Begles Ancienne

Imaginez-vous franchir le seuil de cette maison ancienne construite en 1900, où chaque pierre murmure des récits d’un autre temps.Une opportunité rare pour les amoureux d’authenticité et de grands espaces.Cette maison de 204m2 avec du caractère, prête à être transformée en un lieu unique, comprend 7 pièces dont 4 chambres, une dépendance de 41m2 avec une pièce de vie, cuisine, chambre avec salle de douche, wc séparé avec un accès indépendant .Le séjour/ Cuisine de 67 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, donnant sur sa terrasse en bois est l’endroit idéal pour des soirées chaleureuses entre amis ou des dîners en famille.Une salle de bains, salle de douche, wc séparé , de nombreux placards et une cave de 30m2 complètent ce lieu.Son état intérieur à rénover cache un potentiel illimité : imaginez des parquets en chêne massif, des murs en pierre apparente, ou encore une cuisine ouverte sur le jardin. Chaque recoin est une invitation à créer un intérieur qui vous ressemble, où chaque détail raconte votre histoire.À l’extérieur, le jardin piscinable de 367 m² s’étend comme un havre de paix, parfait pour les enfants ou les moments de détente en plein air.Possibilité de créer un cabinet professionnel d’environ 40m2.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien.Cette maison n’est pas qu’un bien immobilier, c’est une aventure qui vous attend.Que vous soyez un investisseur avisé, un jeune couple en quête de leur nid douillet, ou une famille cherchant à s’épanouir dans un cadre exceptionnel, cette demeure a tout pour vous séduire.Sandra Vincent : 06.66.96.85.53sandra@groupecaze.comLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : entre 2170.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENTAgent commercial (Entreprise individuelle)
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