Élégante Propriété De Caractère Dans Un Cadre Verdoyant Isolé, Bellevue, Rive Droite

Faisant autrefois partie de l’historique « Tuileries de Bellevue », cette magnifique résidence datant de 1830 a été entièrement rénovée en 2015 et a depuis été régulièrement entretenue, améliorée et adaptée pour répondre aux exigences du confort contemporain. Aujourd’hui, il offre un équilibre particulièrement réussi entre le charme et le caractère d’une propriété d’époque et le confort d’une maison moderne.

Située sur un terrain de 1 640 m², la propriété offre environ 520 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux. Ses volumes généreux, sa lumière naturelle abondante et ses finitions de qualité créent un cadre de vie élégant, chaleureux et particulièrement agréable.

Un portail imposant, garantissant intimité et sécurité, s’ouvre sur une belle cour pavée menant à l’entrée principale de la résidence.

Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la réception et aux espaces de vie. Un hall d’entrée généreux avec vestiaire et toilettes invités mène à un salon spacieux, à une salle à manger, à un salon de télévision et à une cuisine entièrement équipée avec cellier et buanderie. La cuisine s’ouvre également sur un charmant espace privé et isolé, idéal pour des moments de détente. L’aménagement particulièrement fluide crée un flux naturel et harmonieux entre les différentes pièces. Dotés de grandes ouvertures sur le jardin, les espaces de vie s’étendent harmonieusement sur une superbe terrasse et une piscine, créant une connexion remarquable entre la maison et son environnement.

Les deux étages supérieurs accueillent les chambres à coucher. La propriété offre cinq belles chambres, dont une spacieuse suite principale avec dressing et salle de bains privative. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle de bain ainsi que de généreux espaces de rangement, avec des surfaces allant d’environ 25 à 50 m².

Au dernier étage, les hauteurs de plafond généreuses et les poutres apparentes confèrent un charme particulier à l’espace. Une grande pièce avec kitchenette offre un espace supplémentaire attrayant et polyvalent, qui peut être utilisé comme salon, espace de vie indépendant ou sixième chambre. Une deuxième buanderie complète ce niveau.

Deux entrées séparées, dont l’une donne un accès direct aux étages supérieurs, renforcent le caractère fonctionnel de la résidence tout en offrant une plus grande indépendance à ses occupants.

Les espaces extérieurs contribuent pleinement au caractère exceptionnel de la propriété. Complètement à l’abri des regards, le jardin luxuriant aux influences méditerranéennes, parsemé de plusieurs palmiers, offre un cadre intime et remarquablement privé. Au cœur de ce havre de verdure, la superbe piscine chauffée de 15 mètres, bordée par un élégant deck en travertin, s’intègre harmonieusement aux généreuses terrasses et aux différents espaces de détente. L’ensemble du cadre évoque l’atmosphère d’une véritable maison de vacances, offrant une rare sensation d’évasion dans la vie de tous les jours.

Impeccablement entretenue, la résidence bénéficie également de nombreux équipements conçus pour assurer un confort optimal tout au long de l’année : climatisation, radiateurs réversibles dans les salles de bains, grands parasols électriques, deux buanderies, systèmes d’alarme intérieurs et extérieurs, piscine chauffée, arrosage automatique et éclairage paysager qui met magnifiquement en valeur le jardin après la tombée de la nuit.

La propriété bénéficie également de deux portails automatisés situés à chaque extrémité du jardin, facilitant l’accès et le stationnement. Plusieurs places de parking extérieures pour les visiteurs, ainsi qu’un abri couvert, complètent la propriété.

Rare par son histoire, son caractère et surtout l’atmosphère qu’elle véhicule, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, intimiste et verdoyant, où le charme d’une demeure d’époque se mêle harmonieusement au confort contemporain et à un véritable art de vivre.

Lieu

Idéalement situé à Bellevue, sur la rive droite du canton de Genève, l’établissement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité de Genève, des organisations internationales, des principales écoles internationales et de l’aéroport.

Aéroport de Genève : 2,7 km
Centre-ville de Genève : 4 km
Gare des Tuileries : 600 m
Gare de Genthod-Bellevue : 1,5 km
College du Leman : 5,8 km
École internationale de Genève — Campus des Nations : 4,6 km
École anglaise de Genève à Genthod : 2,8 km

Hôtel et spa La Réserve Genève : 700 m
Siège social de Lombard Odier à proximité : 550 m

Caractéristiques spéciales :

Rénové en 2015 : nouvelle toiture, nouveaux systèmes de plomberie et d’électricité
Climatisation ; pompe à chaleur
Piscine chauffée de 15 mètres
Système d’arrosage automatique
Système d’alarme intérieur et extérieur complet