Sale Demeure 5 Pieces

iad France - Johanna Morand vous propose: Magnifique Demeure de Caractère à Bauvin Un Joyau à Découvrir !

Située dans un cadre verdoyant et paisible à Bauvin, cette demeure d’exception construite en 1970 de 216.40 m2 allie charme, élégance et confort moderne. Avec ses 216 m² habitables sur 2 étages, elle offre un espace généreux et modulable pour toute la famille.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de cette demeure, par son cachet unique et son élégance intemporelle. La mezzanine, accessible par un escalier en marbre, apporte un charme supplémentaire et une touche d’exception à l’espace d’accueil.

Rez-de-chaussée :

Salon, séjour de 56 m² avec cheminée, lumineux et accueillant.
Cuisine de 18 m², spacieuse et fonctionnelle.
Véranda chauffée de 23,5 m², baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur le parc.
Bureau ou chambre de 17,6 m², modulable selon vos besoins avec porte fenêtre et vu sur l extérieur.
Salle de bain.
Salle d’eau à l’entrée, idéale pour les invités.

Étage :

Chambre parentale : 24 m², avec salle de bain privative.
2 chambres 13 et 16m2.
Buanderie, fonctionnelle et bien organisée avec un dressing.
Salle d’eau supplémentaire, pratique pour l’étage

À l’extérieur :

L’extérieur de la propriété est tout simplement splendide, avec un grand terrain arboré et bien entretenu qui offre un espace de tranquillité et de sérénité.
Véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis.
Sous-sol complet, parfait pour le rangement, un atelier ou vos loisirs.
Parking privatif pour vos véhicules au sous sol et à l’extérieur.

Confort et modernité : fibre optique, assainissement collectif, alarme, chauffage combinant pompe à chaleur et poêle à bois… tout est réuni pour un bien-être optimal toute l’année.
Accès à la propriété par portail motorisé, pratique et sécurisé.

Aucun travaux à prévoir, cette demeure est une opportunité rare pour les amoureux de caractère, de raffinement et d’authenticité.

Première découverte : la propriété sera présentée à travers des photos et une visite immersive en vidéo, avant toute rencontre sur place.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 4 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Morand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/