Annonce Exclusive Belle Propriété Familiale Avec Piscine Chauffée Et Vue Dégagée

A particularly well-maintained property, enjoying an elevated position and beautiful open views over the surrounding countryside. Situated in a particularly peaceful hamlet, just 3 minutes from the centre of Baud, the property offers a tranquil setting while remaining within easy reach of local amenities. The Forest of Camors is also nearby.
With its generous proportions and independent apartment, this property would be ideal for a large family, while also offering excellent potential for rental income or accommodation for family and friends.
The property has benefited from recent improvements, including the installation of an air-source heat pump in 2021. Two new bespoke kitchens have also been fitted, one in the main house and the other in the apartment. The entire property benefits from tasteful and harmonious decoration.
At garden level, the independent apartment has its own private terrace and comprises a bedroom, an additional room, a sitting room with a fully equipped kitchen area, and a shower room with WC.
Also on this level are a double garage, utility/storage room, wine cellar and boiler/laundry room, providing plenty of storage and workspace.
On the ground floor of the main house, a spacious entrance hall to the north, with staircase, leads to the various living areas. Two south-facing sitting rooms, one with a wood-burning stove, provide comfortable and light-filled spaces. The dining room, also south-facing, has double doors opening onto a large raised terrace. The kitchen, facing west, has been recently fitted with a bespoke kitchen.
A master bedroom with its own en-suite bathroom, located to the east, together with a separate WC, completes this floor.
Upstairs, the landing leads to three double bedrooms, one of which has an additional area that could be used as a nursery or home office, a family bathroom and a storage cupboard.
The house is surrounded by terraced landscaped gardens, providing several areas in which to enjoy the outdoors. To the west of the property is a heated swimming pool with pergola, adjoining a large recreational area ideal for volleyball, football or children’s activities.
To the rear, a small outbuilding provides additional storage, with part of the space arranged for barbecuing, while a parking area is provided at the front of the house.
A well-maintained and versatile family property offering generous accommodation, an independent apartment and particularly pleasant outdoor spaces, together with beautiful open views over the surrounding countryside. Just 3 minutes from Baud and approximately 35 minutes from Vannes, Lorient and the coast.
To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Samantha Ellen Smith, please fill in the form below.

Exclusivité Une propriété particulièrement bien entretenue, bénéficiant d’une position dominante et d’une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Située dans un hameau particulièrement calme, à 3 minutes du centre de Baud, la propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant facilement accessible aux commodités. La forêt de Camors se trouve également à proximité.
Avec ses volumes généreux et son appartement indépendant, cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, tout en offrant un intéressant potentiel locatif ou la possibilité d’accueillir famille et amis.
La propriété a fait l’objet d’améliorations récentes, notamment avec l’installation d’une pompe à chaleur en 2021. Deux nouvelles cuisines sur mesure ont également été réalisées, l’une dans la maison principale et l’autre dans l’appartement. L’ensemble bénéficie d’une décoration soignée et harmonieuse.
Au rez-de-jardin, l’appartement indépendant dispose de sa propre terrasse et comprend une chambre, une pièce, un salon avec coin cuisine équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À ce même niveau se trouvent également un double garage, un cellier, une cave à vin et une chaufferie/buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et de travail.
Au rez-de-jardin de la maison principale, un grand hall d’entrée au nord avec escalier dessert les différentes pièces de vie. Deux salons orientés au sud, dont un avec poêle à bois, offrent des espaces confortables et lumineux. La salle à manger, également orientée au sud, dispose de portes doubles ouvrant sur une très grande terrasse surélevée. La cuisine, orientée à l’ouest, a été récemment aménagée sur mesure.
Une chambre parentale avec sa salle de bains privative, située à l’est, ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau.
À l’étage, le palier dessert trois chambres doubles, dont une avec un espace bureau ou coin bébé, une salle de bains familiale et un placard.
La maison est entourée de jardins aménagés en terrasses, offrant différents espaces pour profiter pleinement des extérieurs. À l’ouest de la propriété se trouve une piscine chauffée avec pergola, prolongée par un grand espace de jeux idéal pour le volleyball, le football ou les activités des enfants ou encore potager.
À l’arrière, une petite dépendance offre un espace de stockage supplémentaire, avec une partie aménagée pour le barbecue, tandis qu’un parking est aménagé à l’avant de la maison.
Une propriété familiale complète, soigneusement entretenue et bénéficiant d’un cadre particulièrement paisible, avec de beaux volumes, un appartement indépendant et des extérieurs agréables offrant une belle vue sur la campagne environnante. À seulement 3 minutes de Baud et à environ 35 minutes de Vannes, Lorient et de la côte. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Samantha Ellen Smith agent basé à CAMORS - [hidden information] - Plus d’informations sur [hidden information] réf. 28345
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/