Superbe Maison De Caractère Du 18ème Type T7 De 275 M2 + Dépendance Exceptionnelle De 117 M2

En exclusivité avec EQUINOXES IMMOBILIER. À moins de 15 km de Bayonne, dans un cadre privilégié et paisible, découvrez cette exceptionnelle propriété du XVIIIe siècle, entièrement restaurée, offrant environ 310 m² de surface habitable sur un magnifique parc boisé de 6 700 m², plus une dépendance de plus de 82 m². Cette demeure de caractère proche de Bayonne séduira les amateurs d’authenticité grâce à ses éléments d’époque soigneusement préservés : pierres apparentes, proportions généreuses, matériaux nobles et charme intemporel. La maison principale comprend un vaste salon lumineux avec cheminée encastrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un agréable salon d’été ouvert sur le parc, ainsi que 7 chambres, dont une chambre indépendante idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité hôtelière, 3 salles de bains et 3 toilettes. À l’extérieur, le parc paysager comprend une superbe piscine chauffée (pompe à chaleur), plusieurs espaces de détente et une dépendance dont le toit a été récemment rénové offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Cette grande maison familiale proche de Bayonne bénéficie d’équipements modernes garantissant confort et efficacité énergétique : une pompe à chaleur pour la maison, un poêle à granulés, un poêle à bois et une pompe à chaleur, une piscine chauffée à l’énergie solaire avec une pompe à chaleur supplémentaire, une récupération des eaux de pluie, un potager biologique et un grand garage. Cette propriété avec piscine au Pays Basque représente une opportunité rare dans la région : idéale comme résidence principale, maison familiale, résidence secondaire de prestige, entreprise touristique ou chambre d’hôtes. Il bénéficie d’une situation idéale à proximité immédiate de Bayonne, des plages landaises et basques, des commerces, des écoles et des accès autoroutiers. Les propriétés de cette qualité, alliant charme d’antan, rénovation haut de gamme et emplacement recherché, sont particulièrement rares sur le marché. Visites sur rendez-vous. Contactez Sophie MENAUTHON Tel : [information cachée] EQUINOXES IMMOBILIER Agence spécialisée dans les propriétés de luxe dans les Landes et au Pays Basque Plus d’informations (réf. [informations cachées]) Honoraires d’agence : 5,04 % TTC, à la charge de l’acheteur. Prix hors frais d’agence : 1 428 000€ Prix moyens de l’énergie indexés au 31/12/2021 (abonnement inclus). Coûts énergétiques annuels estimés pour une utilisation standard : entre 3 310 et 4 580 par an. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Georisques : [informations cachées]

En exclusivité avec EQUINOXES IMMOBILIER. À moins de 15 km de Bayone, dans un environnement privilégié et tranquille, découvrez cette propriété exceptionnelle du XVIIIe siècle, entièrement restaurée, qui offre environ 310 m² d’espace habitable dans un magnifique parc arboré de 6700 m², ainsi qu’une dépendance de plus de 82 m². Cette résidence de caractère proche de Bayona atraerá a los amantes de la autenticidad gracias a sus elementos de época cuidadosamente conservados : piedra vista, proporciones generosas, materiales de alta calidad y un encanto atemporal. La maison principale propose un salon spacieux et lumineux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, une agréable salle de séjour d’été avec accès direct au jardin, ainsi que 7 chambres, dont un dortoir indépendant idéal pour héberger des familles et des amis ou pour développer un commerce d’hôtellerie, 3 salles de bains 3 ans et 3 étoiles. À l’extérieur, les jardins paysagers comprennent une magnifique piscine climatisée (pompe à chaleur), plusieurs zones de détente et une dépendance avec un tejado récemment rénové qui offre un plus grand potentiel de conversion. Cette spacieuse maison familiale située près de Bayona propose des équipements modernes garantissant confort et efficacité énergétique : pompe à chaleur pour toute la maison, poêle à granulés, poêle à bois avec pompe à chaleur, piscine climatisée à énergie solaire et pompe à chaleur auxiliaire, système de reconnaissance de l’eau de pluie, huerto ecolóvia et un grand garage. Cette propriété avec piscine dans le Pays Basque représente une opportunité unique dans la région : idéale en tant que résidence principale, maison familiale, résidence secondaire de prestige, négocio turístico o alojamiento rural. Goza de una ubicación privilegiada en las inmediaciones de Bayona, las playas de las Landas y del País Vasco, comercios, colegios y fácil acceso a la autopista. Propiedades de esta calidad, que combinan el encanto de antaño, una reforma de alta gama y una ubicación tan solicitada, son especialmente escasas en el mercado. Visites avec rendez-vous préalable. Contacto Sophie MENAUTHON Tel : [information cachée] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco Más información (réf. [informations cachées]) Honorarios de agencia : 5,04 % IVA incluido, a cargo del comprador. Precio sin honorarios de agencia : 1.428.000 Precios medios de la energía indexados a fecha de 31/12/2021 (abonnement inclus). Costes energéticos annuales estimados pour un usage standard : entre 3 310 et 4 580 par an. L’information à propos de riesgos a los que está expuesta esta propiedad est disponible sur le web de Georisques : [informations cachées]

