$896,685
Vente Maison/Villa 4 Pièces
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 2,186 Sqft
- 16,362 Sqft lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
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iad France - Swann Haddou vous propose:
MAISON INDIVIDUELLE AVEC STUDIO INDÉPENDANT – 133 m² HABITABLES – TERRAIN DE 1 520 m² – BEAUMONT (LE CHÂBLE)
Venez découvrir cette maison individuelle édifiée en 1977, de 203m2 utiles, située sur les hauteurs du Châble à Beaumont, dans un environnement calme et arboré.
La maison se compose de deux espaces de vie distincts, offrant de no
MAISON INDIVIDUELLE AVEC STUDIO INDÉPENDANT – 133 m² HABITABLES – TERRAIN DE 1 520 m² – BEAUMONT (LE CHÂBLE)
Venez découvrir cette maison individuelle édifiée en 1977, de 203m2 utiles, située sur les hauteurs du Châble à Beaumont, dans un environnement calme et arboré.
La maison se compose de deux espaces de vie distincts, offrant de no
iad France - Swann Haddou presents:
DETACHED HOUSE WITH INDEPENDENT STUDIO – 133 m² LIVING SPACE – 1,520 m² LAND – BEAUMONT (LE CHÂBLE)
Discover this detached house built in 1977, with 203 m² of usable space, located on the heights of Le Châble in Beaumont, in a quiet and wooded environment.
The house consists of two distinct living areas, offering many possibilities.
DETACHED HOUSE WITH INDEPENDENT STUDIO – 133 m² LIVING SPACE – 1,520 m² LAND – BEAUMONT (LE CHÂBLE)
Discover this detached house built in 1977, with 203 m² of usable space, located on the heights of Le Châble in Beaumont, in a quiet and wooded environment.
The house consists of two distinct living areas, offering many possibilities.
iad France - Swann Haddou vous propose:
MAISON INDIVIDUELLE AVEC STUDIO INDÉPENDANT – 133 m² HABITABLES – TERRAIN DE 1 520 m² – BEAUMONT (LE CHÂBLE)
Venez découvrir cette maison individuelle édifiée en 1977, de 203m2 utiles, située sur les hauteurs du Châble à Beaumont, dans un environnement calme et arboré.
La maison se compose de deux espaces de vie distincts, offrant de nombreuses possibilités.
À L’ÉTAGE – ESPACE DE VIE PRINCIPAL
Vous découvrirez :
•Une entrée avec accès au sous-sol.
•Un salon-séjour lumineux exposé sud / sud-ouest
•Une cuisine avec accès direct à la terrasse.
•Trois chambres.
•Une salle de bain.
•Un WC indépendant.
Vous profiterez également d’une terrasse couverte donnant sur le jardin
AU SOUS-SOL – STUDIO INDÉPENDANT ET ESPACES ANNEXES
Un véritable atout pour cette propriété : un studio aménagé de 32 m² habitables, bénéficiant de sa propre entrée indépendante et de sa terrasse privative. ( rendement locatif potentiel )
Ce niveau comprend également un garage double en enfilade, un atelier, une cave, une chaufferie.
LES POINTS FORTS :
•Terrain de 1 520 m² dans un environnement calme et arboré.
•Studio indépendant de 32 m² habitables avec terrasse privative.
•Deux entrées indépendantes.
•Deux espaces de vie distincts.
•Possibilité de création de plusieurs lots, sous réserve des autorisations.
•Garage double en enfilade.
•Nombreuses places de stationnement.
•Cabanon de jardin électrifié de 20m2 sur dalle
À SAVOIR :
•DPE F : travaux à prévoir
•Chaudière gaz installée en 2021.
•Raccordement au tout-à-l’égout
•Terrain non constructible.
•Terrain non clôturé.
•Combles non aménageables.
•Absence d’isolation intérieure et extérieure.
LOCALISATION ET COMMODITÉS:
-Vitam Parc : à seulement 5 minutes (centre commercial, Super U, piscine, complexe sportif et restaurants).
