Magnifique Ensemble Immobilier De 3 Logements

Ensemble immobilier de caractère avec gîte, appartement et dépendances Idéal activité touristiqueBRBRÀ Baugé-en-Anjou, découvrez cette magnifique propriété offrant un cadre de vie paisible au cœur de la campagne, sur un terrain d’environ 1,6 hectare. BRBRCet ensemble fait environ 270 m² habitables et se compose de trois habitations, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, activité de gîtes, chambres d’hôtes, Airbnb ou encore projet familial multigénérationnel. BRBRLa maison principale:BRBRVous serez séduits par sa vaste cuisine de 40m2 sur mesure, entièrement aménagée et équipée d’une cuisinière à bois, d’un lave-vaisselle, un frigo/congélateur, four, micro-onde. Une très belle pièce lumineuse donnant sur la terrasse et vue sur la campagne. BRLe séjour chaleureux avec une très belle hauteur sous plafond est agrémenté d’un poêle à granulés, et d’une mezzanine. BRBRLe rez-de-chaussée comprend également :BRBR- une superbe suite parentale de 40m2 avec dressing, salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et un WCBR- une lingerie fonctionnelle avec évier, branchements pour machine à laver et tableau électrique ;BR- un WC indépendant avec lave-mains. BRBRÀ l’étage, une mezzanine dessert une chambre et une salle d’eau avec WC. BRBRDeux logements indépendants:BRBRUn appartement indépendant d’environ 43 m² comprenant une cuisine/un salon, une chambre, une salle d’eau avec WC et chauffage électrique. BRBRUn second logement de 55m2 avec un accès indépendant, actuellement exploité en Airbnb, dispose de deux chambres, d’une pièce de vie, d’une salle d’eau avec WC, d’une climatisation réversible et d’un poêle à granulés. BRBRLes extérieurs:BRBRLa propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant avec de nombreux équipements :BRBR- piscine chauffée,BR- terrasses,BR- vaste jardin,BR- grand hangar d’environ 170 m²,BR- nombreux stationnements. BR- 1,5 hectare en face de la maison, non clôturé, possibilité de mettre de animauxBRBRPrestationsBRBR- Pompe à chaleur air/eau installée en 2021. BR- Climatisation réversible dans toutes les pièces sauf le salonBR- Panneaux solaires en autoconsommation installés en 2021. BR- Chauffe-eau solaire pour le AirbnbBR- Menuiseries aluminium double vitrage et PVC triple vitrage. BR- Cuisine sur mesure. BR- Taxe foncière : 1 500 €. BRBRCette propriété séduira aussi bien une famille recherchant de grands espaces qu’un investisseur souhaitant développer une activité touristique immédiatement exploitable. BRBRUne visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. BRBRJe suis joignable 7j sur 7, également pour les visitesBRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 493 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/