En exclusivité chez EQUINOXES IMMOBILIER. Nur knapp 15 km von Bayonne entfernt, in privilegierter und ruhiger Lage, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem 18. Jahrhundert. Das vollständig restaurierte Haus bietet ca. 310 m² Wohnfläche auf einem prächtigen, 6 700 m² großen Waldgrundstück sowie ein Nebengebäude mit über 82 m². Diese charaktervolle Residenz in der Nähe von Bayonne wird Liebhaber authentischer Architektur mit ihren sorgfältig erhaltenen Stilelementen begeistern : freiliegendes Mauerwerk, großzügige Raumaufteilung, edle Materialien und zeitloser Charme. Das Haupthaus verfügt über ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche, eine gemütliche Sommerlounge mit Zugang zum Garten sowie 7 Schlafzimmer, darunter ein separates Schlafzimmer, ideal für Gäste oder die Nutzung als Gästehaus, 3 salles de bains et 3 WC. Im Außenbereich befinden sich ein herrlicher, beheizter Swimmingpool (Wärmepumpe), mehrere Entspannungsbereiche und ein Nebengebäude mit einem kürzlich renovierten Dach, das weiteres Ausbaupotenzial bietet. Dieses großzügige Einfamilienhaus in der Nähe von Bayonne bietet modernen Komfort und Energieeffizienz : eine Wärmepumpe für das Haus, einen Pelletkaminofen, einen Holzofen mit Wärmepumpe, einen solarbeheizten Swimmingpool mit zusätzlicher Wärmepumpe, Regenwassernuesserpumpe Un jardin potager biologique et un grand garage. Diese Immobilie mit Swimmingpool im Baskenland ist eine seltene Gelegenheit : ideal als Hauptwohnsitz, Familienhaus, repräsentatives Zweitwohnsitz, für touristische Zwecke oder als BedBreakfast. Sie befindet sich in idealer Lage in unmittelbarer Nähe von Bayonne, den Stränden der Landes und des Baskenlandes, Geschäften, Schulen und der Autobahn. Immobilien dieser Qualität, die den Charme vergangener Zeiten, eine hochwertige Renovierung und eine begehrte Lage vereinen, sind auf dem Markt besonders selten. Besichtigungen nach Vereinbarung. Kontaktieren Sie Sophie Menauthon, Tel. : [informations cachées]. EQUINOXES IMMOBILIER Immobilienagentur spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [informations cachées]). Provision pour les distributeurs : 5,04 % incl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Preis one Mallerprovision : 1 428 000. Durchschnittliche Energiepreise indexiert (Stand : 31.12.2021, incl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung : zwischen 3 310 et 4 580. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques : [informations cachées]

Exclusivité chez EQUINOXES IMMOBILIER. À moins de 15 km de Bayonne, au cœur d’un environnement privilégié et au calme absolu, découvrez cette propriété exceptionnelle du XVIIIe siècle entièrement restaurée, développant environ 310 m² habitables sur un magnifique parc arboré de 6 700 m² + dépendance de plus de 82 m2. Cette demeure de caractère proche de Bayonne séduira les amoureux de l’authenticité grâce à ses prestations anciennes conservées avec soin : pierres apparentes, volumes généreux, matériaux nobles et charme intemporel. La maison principale propose une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée insert, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un agréable salon d’été ouvert sur les extérieurs ainsi que 7 chambres, dont une chambre indépendante idéale pour recevoir famille, amis ou développer une activité d’accueil, 3 salles de bains, 3 WC.À l’extérieur, le parc paysager accueille une superbe piscine chauffée par pompe à chaleur, plusieurs espaces de détente ainsi qu’une dépendance avec toiture récemment refaite encore de belles possibilités d’aménagement.Cette grande maison familiale proche de Bayonne bénéficie d’équipements modernes assurant confort et performance énergétique : pompe à chaleur pour la maison, poêle à granulés, poêle à bois et pompe à chaleur, la piscine est chauffée par le solaire et une pompe à chaleur prend le relais, récupération des eaux pluviales, potager bio, grand garage.Cette propriété avec piscine au Pays Basque constitue une opportunité rare sur le secteur : résidence principale, maison familiale, propriété secondaire de prestige, activité touristique ou chambres d’hôtes.Situation idéale à proximité immédiate de Bayonne, des plages landaises et basques, des commerces, écoles et accès autoroutiers.Les biens de cette qualité, alliant charme de l’ancien, rénovation haut de gamme et emplacement recherché, sont particulièrement rares sur le marché.Visite sur rendez-vous.Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [informations cachées] EQUINOXES IMMOBILIER Agence spécialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [informations cachées]) Honoraires : 5,04 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honhoraires d’agence : 1 428 000€ Prix moyens des énergies indexés au 31/12/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 310 et 4 580 par an. Les informations sur les risques dont ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/