-Douane de Bardonnex : environ 9 minutes.
-Transports : arrêt de bus ligne M à 500 mètres, permettant de rejoindre Genève en environ 30 minutes.
-Écoles maternelle et primaire : à 500 mètres.
-Commerces et services : boulangerie, épicerie, restaurants, banque, pharmacie, poste et médecin à environ 3 minutes en voiture.
Résidence familiale, logement indépendant, un bien avec un beau potentiel, dans un secteur recherché à proximité de Genève et de la frontière suisse.
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
MAISON INDIVIDUELLE AVEC STUDIO INDÉPENDANT – 133 m² HABITABLES – TERRAIN DE 1 520 m² – BEAUMONT (LE CHÂBLE)
Venez découvrir cette maison individuelle édifiée en 1977, de 203m2 utiles, située sur les hauteurs du Châble à Beaumont, dans un environnement calme et arboré.
La maison se compose de deux espaces de vie distincts, offrant de nombreuses possibilités.
À L’ÉTAGE – ESPACE DE VIE PRINCIPAL
Vous découvrirez :
•Une entrée avec accès au sous-sol.
•Un salon-séjour lumineux exposé sud / sud-ouest
•Une cuisine avec accès direct à la terrasse.
•Trois chambres.
•Une salle de bain.
•Un WC indépendant.
Vous profiterez également d’une terrasse couverte donnant sur le jardin
AU SOUS-SOL – STUDIO INDÉPENDANT ET ESPACES ANNEXES
Un véritable atout pour cette propriété : un studio aménagé de 32 m² habitables, bénéficiant de sa propre entrée indépendante et de sa terrasse privative. ( rendement locatif potentiel )
Ce niveau comprend également un garage double en enfilade, un atelier, une cave, une chaufferie.
LES POINTS FORTS :
•Terrain de 1 520 m² dans un environnement calme et arboré.
•Studio indépendant de 32 m² habitables avec terrasse privative.
•Deux entrées indépendantes.
•Deux espaces de vie distincts.
•Possibilité de création de plusieurs lots, sous réserve des autorisations.
•Garage double en enfilade.
•Nombreuses places de stationnement.
•Cabanon de jardin électrifié de 20m2 sur dalle
À SAVOIR :
•DPE F : travaux à prévoir
•Chaudière gaz installée en 2021.
•Raccordement au tout-à-l’égout
•Terrain non constructible.
•Terrain non clôturé.
•Combles non aménageables.
•Absence d’isolation intérieure et extérieure.
LOCALISATION ET COMMODITÉS:
-Vitam Parc : à seulement 5 minutes (centre commercial, Super U, piscine, complexe sportif et restaurants).
-Douane de Bardonnex : environ 9 minutes.
-Transports : arrêt de bus ligne M à 500 mètres, permettant de rejoindre Genève en environ 30 minutes.
-Écoles maternelle et primaire : à 500 mètres.
-Commerces et services : boulangerie, épicerie, restaurants, banque, pharmacie, poste et médecin à environ 3 minutes en voiture.
Résidence familiale, logement indépendant, un bien avec un beau potentiel, dans un secteur recherché à proximité de Genève et de la frontière suisse.
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Swann Haddou presents:
DETACHED HOUSE WITH INDEPENDENT STUDIO – 133 m² LIVING SPACE – 1,520 m² LAND – BEAUMONT (LE CHÂBLE)
Discover this detached house built in 1977, with 203 m² of usable space, located on the heights of Le Châble in Beaumont, in a quiet and wooded environment.
The house consists of two distinct living areas, offering many possibilities.
UPSTAIRS – MAIN LIVING AREA
You will find:
• An entrance with access to the basement.
• A bright living-dining room facing south / southwest.
• A kitchen with direct access to the terrace.
• Three bedrooms.
• A bathroom.
• A separate toilet.
You will also enjoy a covered terrace overlooking the garden.
