefit from en-suite bathrooms, while the remaining two could easily be converted into additional suites.
A pleasant library area completes this floor, offering a peaceful space dedicated to reading and relaxation.
The top floor reveals a vast 280 sqm open space awaiting conversion, offering numerous possibilities such as additional suites, reception rooms, wellness facilities or leisure areas.
The property benefits from several technical features enhancing both comfort and energy efficiency:
- heating system powered by a wood-chip boiler
- high-quality interior insulation
- solar panels
- dual circulation within the house thanks to both a main staircase and a service staircase
The grounds are predominantly flat and beautifully planted with mature trees, creating a serene and private natural setting.
Thanks to its history, generous volumes and the layout of its buildings, this exceptional property lends itself to a variety of projects:
- a prestigious family residence
- a refined country retreat
- a hospitality project including guest houses or boutique accommodation, already initiated by the current owners
- a tourism or event venue
A unique estate combining heritage, nature and lifestyle, offering an exceptional opportunity in one of the region’s most preserved settings.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Domaine
-
Étages
3
-
Année de construction
1773
-
Prix/pied²
$158
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Cheminée
- Dressing
- Bibliothèque
- Vue sur la montagne
- Pergola
- Laveuse sécheuse
- Porte
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Haut plafond
- Bureau
- Cheminée
- Laveuse sécheuse
- Bar
- Buanderie
- Bibliothèque
- Dressing
Outdoor
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