Villa Beleymas

Villa contemporaine d’exception avec piscine – Activité de location saisonnière clé en mainÀ seulement 20 minutes de Bergerac et de son aéroport, et à 10 minutes de l’entrée de l’autoroute, découvrez cette superbe propriété contemporaine achevée en 2026, nichée au cœur d’un environnement champêtre, calme et bois.Edifiée de plain pied, cette villa de 250 m² habitables, sur un terrain de 3 306 m², elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité.Cuisine aménagée et équipée, indépendante, magnifique salon, tous deux offrant une belle vue sur l’extérieur, ainsi que 5 chambres, dont 4 suites disposant chacune d’une salle d’eau ou salle de bains privative et d’un dressing.À l’extérieur, profitez de près de 300 m² de terrasses, dont une partie couverte, d’une piscine avec deck en bois, d’un pool house avec douche et toilettes, ainsi que d’un garage de 50 m² pouvant accueillir deux véhicules. Le tout dans un cadre verdoyant.Un véritable atout pour les investisseurs : l’activité de location saisonnière est déjà mise en place, avec une conciergerie et des photographies professionnelles. Le chiffre d’affaires locatif annoncé est de 40 000 € par an. Une opportunité de reprendre une activité déjà structurée et de poursuivre son exploitation sans avoir à tout créer.Construction récente avec toutes les dernières réglementations en vigueur, chauffage et climatisation par pompe à chaleur, fibre optique, assainissement conforme et excellentes performances énergétiques (DPE A / GES A).Un bien rare alliant confort contemporain, sérénité de la campagne et potentiel touristique.Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Honoraires inclus de 2.42% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/