Maison

En Normandie, Calvados, au cœur du Pays d’Auge, dans l’un des villages les plus prisés et pittoresques de Normandie.

Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous présenter cette propriété de charme et de caractère, nichée dans un environnement calme et préservé, à l’abri des regards.

Cette maison familiale, construite en 1888 et agrandie en 1996, d’environ 170 m2 (Et 225 m2 de surfaces plancher), exposée sud-ouest, est agencée comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée lumineuse desservant un premier salon cosy avec cheminée, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine/buanderie, un séjour avec véranda pour une surface de vie de 60 m2, une chambre parentale avec salle d’eau et un local technique.

Au premier étage : un palier desservant quatre chambres, un bureau et deux salles d’eau.

Au deuxième étage : un grenier aménageable d’environ 25 m2.

Une dépendance d’environ 70 m2 complète la propriété.

Un bien rare en Pays d’Auge, alliant charme historique et confort moderne, elle saura séduire aussi bien comme résidence principale que comme maison secondaire pour des séjours en famille ou entre amis.

Un environnement d’exception, à découvrir dans l’un des plus beaux villages de Normandie à proximité immédiate de Pont-l’Évêque et des stations balnéaires renommées de la Côte Fleurie (Deauville, Trouville, Honfleur…).

À découvrir rapidement…
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/