Beauvallon Chassagny Individual

Maison traditionnelle avec piscineCHASSAGNY – BEAUVALON –Venez découvrir cette maison de 154 m2, entièrement rénovée avec goût, implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 640 m²,Orientée Est/Ouest, la maison bénéficie d’une belle luminositéau rez-de-chaussée, vous découvrez une vaste pièce de vie de plus de 60 M2Une cuisine aménagée et équipée donnant sur la pièce de vieQuelques marches vous conduisent vers l’espace nuit composé de 3 chambres, une salle d’eau et un WC Indépendant.À l’étage inférieur, vous trouverez une troisième chambre avec sa propre salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un vaste dégagement offrant de nombreuses possibilités ( salle de jeux, espace bureau, salle de sport ou espace loisirs.)Cet étage bénéficie d’une entrée indépendante.Entièrement clos, le terrain de 1 640 m² offre un environnement verdoyant et paisible.La pièce maîtresse du jardin : une grande piscine ronde enterrée et chauffée de 7,80 m de diamètre,Un garage de 25 m², permettant de stationner un véhicule, ainsi qu’un abri bois fermé, viennent compléter l’ensemble.Les prestations que l’on apprécie particulièrementMaison rénovée avec goût154 m² habitablesTerrain de 1 640 m²Piscine enterrée chauffée de 7,80 m de diamètreBelle vue dégagéeOrientation Est/OuestPoêle à bois neufClimatisation dans la grande pièce de vieToiture récentePortail automatiqueMatériaux de qualitéIntérieur et extérieur en excellent étatGarage de 25 m²Terrain clôturéDPE : D – GES : DTaxe foncière : 1 315 €Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement !Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :Olivier DEPLANCHE – Agent commercialRSAC 892 693 698📞 07 50 91 71 30📧 o.deplanche@pietrapolis.frNadine PICOT – Agent commercialeDisponible 7j/7 de 9h à 21h📞 06 36 10 43 42RSAC Lyon n° 948 984 9Honoraires à la charge de l’acquéreur.Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 532 530 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1806.00 et 2444.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Olivier DEPLANCHEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC - 892 693 698l
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/