Source:
Gulf South Real Estate Information Network (GSREIN)
MLS#2558044
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
Le River Pines Apartments est un établissement multifamilial de 64 logements situé sur le boulevard Florida à Baton Rouge. Le complexe comprend un mélange de (15) unités d’une chambre et (49) unités de deux chambres, offrant une combinaison d’unités équilibrée avec une forte demande de locataires, un taux d’occupation historique élevé et des flux de trésorerie fiables. Tous les principaux systèmes
River Pines Apartments is a 64-unit multifamily property located on Florida Blvd in Baton Rouge. The complex features a mix of (15) one-bedroom units and (49) two-bedroom units, offering a balanced unit mix with strong tenant demand strong historical occupancy and reliable cash flow. All major systems are maintained and market rents support further upside through light renovations. With an in plac
Le River Pines Apartments est un établissement multifamilial de 64 logements situé sur le boulevard Florida à Baton Rouge. Le complexe comprend un mélange de (15) unités d’une chambre et (49) unités de deux chambres, offrant une combinaison d’unités équilibrée avec une forte demande de locataires, un taux d’occupation historique élevé et des flux de trésorerie fiables. Tous les principaux systèmes sont entretenus et les loyers du marché favorisent la poursuite de la hausse grâce à de légères rénovations. Avec un bénéfice net d’exploitation en place de 423 071 dollars et un taux de capitalisation de 7,29 % au prix demandé, River Pines offre un rendement stable et une faible intensité de gestion sur un sous-marché très demandé de Baton Rouge, à proximité des principaux employeurs, des principaux itinéraires de vente au détail et de transport en commun. Le vendeur a intentionnellement maintenu les taux de location bas afin de garantir un taux d’occupation élevé et de réduire le chiffre d’affaires. Lorsque les loyers sont augmentés à leur valeur de marché réelle, le bénéfice net d’exploitation peut être porté à 520 426 dollars, soit un taux de capitalisation de 8,97 %.
River Pines Apartments is a 64-unit multifamily property located on Florida Blvd in Baton Rouge. The complex features a mix of (15) one-bedroom units and (49) two-bedroom units, offering a balanced unit mix with strong tenant demand strong historical occupancy and reliable cash flow. All major systems are maintained and market rents support further upside through light renovations. With an in place NOI of $423,071 and an 7.29% cap rate at the asking price, River Pines provides stable yield and low management intensity in a high-demand Baton Rouge submarket close to major employers, retail and transit routes. The seller has intentionally kept rental rates low to ensure high occupancy and reduce turnover. When the rents are increased to actual market value, NOI can be boosted to $520,426 or a 8.97% cap rate.
Information contained on this site is believed to be reliable; yet, users of this web site are responsible for checking the accuracy, completeness, currency, or suitability of all information. Neither the New Orleans Metropolitan Association of REALTORS®, Inc. nor the Gulf South Real Estate Information Network, Inc. makes any representation, guarantees, or warranties as to the accuracy, completeness, currency, or suitability of the information provided. They specifically disclaim any and all liability for all claims or damages that may result from providing information to be used on the web site, or the information which it contains, including any web sites maintained by third parties, which may be linked to this web site. The information being provided is for the consumer’s personal, non-commercial use, and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties which consumers may be interested in purchasing. The user of this site is granted permission to copy a reasonable and limited number of copies to be used in satisfying the purposes identified in the preceding sentence. By using this site, you signify your agreement with and acceptance of these terms and conditions. If you do not accept this policy, you may not use this site in any way. Your continued use of this site, and/or its affiliates’ sites, following the posting of changes to these terms will mean you accept those changes, regardless of whether you are provided with additional notice of such changes. Copyright 2026 New Orleans Metropolitan Association of REALTORS®, Inc. All rights reserved. The sharing of MLS database, or any portion thereof, with any unauthorized third party is strictly prohibited.
Démarrer un appel téléphonique avec :
Bonjour, j'appelle au sujet du bien avec la référence 2558044, que j'ai vu sur JamesEdition.
Après l'appel, nous transmettrons vos coordonnées à l'agent pour faciliter la communication.
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne