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iad France - Manon Ténière vous propose: ** Baziège centre– Villa familiale avec VUE PANORAMIQUE sur les PYRÉNÉES**
À Baziège, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité de Toulouse, découvrez cette agréable VILLA d’environ 155 m² avec sous-sol INTEGRAL implantée sur une belle parcelle close et arborée de 1 195 m².
La maison offre, au rez-de-chaussée,
iad France - Manon Ténière offers: ** Baziège center – Family villa with PANORAMIC VIEW of the PYRENEES**
In Baziège, in a sought-after area known for its quality of life and proximity to Toulouse, discover this pleasant VILLA of approximately 155 m² with a FULL basement, situated on a beautiful fenced and wooded plot of 1,195 m².
The house features, on the ground floor, a BRIGHT
iad France - Manon Ténière vous propose: ** Baziège centre– Villa familiale avec VUE PANORAMIQUE sur les PYRÉNÉES**
À Baziège, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité de Toulouse, découvrez cette agréable VILLA d’environ 155 m² avec sous-sol INTEGRAL implantée sur une belle parcelle close et arborée de 1 195 m².
La maison offre, au rez-de-chaussée, une pièce de vie LUMINEUSE d’environ 40 m² avec vue sur les Pyrénées, une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une terrasse couverte. Deux chambres avec DRESSING, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque et un WC indépendant. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un wc.
Le sous-sol carrelé (hors garage) permet de stationner deux véhicules et dispose également d’une buanderie, d’une cave et d’une grande pièce de 40 m2 environ offrant de nombreuses possibilités et de multiples rangements.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec PISCINE et surtout d’une magnifique vue panoramique sur les Pyrénées et le village.
Côté confort : GÉOTHERMIE avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l’étage, climatisation, ballon THERMODYNAMIQUE, double vitrage, arrosage automatique, visiophone, portail motorisé et fibre.
Un emplacement pratique, à proximité du centre de Baziège, des commodités, de la gare et de l’accès à l’A61, tout en restant à seulement une vingtaine de minutes de Toulouse en voiture. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement son cadre et sa vue.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Ténière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Manon Ténière offers: ** Baziège center – Family villa with PANORAMIC VIEW of the PYRENEES**
In Baziège, in a sought-after area known for its quality of life and proximity to Toulouse, discover this pleasant VILLA of approximately 155 m² with a FULL basement, situated on a beautiful fenced and wooded plot of 1,195 m².
The house features, on the ground floor, a BRIGHT living room of about 40 m² with views of the Pyrenees, an open fitted and equipped kitchen, extended by a covered terrace. Two bedrooms with DRESSING rooms, a bathroom with shower, bathtub, and double sink, and a separate toilet. Upstairs, two additional bedrooms, a shower room, and a toilet.
The tiled basement (excluding the garage) can accommodate two vehicles and also includes a laundry room, a cellar, and a large room of about 40 m² offering many possibilities and ample storage.
Outside, you will enjoy a wooded garden with a SWIMMING POOL and, above all, a magnificent panoramic view of the Pyrenees and the village.
Comfort features: - GEOTHERMAL heating with underfloor heating on the ground floor - Electric radiators upstairs - Air conditioning - THERMODYNAMIC water heater - Double glazing - Automatic irrigation - Video intercom - Motorized gate - Fiber optic internet
A convenient location, close to the center of Baziège, amenities, the train station, and access to the A61, while still only about twenty minutes from Toulouse by car.
A home to discover to fully appreciate its setting and view.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Manon Ténière, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the TOULOUSE RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/