Résidence Art Nouveau Exclusive à Vendre De 4 Chambres à Av. Melián Belgrano R

Venta de residencia de gran valor patrimonial à Belgrano R Diseñada en 1925 por el reconocido arquitecto danés Morten Rønnow, una figura destacada de la arquitectura de principios del xxe siglo en Argentina. Influenciado por las corrientes del Modernismo, el Art Nouveau y el Eclectiismo, Rønnow es autor del emblemático Edificio Otto Wulff (1914), conçu comme siège de la Embajada del Imperio Austrohungaro, así como de destacadas obras que hoy forman parte del patrimonio arquitectónico nacional, ellas la actuelle résidence de l’ambassadeur de Suisse, l’église danoise de San Telmo et la célèbre maison Scratch House de Villa Allende, à Cordoue. Ubicada sobre la emblemática Avenida Melián, una de las avenidas más distinguidas y arboladas de Belgrano R, esta residencia se destaca por su extraordinaria calidad constructiva, su riqueza de detalles originales y el carácter único de una obra firmada por uno de los arquitectos más relevantes de su época. Aménagée sur 720 m² au total, la propriété conserve des éléments originaux d’époque - vitraux, pisos de pinotea, marmoles y herrería artesanal- cuidadosamente restaurados e integrados avec actualizaciones funcionales que garantizan confort contemporáneo. Salle de réception Planta Baja. Grand salon-salle à manger avec terrasse de 3,60 mètres, sols originaux en pin et sortie sur le patio avec une petite oasis verte et un grill, idéal pour les réunions sociales. Cuisine indépendante entièrement équipée avec coin repas quotidien. Lavabo séparé. Garage pour trois voitures en ligne. Entreplanta Antiguo sector de servicio, hoy reciclado como dos dormitorios with baño completo y salida al patio. Idéal pour les clients, le bureau à domicile ou les utilisations flexibles. Suite principale au premier étage avec dressing, salle de bains complète et balcon à l’avant. Deux suites supplémentaires à la façade disposent d’une sortie sur la terrasse commune. Chambre à coucher ou bureau à l’avant. Deuxième étage Grand environnement idéal pour une salle de jeux, un atelier, un studio ou une salle de sport. Elle comprend un four, des toilettes avec vitraux d’origine (avec possibilité de les convertir en salle de bain complète), une installation pour kitchenette et un loft de style loft dans la même ambiance. Detalles y Equipamiento Instalaciones actualizadas (electricidad, cañerías y calefacción). Caldera Baxi avec radiateurs. Climatisation centrale par conduits. Trois réservoirs thermaux. Système de sécurité avec alarme surveillée. Una residencia única para quienes valoran la arquitectura, la historia y el privilegio de vivir en una de las ubicaciones más exclusivas de Buenos Aires. Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provinciale 10.973 y sus modificficado y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Locaciones CABA - CUCICBA Para los casos de locación de inmuebles avec destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios atarios y/o continuadores de la posesión LEY 5859 — ART. 4 : Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalent al cuatro avec quince centésimos por ciento (4,15 %) del valeur totale du contrat correspondant. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.