$576,469
Vente Maison/Villa 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1,540 Sqft
- Mis à jour: Juin 13
À propos de la propriété
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iad France - Romain Pothier (06 06 95 55 31) vous propose : Rare : Bastide du XXe siècle sur 2,4 ha boisés – Bédarieux
Surface : ~143 m² environ (+ combles aménageables) et annexes, Chambres : 3
Située sur les hauteurs de Bédarieux (34600), à seulement 10/15 min à pied du centre-ville, découvrez cette propriété d’exception sans aucun vis-à-vis. Elle offre une vue panoramique unique à 360° su
Surface : ~143 m² environ (+ combles aménageables) et annexes, Chambres : 3
Située sur les hauteurs de Bédarieux (34600), à seulement 10/15 min à pied du centre-ville, découvrez cette propriété d’exception sans aucun vis-à-vis. Elle offre une vue panoramique unique à 360° su
iad France - Romain Pothier (06 06 95 55 31) offers you: Rare: 20th-century Bastide on 2.4 hectares of wooded land – Bédarieux Surface: approximately 143 m² (+ convertible attic) and outbuildings, Bedrooms: 3 Located on the heights of Bédarieux (34600), just a 10-15 minute walk from the town center, discover this exceptional property with complete privacy. It offers a unique 360° panoramic view ov
iad France - Romain Pothier (06 06 95 55 31) vous propose : Rare : Bastide du XXe siècle sur 2,4 ha boisés – Bédarieux
Surface : ~143 m² environ (+ combles aménageables) et annexes, Chambres : 3
Située sur les hauteurs de Bédarieux (34600), à seulement 10/15 min à pied du centre-ville, découvrez cette propriété d’exception sans aucun vis-à-vis. Elle offre une vue panoramique unique à 360° sur les plaines, le Caroux et l’Espinouse.
Un parc forestier d’exception
L’ancien vignoble a laissé place à un parc cinquantenaire entièrement clos (mur de plus de 2 m sur la majorité du pourtour), idéal pour chevaux ou autres animaux. Il compte une centaine d’arbres majestueux (pins, chênes, amandiers...) offrant fraîcheur et ombrage. Terrain facile d’accès avec un second portail au fond.
Une demeure mesurée environ 119 m² environ habitable par le diagnostiqueur avec un confort entièrement restructurée
Intégralement rénovée dans les années 1990 (du sol à la toiture), la maison bénéficie d’une excellente isolation (laine de roche, double vitrage bois) et de prestations tout confort (cheminée, clim réversible, chaudière fioul performante, VMC).
Niveau principal (vie) : Salon avec cheminée (32 m² environ), salle à manger (14 m² environ) et cuisine (10 m² environ) communiquant avec 56 m² environ de terrasses, dont une magnifique véranda panoramique de 45 m² environ et un balcon ombragé (15 m² environ).
À l’étage (nuit) : 3 grandes chambres avec placards (18, 19 et 13 m² environ) et une grande salle d’eau avec WC (13 m² environ).
Combles : Facilement aménageables.
Rez-de-chaussée : Grand garage (> 47 m² environ), abri voiture (23 m² environ), buanderie (12 m² environ), cave (13 m² environ) et local technique. 2 salles d’eau, 3 WC.
Eau de la ville (surpresseur partagé) + cuve de récupération d’eau de pluie (4 m³) avec arrosage.
Fosse septique.
Fibre optique installée.
Extérieur : Terrain non piscinable actuellement (seule piscine hors-sol autorisée).
Calme absolu : Propriété située en bout d’impasse (seulement 5 maisons dans le secteur). Aucun bruit de voisinage, environnement préservé et nature sauvage.
Un bien unique sur le secteur, alliant vie au vert pour les animaux et proximité immédiate des commerces.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Pothier EI (ID 66364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d’une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Surface : ~143 m² environ (+ combles aménageables) et annexes, Chambres : 3
Située sur les hauteurs de Bédarieux (34600), à seulement 10/15 min à pied du centre-ville, découvrez cette propriété d’exception sans aucun vis-à-vis. Elle offre une vue panoramique unique à 360° sur les plaines, le Caroux et l’Espinouse.
Un parc forestier d’exception
L’ancien vignoble a laissé place à un parc cinquantenaire entièrement clos (mur de plus de 2 m sur la majorité du pourtour), idéal pour chevaux ou autres animaux. Il compte une centaine d’arbres majestueux (pins, chênes, amandiers...) offrant fraîcheur et ombrage. Terrain facile d’accès avec un second portail au fond.
