Bayenghem Les Eperlecques Bourgeoises

🏡 Superbe maison de caractère – 162 m² – Terrain 1991 m² – Plein Sud ☀️📍 Située à Bayenghem-lès-Éperlecques, découvrez cette magnifique maison atypique pleine de charme, offrant environ 162 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1991 m² 🌳🍎✨ Au rez-de-chaussée :Un hall d’entrée accueillantUn spacieux salon / séjour avec coin bureau 🛋️Une cuisine aménagée et équipée 🍽️2 grandes chambres 🛏️Une salle de bain avec baignoire + douche 🛁Une belle véranda de 20 m², idéale pour profiter de la lumière toute l’année 🌞✨ À l’étage :Un palier avec de nombreux rangementsDeux chambres supplémentairesUne deuxième salle de bain avec baignoireUn grand dressing faisant également office de bureau🔧 Sous-sol (partiellement aménagé) :Cuisine aménagéePièces chaufféesCave à vin 🍷3ᵉ garage🚗 Extérieurs & équipements :Terrain entièrement clos et arboré avec arbres fruitiers 🌳🍐Entrée goudronnéeGrand portail électriqueStationnement facile pour plusieurs véhicules2 garages (25 m² et 33 m²) + sous-sol⚙️ Confort & prestations :Exposition plein Sud ☀️Menuiseries alu double vitrage avec volets roulants électriquesTout-à-l’égoutChauffage par insert bois + chaudière fioul basse consommation 🔥Maison décorée avec goût, notamment en pierre naturelle, apportant un cachet unique💎 Un bien rare, alliant charme, volumes et prestations de qualité, idéal pour une famille en quête de tranquillité et d’espace.📞 À visiter sans tarder !Renseignement Cathy Carbonnier 0679979254Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3480.00 et 4770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L’Espace Immobilier : Cathy CARBONNIERAgent commercial (Entreprise individuelle).L’espace ImmobilierPlus de 15 ans d’expérience dans le triangle CALAIS/DUNKERQUE/SAINT-OMER59 rue du général Leclerc 62370 AUDRUICQ
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/