IN THE BASEMENT – INDEPENDENT STUDIO AND ADDITIONAL SPACES
A real asset for this property: a 32 m² furnished studio with its own independent entrance and private terrace (potential rental income).
This level also includes a double garage in tandem, a workshop, a cellar, and a boiler room.
KEY FEATURES:
• 1,520 m² land in a quiet and wooded setting.
• Independent 32 m² studio with private terrace.
• Two independent entrances.
• Two distinct living areas.
• Possibility to create multiple units, subject to authorization.
• Double garage in tandem.
• Numerous parking spaces.
• Electrified 20 m² garden shed on slab.
IMPORTANT INFORMATION:
• Energy Performance Certificate F: renovation work needed.
• Gas boiler installed in 2021.
• Connected to the main sewer system.
• Non-buildable land.
• Unfenced land.
• Non-convertible attic.
• No interior or exterior insulation.
LOCATION AND AMENITIES:
- Vitam Parc: only 5 minutes away (shopping center, Super U, swimming pool, sports complex, and restaurants).
- Bardonnex customs: about 9 minutes.
- Transport: bus stop line M at 500 meters, connecting to Geneva in about 30 minutes.
- Nursery and primary schools: 500 meters away.
- Shops and services: bakery, grocery store, restaurants, bank, pharmacy, post office, and doctor about 3 minutes by car.
Family residence, independent housing, a property with great potential in a sought-after area close to Geneva and the Swiss border.
Contact me now for more information and to arrange your visit!
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks related to this property, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Swann Haddou, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of Thonon-les-Bains under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
DETACHED HOUSE WITH INDEPENDENT STUDIO – 133 m² LIVING SPACE – 1,520 m² LAND – BEAUMONT (LE CHÂBLE)
Discover this detached house built in 1977, with 203 m² of usable space, located on the heights of Le Châble in Beaumont, in a quiet and wooded environment.
The house consists of two distinct living areas, offering many possibilities.
UPSTAIRS – MAIN LIVING AREA
You will find:
• An entrance with access to the basement.
• A bright living-dining room facing south / southwest.
• A kitchen with direct access to the terrace.
• Three bedrooms.
• A bathroom.
• A separate toilet.
You will also enjoy a covered terrace overlooking the garden.
IN THE BASEMENT – INDEPENDENT STUDIO AND ADDITIONAL SPACES
A real asset for this property: a 32 m² furnished studio with its own independent entrance and private terrace (potential rental income).
This level also includes a double garage in tandem, a workshop, a cellar, and a boiler room.
KEY FEATURES:
• 1,520 m² land in a quiet and wooded setting.
• Independent 32 m² studio with private terrace.
• Two independent entrances.
• Two distinct living areas.
• Possibility to create multiple units, subject to authorization.
• Double garage in tandem.
• Numerous parking spaces.
• Electrified 20 m² garden shed on slab.
IMPORTANT INFORMATION:
• Energy Performance Certificate F: renovation work needed.
• Gas boiler installed in 2021.
• Connected to the main sewer system.
• Non-buildable land.
• Unfenced land.
• Non-convertible attic.
• No interior or exterior insulation.
LOCATION AND AMENITIES:
- Vitam Parc: only 5 minutes away (shopping center, Super U, swimming pool, sports complex, and restaurants).
- Bardonnex customs: about 9 minutes.
- Transport: bus stop line M at 500 meters, connecting to Geneva in about 30 minutes.
- Nursery and primary schools: 500 meters away.
- Shops and services: bakery, grocery store, restaurants, bank, pharmacy, post office, and doctor about 3 minutes by car.
Family residence, independent housing, a property with great potential in a sought-after area close to Geneva and the Swiss border.
Contact me now for more information and to arrange your visit!
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks related to this property, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Swann Haddou, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of Thonon-les-Bains under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1977
-
Prix/pied²
$410
-
Émissions
F
-
Consommation
F
Explorez le secteur
Beaumont, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Première mise en ligne
Novembre 5
Référence de l’annonce
2151542
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