$1,747,677
Immeuble à Vendre 667 M²
- 7,180 Sqft
- Mis à jour: Août 6
À propos de la propriété
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iad France - Valérie Maupilier vous propose: Exclusivité INVESTISSEURS : BAYEUX HYPER-CENTRE HISTORIQUE
Immeuble de Rapport d’Exception (13 Lots)
Localisation : COEur historique de Bayeux, à deux pas de la Cathédrale et des commerces.
UN EMPLACEMENT RARE ET UNE VALEUR PATRIMOINE INCONTESTABLE
Investisseurs et gestionnaires de patrimoine, découvrez cet ensemble
Immeuble de Rapport d’Exception (13 Lots)
Localisation : COEur historique de Bayeux, à deux pas de la Cathédrale et des commerces.
UN EMPLACEMENT RARE ET UNE VALEUR PATRIMOINE INCONTESTABLE
Investisseurs et gestionnaires de patrimoine, découvrez cet ensemble
iad France - Valérie Maupilier presents: Exclusive for INVESTORS: BAYEUX HISTORIC CITY CENTER
Exceptional Income Property (13 Units)
Location: Historic heart of Bayeux, just steps from the Cathedral and shops.
A RARE LOCATION AND UNQUESTIONABLE HERITAGE VALUE
Investors and asset managers, discover this characterful real estate complex offering 667 m² of living s
Exceptional Income Property (13 Units)
Location: Historic heart of Bayeux, just steps from the Cathedral and shops.
A RARE LOCATION AND UNQUESTIONABLE HERITAGE VALUE
Investors and asset managers, discover this characterful real estate complex offering 667 m² of living s
iad France - Valérie Maupilier vous propose: Exclusivité INVESTISSEURS : BAYEUX HYPER-CENTRE HISTORIQUE
Immeuble de Rapport d’Exception (13 Lots)
Localisation : COEur historique de Bayeux, à deux pas de la Cathédrale et des commerces.
UN EMPLACEMENT RARE ET UNE VALEUR PATRIMOINE INCONTESTABLE
Investisseurs et gestionnaires de patrimoine, découvrez cet ensemble immobilier de caractère développant 667 m² habitables loi carrez, situé au cOEur du secteur sauvegardé de Bayeux.
Ce bien d’exception offre une adresse prestigieuse garantissant une valorisation pérenne, un taux d’occupation maximal et un atout unique en hyper-centre : un superbe jardin clos de murs privatif réservé aux résidents.
PRESTATIONS DE QUALITÉ ET POTENTIEL D’OPTIMISATION
L’ensemble regroupe 13 logements (du studio au grand T3 / duplex) répartis sur deux immeubles :
12 logements clés en main : Entièrement rénovés, meublés avec goût et prêts à louer immédiatement. Zéro passoire thermique (aucun DPE en F ou G). Compteurs d’eau et d’électricité 100 % individualisés.
1 logement brut à rénover : Une opportunité stratégique de création de valeur pour optimiser votre rendement global et générer un levier fiscal avantageux.
PERFORMANCE FINANCIÈRE
Revenus locatifs annuels estimés (me contacter)
Potentiel locatif renforcé dès la livraison du 13ᵉ lot.
Possibilité d’exploiter jusqu’à 2 lots en location saisonnière (selon réglementation locale).
Taxe foncière : 10718 € / an
Un actif patrimonial rare alliant emplacement premium, sécurité locative et fort potentiel d’optimisation.
Contactez-moi pour organiser une visite
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Maupilier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Immeuble de Rapport d’Exception (13 Lots)
Localisation : COEur historique de Bayeux, à deux pas de la Cathédrale et des commerces.
UN EMPLACEMENT RARE ET UNE VALEUR PATRIMOINE INCONTESTABLE
Investisseurs et gestionnaires de patrimoine, découvrez cet ensemble immobilier de caractère développant 667 m² habitables loi carrez, situé au cOEur du secteur sauvegardé de Bayeux.
Ce bien d’exception offre une adresse prestigieuse garantissant une valorisation pérenne, un taux d’occupation maximal et un atout unique en hyper-centre : un superbe jardin clos de murs privatif réservé aux résidents.
