Villa Exclusive À Bellegra : Un Capolavoro DI Architettura

Au cœur du Latium, à moins d’une heure de Rome, Josas Immobiliare a le plaisir de proposer à la vente une résidence emblématique nichée dans le paysage époustouflant des montagnes Prenestini.

Conçue par le célèbre architecte Sergio Bianchi, lauréat de plusieurs prix d’architecture et présentée dans certains des magazines d’architecture les plus prestigieux, cette villa est bien plus qu’une maison : c’est une œuvre d’art habitable où le béton armé et l’acier se marient harmonieusement à l’environnement naturel environnant.

Le concept architectural

La propriété se distingue par son design audacieux, caractérisé par des volumes géométriques épurés et de vastes surfaces vitrées, créant un dialogue continu entre transparence et solidité. Conçue pour intégrer parfaitement les espaces intérieurs et extérieurs, la villa fait du paysage montagneux environnant une partie intégrante de l’expérience de vie.

Caractéristiques de la propriété

La maison est disposée sur trois niveaux hors sol indépendants qui forment une structure architecturale unique suivant la pente naturelle du terrain.

Du point de vue de la construction, le bâtiment comprend un noyau central en béton armé recouvert de pierre apparente, avec une couche intermédiaire de matériau isolant. La structure en béton armé et en acier est soutenue par des fondations peu profondes ancrées au substrat rocheux de basalte exposé par des systèmes de boulonnage, permettant d’absorber les forces générées par l’activité sismique.

L’intérieur se distingue par des espaces de vie exceptionnellement lumineux répartis sur les trois niveaux, reliés à la fois par un escalier intérieur et, à l’extérieur, par une passerelle en acier léger suspendue dans le paysage naturel.

Le niveau d’entrée s’ouvre sur le salon, qui comprend une cuisine ouverte, un couloir, deux chambres, une salle de bains et une terrasse. Chaque chambre bénéficie d’une vue panoramique spectaculaire qui s’étend jusqu’à la vallée de Sacco.

Le niveau supérieur abrite un bureau baigné de lumière, avec accès à trois grandes terrasses en porte-à-faux qui se projettent dans le paysage et offrent des vues dans les quatre directions cardinales.

Le niveau inférieur comprend un espace atelier/studio desservi par une salle de bain.

La surface intérieure totale est d’environ 140 m², tandis que l’extérieur s’étend sur un vaste domaine de 16 000 m², y compris un taillis.

Grâce à son emplacement à flanc de colline, le terrain est aménagé en terrasses protégées, alternant entre des pelouses gazonnées et des espaces de détente rafraîchis par une petite piscine naturelle creusée dans la roche basaltique, permettant aux résidents de profiter pleinement du microclimat unique au sommet d’une colline.

Lieu

Située à Bellegra, surnommée la « ville des panoramas », la villa bénéficie d’une position dominante et isolée : une retraite authentique offrant une immersion totale dans la nature tout en conservant tout le confort moderne. C’est la solution idéale pour ceux qui recherchent un maximum d’intimité sans pour autant sacrifier la proximité des commodités locales et le charme historique des villages médiévaux environnants.

La villa nécessite des travaux d’achèvement et de finition intérieure, offrant au nouveau propriétaire la possibilité de personnaliser entièrement la propriété en fonction de ses goûts et de ses exigences.

Réf. 587 GC

Les informations et les plans fournis dans le présent document sont fournis à titre indicatif uniquement et ne constituent pas des éléments contractuels.