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* MORVAN IMMOBILIER vous présente :Village calme situé à 40 minutes de ParisDemeure d’exception avec architecture atypique de 10 pièces pour 312 m2 utiles sans vis à vis, incluant au rez de chaussée, hall d’entrée dans une tour de 8 mètres de hauteur de forme sphérique avec escalier balancé et salon d’une surface de 70 m2, cuisine cathédrale aménagée et entièrement équipée de 18m2, une véranda de
* MORVAN IMMOBILIER presents: A quiet village located 40 minutes from Paris.
Exceptional residence with unique architecture, featuring 10 rooms and 312 m² of usable space, with no overlooking neighbors.
Ground floor includes: - Entrance hall inside an 8-meter-high spherical tower with a curved staircase - 70 m² living room - 18 m² cathedral-style kitchen, fully equipp
* MORVAN IMMOBILIER vous présente :Village calme situé à 40 minutes de ParisDemeure d’exception avec architecture atypique de 10 pièces pour 312 m2 utiles sans vis à vis, incluant au rez de chaussée, hall d’entrée dans une tour de 8 mètres de hauteur de forme sphérique avec escalier balancé et salon d’une surface de 70 m2, cuisine cathédrale aménagée et entièrement équipée de 18m2, une véranda de 23 m2 abritant la salle à manger, un bureau de 10 m2, un dressing de 10 m2, 2 chambres de 12m2 dont une avec porte fenêtre donnant sur le jardin, une salle de bain de 6m2, un toilette de 4 m2, deux placards encastrés.A l’étage, palier arrondi de 12 m2 qui dessert une chambre de 28 m2, une salle de bain avec baignoire et douche de 8 m2, un toilette de 2,5 m2, une chambre de 20 m2, et une suite parentale de 20 m2 avec salle de bain de 9 m2.Sous-sol aménagé comprenant une salle de cinéma d’une circonférence de 13 m2, une salle de jeux de 36 m2, un local technique de 20 m2, une chaufferie de 6 m2, une buanderie de 6 m2 et une cave de 6 m2.Garage de 44 m2Jardin de 1000 m2 entièrement cloisonné comprenant 2 terrasses (120 m2 à l’avant et 20m2 à l’arrière) et une piscine chauffée de 35m2.Le chauffage central est au fioul (Fuel). Commodités :École maternelle et primaire à 5 min,Collège et lycée à 10 min,Mise en service du RER E en 2024 permettant de rejoindre La Défense en 24 min,Proche Paris accès en transport :Montparnasse gare à 5 min en voiture trajet en train 45 minSaint Lazare gare 8 min en voiture trajet en train 40 minHôpital privé à 10 min Honoraires inclus de 3.53% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 077 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2500.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
* MORVAN IMMOBILIER presents: A quiet village located 40 minutes from Paris.
Exceptional residence with unique architecture, featuring 10 rooms and 312 m² of usable space, with no overlooking neighbors.
Ground floor includes: - Entrance hall inside an 8-meter-high spherical tower with a curved staircase - 70 m² living room - 18 m² cathedral-style kitchen, fully equipped - 23 m² veranda housing the dining room - 10 m² office - 10 m² dressing room - Two 12 m² bedrooms, one with a French door opening to the garden - 6 m² bathroom - 4 m² toilet - Two built-in closets
Upstairs: - 12 m² rounded landing - 28 m² bedroom - 8 m² bathroom with bathtub and shower - 2.5 m² toilet - 20 m² bedroom - 20 m² master suite with 9 m² bathroom
Finished basement includes: - 13 m² circular cinema room - 36 m² game room - 20 m² technical room - 6 m² boiler room - 6 m² laundry room - 6 m² cellar
Garage of 44 m²
Fully enclosed 1000 m² garden with: - Two terraces (120 m² front, 20 m² rear) - 35 m² heated swimming pool
Central heating is oil-fired.
Amenities: - Nursery and primary school 5 minutes away - Middle and high schools 10 minutes away - RER E service starting in 2024, connecting to La Défense in 24 minutes - Close to Paris with transport access: - Montparnasse station 5 minutes by car, 45 minutes by train - Saint Lazare station 8 minutes by car, 40 minutes by train - Private hospital 10 minutes away
Interactive sale by online bidding. The listed price is the minimum starting price for offers. Offers will be accepted exclusively online on the 36h-[hidden information] site.
The announcement is under the editorial responsibility of the agent [hidden information]. Fees of 4.62% including tax are payable by the buyer. Price excluding fees: 650,000 €.
Energy class D, Climate class B. Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €2,500 and €3,100.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/