Une demeure mesurée environ 119 m² environ habitable par le diagnostiqueur avec un confort entièrement restructurée
Intégralement rénovée dans les années 1990 (du sol à la toiture), la maison bénéficie d’une excellente isolation (laine de roche, double vitrage bois) et de prestations tout confort (cheminée, clim réversible, chaudière fioul performante, VMC).
Niveau principal (vie) : Salon avec cheminée (32 m² environ), salle à manger (14 m² environ) et cuisine (10 m² environ) communiquant avec 56 m² environ de terrasses, dont une magnifique véranda panoramique de 45 m² environ et un balcon ombragé (15 m² environ).
À l’étage (nuit) : 3 grandes chambres avec placards (18, 19 et 13 m² environ) et une grande salle d’eau avec WC (13 m² environ).
Combles : Facilement aménageables.
Rez-de-chaussée : Grand garage (> 47 m² environ), abri voiture (23 m² environ), buanderie (12 m² environ), cave (13 m² environ) et local technique. 2 salles d’eau, 3 WC.
Eau de la ville (surpresseur partagé) + cuve de récupération d’eau de pluie (4 m³) avec arrosage.
Fosse septique.
Fibre optique installée.
Extérieur : Terrain non piscinable actuellement (seule piscine hors-sol autorisée).
Calme absolu : Propriété située en bout d’impasse (seulement 5 maisons dans le secteur). Aucun bruit de voisinage, environnement préservé et nature sauvage.
Un bien unique sur le secteur, alliant vie au vert pour les animaux et proximité immédiate des commerces.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Pothier EI (ID 66364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d’une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Romain Pothier (06 06 95 55 31) offers you: Rare: 20th-century Bastide on 2.4 hectares of wooded land – Bédarieux Surface: approximately 143 m² (+ convertible attic) and outbuildings, Bedrooms: 3 Located on the heights of Bédarieux (34600), just a 10-15 minute walk from the town center, discover this exceptional property with complete privacy. It offers a unique 360° panoramic view over the plains, the Caroux, and the Espinouse. An exceptional forest park The former vineyard has been replaced by a fifty-year-old fully enclosed park (walls over 2 m high around most of the perimeter), ideal for horses or other animals. It features about a hundred majestic trees (pines, oaks, almond trees...) providing coolness and shade. The land is easily accessible with a second gate at the back. A residence measuring approximately 119 m² of living space according to the inspector, fully renovated for comfort Completely renovated in the 1990s (from floor to roof), the house benefits from excellent insulation (rock wool, double-glazed wooden windows) and all modern comforts (fireplace, reversible air conditioning, efficient oil boiler, mechanical ventilation). Main level (living area): Living room with fireplace (about 32 m²), dining room (about 14 m²), and kitchen (about 10 m²) opening onto approximately 56 m² of terraces, including a magnificent panoramic veranda of about 45 m² and a shaded balcony (about 15 m²). Upstairs (night area): 3 large bedrooms with closets (about 18, 19, and 13 m²) and a large bathroom with WC (about 13 m²). Attic: Easily convertible. Ground floor: Large garage (> 47 m²), carport (23 m²), laundry room (12 m²), cellar (13 m²), and technical room. 2 bathrooms, 3 WCs. City water (shared booster pump) + 4 m³ rainwater recovery tank with irrigation system. Septic tank. Fiber optic installed. Exterior: Land currently not suitable for a pool (only above-ground pools allowed). Absolute tranquility: Property located at the end of a dead-end street (only 5 houses in the area). No neighborhood noise, preserved environment, and wild nature. A unique property in the area, combining green living for animals and immediate proximity to shops. Agency fees payable by the seller. Energy rating information for this property: ENERGY class C index 147 and CLIMATE class C index 21. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Romain Pothier EI (ID 66364), independent real estate agent (no funds held), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the BEZIERS RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS. This property is marketed under a delegation of mandate. Find all our properties on our website. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$374
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Cheminée
- Vue sur la montagne
- Rénové
- Laveuse sécheuse
- Vue panoramique / panoramique
- Comptoirs en pierre
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Haut plafond
- Cheminée
- Climatisation
- Laveuse sécheuse
- Comptoirs en pierre
Outdoor
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Zone d'Activité, Bédarieux, France
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Juin 13
Première mise en ligne
Jun 13
Référence de l’annonce
2045597
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