À Réinventer : 2 Studios, 56m² De Terrasse/Jardin

**Au cœur de Beaulieu-sur-Mer, au sein de la très prisée résidence Les Floralies, découvrez une propriété rare dotée d’une terrasse exceptionnelle de 56 m² et offrant un potentiel de développement exceptionnel dans un emplacement privilégié, à quelques minutes des commerces, de la gare, des plages et du port de plaisance. **

Actuellement utilisée comme résidence individuelle, la propriété se compose de deux studios séparés de 30 m². Chaque appartement bénéficie de sa propre entrée privée, d’une salle de bains et de branchements d’eau, offrant une flexibilité d’utilisation considérable. Les deux unités sont actuellement reliées de l’extérieur par la spacieuse terrasse privée, qui constitue la véritable pièce maîtresse de la propriété.

Cette configuration offre un potentiel particulièrement intéressant, car la création d’une ouverture intérieure entre les deux appartements permettrait de transformer l’ensemble de la propriété en une spacieuse maison familiale, une opportunité rare en centre-ville.

L’un des appartements bénéficie également d’un espace supplémentaire de 17,5 m² au sous-sol, directement accessible depuis l’appartement lui-même. Cet espace polyvalent représente un atout précieux et peut facilement accueillir un espace de couchage, un bureau à domicile ou un espace de rangement supplémentaire.

Un garage privé fermé et une cave complètent le bien, caractéristiques très recherchées dans cette zone où les possibilités de stationnement sont limitées.

Des travaux de rénovation sont nécessaires pour moderniser les intérieurs et exploiter pleinement le potentiel de cette propriété unique, située dans une résidence avec piscine dans l’un des endroits les plus prisés de la Côte d’Azur.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/