Domaine Viticole Biologique Prestigieux Avec Maison D'hôtes Près Du Mont Ventoux

Situé au cœur de la Provence, au pied du mont Ventoux, près du village pittoresque de Bedoin, ce domaine offre une opportunité rare de posséder un domaine viticole biologique clé en main et entièrement opérationnel dans l’une des régions viticoles les plus pittoresques et les plus recherchées du sud de la France. Fondé en 1992 et certifié biologique depuis 1995, le domaine est largement reconnu comme un pionnier de la viticulture durable dans l’AOP Ventoux. Le domaine a également adopté les principes de la biodynamie depuis 2008, garantissant des vins dynamiques et expressifs du terroir qui trouvent un écho dans le marché du vin d’aujourd’hui, soucieux de la qualité et de l’écologie. Situé sur 14 hectares de terres viticoles de premier ordre, le domaine bénéficie de deux types de sols distincts : alluvions calcaires et argilo-limoneux, permettant une production équilibrée de vins blancs, rosés et rouges. À seulement 30 minutes d’Avignon et de ses liaisons TGV, le domaine offre à la fois un charme rural et une accessibilité stratégique. Certifié biologique et biodynamique (Ecocert et Demeter), il est très attractif sur les marchés soucieux de l’environnement d’aujourd’hui. L’établissement comprend une cave entièrement équipée avec des cuves en acier inoxydable, des fûts de chêne et un système de régulation de la température, ainsi qu’une élégante salle de dégustation idéale pour la vente directe et la croissance de l’œnotourisme boutique. Entouré d’arbres, de gazon et de vignobles, l’établissement est situé en retrait de la route et est accessible par une longue allée bordée de cèdres. La salle de dégustation et la maison principale ont été réimaginées en 2014, avec un gîte adjacent. Il y a un total de 320 m2 de surface habitable sur deux étages, offrant une vue panoramique et des terrasses orientées sud et ouest. L’intérieur de la propriété est défini par ses tons neutres, ses lignes architecturales épurées et sa belle utilisation de matériaux naturels, notamment des poutres apparentes et un carrelage attrayant. Des clins d’œil subtils au design moderne sont parfaitement intégrés, créant une esthétique calme et élégante qui reste cohérente avec son environnement naturel. De grandes fenêtres offrent des vues spectaculaires sur le paysage, laissant entrer la lumière dans l’espace et créant un lien harmonieux entre l’intérieur et la beauté de la campagne provençale extérieure.Le rez-de-chaussée de la maison principale comprend un espace de vie généreux de 35 m2 ; une cuisine chic donnant sur une terrasse ombragée et la piscine ; un autre salon et trois chambres, l’une avec salle de bains privative, les autres partageant une salle de bain. Le rez-de-chaussée comprend également des linges et des buanderies ; WC invités. La salle de dégustation est accessible depuis cet étage. Au premier étage : deux chambres spacieuses avec salle de bains privative.Le gîte comprend : une entrée menant à un salon spacieux avec cuisine ; trois chambres ; une salle de bains familiale ; une buanderie. La vie intérieure/extérieure est assurée lorsque vous passez de la cuisine à la terrasse ombragée et au patio avec vue sur le Ventoux. La magnifique piscine à débordement de 13 m x 4,5 m constitue un espace élégant pour se détendre. Les équipements incluent : pompe à chaleur pour l’air et l’eau ; double vitrage ; fosse septique conforme aux normes réglementaires en vigueur ; possibilité d’être raccordée à l’eau du réseau ; système d’alimentation en eau par forage pour la maison et la cave ; Internet par fibre optique ; caméra de sécurité ; système d’arrosage automatique et de goutte à goutte. Grand espace de stationnement. De telles opportunités sont rares. Le domaine allie un héritage d’excellence à un potentiel inexploité pour le bon acheteur. Que vous poursuiviez sa tradition biologique ou que vous apportiez votre propre vision, ce domaine est sur le point de connaître un succès durable. Visite virtuelle de la cave disponible sur demande.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/