Villa Begur Sa Riera

Maison individuelle avec piscine, terrasse et vues sur la mer et les îles Medes, comprenant 6 chambres et 466 m² construits. Située dans un ensemble résidentiel récent, à 1,5 km de la plage de Sa Riera.

Dimensions et distribution
La propriété totalise 466 m² construits et 398,05 m² habitables sur une parcelle à usage privatif de 864,85 m². Elle se répartit sur un étage supérieur, un niveau principal et un niveau inférieur. Elle comprend 6 chambres, 5 salles de bains complètes et 1 toilette invités, ainsi que des espaces annexes tels que cave, buanderie ou salle de sport. L’accès s’effectue par l’étage supérieur, où se trouve un vaste hall d’entrée d’où part l’ascenseur reliant les trois niveaux.

Extérieurs avec piscine et vues dégagées
L’extérieur combine terrasse, piscine et jardin d’environ 260 m² au niveau principal. Les vues sur la mer, la baie de Pals et les îles Medes sont dégagées et s’apprécient depuis la terrasse, l’espace piscine et, à l’intérieur, depuis de nombreuses pièces, y compris les chambres. La piscine se situe à ce même niveau, avec un accès direct depuis le salon et la cuisine, facilitant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Au niveau de la rue, un espace de stationnement extérieur permet d’accueillir plusieurs véhicules.

Espace de vie ouvert
Le niveau principal s’organise en un espace d’environ 100 m² réunissant séjour avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte. De grandes baies vitrées coulissantes relient cet espace au jardin et à la piscine, prolongeant naturellement la vie vers l’extérieur. À ce niveau se trouve également une chambre double avec salle de bains en suite, idéale pour un usage complet sans monter à l’étage supérieur. Une toilette invités complète ce niveau.

4 chambres supplémentaires et un niveau inférieur polyvalent
À l’étage supérieur se trouvent 4 chambres doubles. Deux sont de type suite, avec salle de bains privative et vaste espace de rangement, tandis que les deux autres, également doubles, partagent une troisième salle de bains. Toutes les chambres disposent de grandes baies vitrées offrant d’excellentes vues panoramiques. Au niveau inférieur (159 m²) se trouve une grande salle polyvalente d’environ 80 m², actuellement aménagée en salle de sport, salle de jeux et salon TV, ainsi qu’une chambre et une salle de bains. Ce niveau comprend également un cellier-cave, une buanderie et un local technique.

Prestations de qualité
La maison est équipée d’une climatisation réversible chaud/froid par conduits avec régulation par zones. Elle dispose de fenêtres en PVC avec double vitrage et isolation phonique, ainsi que de sols en parquet et en grès cérame. Elle intègre un système domotique et d’alarme, ainsi qu’un vidéophone et un adoucisseur d’eau, facilitant la gestion du logement. Sa classe énergétique est A, permettant d’optimiser la consommation et les dépenses énergétiques.

Plages et Begur à quelques minutes
La propriété fait partie d’un ensemble résidentiel de haut standing de construction récente, situé dans une ancienne carrière de Begur. La plage de Sa Riera se trouve à 5 minutes en voiture (1,5 km), et la plage de Sa Tuna ainsi que le centre de Begur à 9 minutes. Tamariu, Llafranc et Calella de Palafrugell sont à moins de trente minutes en voiture. Gérone et son aéroport sont à moins d’une heure, et Barcelone à un peu plus d’une heure et demie.

Si vous le souhaitez, nous pouvons vous fournir davantage d’informations et vous aider à organiser une visite.