PRESTATIONS DE QUALITÉ ET POTENTIEL D’OPTIMISATION
L’ensemble regroupe 13 logements (du studio au grand T3 / duplex) répartis sur deux immeubles :
12 logements clés en main : Entièrement rénovés, meublés avec goût et prêts à louer immédiatement. Zéro passoire thermique (aucun DPE en F ou G). Compteurs d’eau et d’électricité 100 % individualisés.
1 logement brut à rénover : Une opportunité stratégique de création de valeur pour optimiser votre rendement global et générer un levier fiscal avantageux.
PERFORMANCE FINANCIÈRE
Revenus locatifs annuels estimés (me contacter)
Potentiel locatif renforcé dès la livraison du 13ᵉ lot.
Possibilité d’exploiter jusqu’à 2 lots en location saisonnière (selon réglementation locale).
Taxe foncière : 10718 € / an
Un actif patrimonial rare alliant emplacement premium, sécurité locative et fort potentiel d’optimisation.
Contactez-moi pour organiser une visite
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Maupilier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Valérie Maupilier presents: Exclusive for INVESTORS: BAYEUX HISTORIC CITY CENTER
Exceptional Income Property (13 Units)
Location: Historic heart of Bayeux, just steps from the Cathedral and shops.
A RARE LOCATION AND UNQUESTIONABLE HERITAGE VALUE
Investors and asset managers, discover this characterful real estate complex offering 667 m² of living space under the Carrez law, located in the protected area of Bayeux.
This exceptional property offers a prestigious address ensuring lasting value, maximum occupancy rate, and a unique asset in the city center: a beautiful private walled garden reserved for residents.
QUALITY FEATURES AND OPTIMIZATION POTENTIAL
The complex includes 13 units (from studios to large T3/duplexes) spread over two buildings:
- 12 turnkey units: Fully renovated, tastefully furnished, and ready to rent immediately. Zero energy inefficiency (no DPE ratings of F or G). Water and electricity meters are 100% individualized.
- 1 raw unit to renovate: A strategic opportunity to create value, optimize overall yield, and generate advantageous tax leverage.
FINANCIAL PERFORMANCE
Estimated annual rental income (contact me)
Rental potential increases upon delivery of the 13th unit.
Possibility to rent up to 2 units as short-term rentals (subject to local regulations).
Property tax: €10,718 per year
A rare heritage asset combining a premium location, rental security, and strong optimization potential.
Contact me to arrange a visit.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks affecting this property, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Valérie Maupilier, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of CAEN under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Exceptional Income Property (13 Units)
Location: Historic heart of Bayeux, just steps from the Cathedral and shops.
A RARE LOCATION AND UNQUESTIONABLE HERITAGE VALUE
Investors and asset managers, discover this characterful real estate complex offering 667 m² of living space under the Carrez law, located in the protected area of Bayeux.
This exceptional property offers a prestigious address ensuring lasting value, maximum occupancy rate, and a unique asset in the city center: a beautiful private walled garden reserved for residents.
QUALITY FEATURES AND OPTIMIZATION POTENTIAL
The complex includes 13 units (from studios to large T3/duplexes) spread over two buildings:
- 12 turnkey units: Fully renovated, tastefully furnished, and ready to rent immediately. Zero energy inefficiency (no DPE ratings of F or G). Water and electricity meters are 100% individualized.
- 1 raw unit to renovate: A strategic opportunity to create value, optimize overall yield, and generate advantageous tax leverage.
FINANCIAL PERFORMANCE
Estimated annual rental income (contact me)
Rental potential increases upon delivery of the 13th unit.
Possibility to rent up to 2 units as short-term rentals (subject to local regulations).
Property tax: €10,718 per year
A rare heritage asset combining a premium location, rental security, and strong optimization potential.
Contact me to arrange a visit.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks affecting this property, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Valérie Maupilier, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of CAEN under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Autres
-
Prix/pied²
$243
-
Émissions
B
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Duplex
- Cuisinière à gaz
- Bar
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Type de visite
Dernière mise à jour
Août 6
Première mise en ligne
Aug 2
Référence de l’annonce
2084438
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