Villa A4 Contemporaine Aux Portes Des Dolomites

Une rare résidence de plain-pied alliant architecture contemporaine, efficacité énergétique exceptionnelle et plus de 4 500 m² de terrain privé près de Belluno.
Située dans le paysage paisible du nord de la Vénétie, cette superbe villa contemporaine offre une alternative raffinée à la maison de montagne traditionnelle. Conçu entièrement sur un seul niveau, il associe des lignes architecturales épurées, des matériaux naturels et de vastes vitrages, créant un lien constant entre les intérieurs, le jardin et la verdure environnante.
Achevée en 2022 après une démolition et une reconstruction complètes, la propriété offre plus de 200 m² de logements et se trouve sur environ 4 500 m² de terrain privé principalement plat. Les façades en pierre et en bois confèrent à la maison une identité architecturale distinctive, tandis que les fenêtres sur toute la hauteur permettent à la lumière naturelle de circuler dans les intérieurs.
Le centre de la maison est un espace de vie décloisonné lumineux comprenant le salon, la salle à manger et une élégante cuisine sur mesure avec un grand îlot central et un comptoir pour le petit-déjeuner. De larges portes coulissantes s’ouvrent directement sur la terrasse et le jardin, prolongeant ainsi l’espace de vie à l’extérieur pendant les mois les plus chauds.
Les sols en bois, les armoires soigneusement conçues, un mur multimédia intégré et d’autres meubles sur mesure apportent chaleur et raffinement discret. La cuisine sur mesure et le mobilier équipé sont inclus dans la vente, ce qui permet de préserver la cohérence architecturale et intérieure de la propriété.
L’aménagement de plain-pied est particulièrement pratique et confortable, sans escalier et avec une séparation claire entre le salon et la chambre à coucher. Le logement comprend une chambre principale, deux autres chambres, trois salles de bains et un salon supplémentaire qui pourrait également servir de bureau privé, de salle de télévision ou d’espace familial. Un local de rangement et un local technique complètent l’aménagement intérieur.
À l’extérieur, le jardin privé fait partie intégrante de la propriété plutôt que simplement de son cadre. Les pelouses plates et la verdure environnante offrent un espace généreux pour les repas en plein air, les réceptions et la détente, avec de la place pour l’ajout éventuel d’une piscine, sous réserve des approbations nécessaires.
La villa a été conçue pour une vie efficace et nécessitant peu d’entretien. Il est certifié dans la classe énergétique A4 et équipé d’une pompe à chaleur air-eau et d’un système photovoltaïque de 6 kWh avec un système de stockage par batterie de 10 kWh, offrant un excellent confort tout au long de l’année, une consommation d’énergie réduite et l’élimination des incertitudes techniques généralement associées aux propriétés anciennes.
Située à Sedico, à proximité de Belluno et des Dolomites, la propriété convient parfaitement aux acheteurs internationaux à la recherche d’intimité, de nature et de design italien contemporain sans les exigences d’entretien ou les travaux de rénovation souvent associés aux maisons alpines traditionnelles.