Domaine Écologique Du XI Xe Siècle Avec Deux Résidences, Piscine Et Licence Touristique Sur 9,8 Hectares En L

Certaines propriétés n’ont pas besoin d’être introduites. Elles se dévoilent à travers le paysage.

Cette ferme catalane du XIXe siècle est située dans la campagne volcanique caractéristique de La Garrotxa, où les champs ouverts, les pentes douces et les zones boisées créent un cadre naturel d’un calme et d’une clarté exceptionnels. La maison s’intègre facilement dans ce paysage, comme si elle y avait toujours appartenu.

Le domaine offre environ 685 m² de surface construite, répartis dans deux résidences indépendantes reliées en interne. Cette configuration permet une flexibilité totale, qu’il s’agisse d’une grande maison familiale privée, d’un double logement ou d’une combinaison d’une résidence privée et d’une location de vacances génératrice de revenus.

La résidence inférieure fonctionne actuellement comme un établissement touristique agréé performant, tandis que la résidence supérieure est utilisée comme résidence privée, offrant un potentiel supplémentaire d’achèvement ou de reconfiguration. Chaque unité bénéficie de services publics indépendants, notamment de l’alimentation en eau et en électricité, du chauffage, de la climatisation et des systèmes d’adoucissement de l’eau.

Au-delà des principaux espaces de vie, la propriété comprend une série de bâtiments agricoles et auxiliaires qui améliorent considérablement sa polyvalence. Les anciennes écuries ont été transformées en un atelier de menuiserie fonctionnel, reflétant l’approche pratique et créative avec laquelle le domaine a été entretenu. Une grange traditionnelle offre un potentiel supplémentaire de transformation en logement supplémentaire ou en habitation secondaire, sous réserve d’un permis de construire.

L’une des caractéristiques les plus distinctives de la propriété est sa piscine. De taille généreuse et parfaitement intégrée au paysage, elle bénéficie d’une vue imprenable sur les champs environnants et constitue un point central naturel pour la vie en plein air pendant les mois les plus chauds. Il s’agit d’un espace conçu non pas comme un élément isolé, mais dans le cadre d’un rythme de vie plus large lié à la nature.

Le domaine s’étend sur 9,8 hectares, dont environ 75 % de terres agricoles ouvertes et le reste de terres boisées. Il est important de noter que les terres ont été entretenues de manière biologique, sans utilisation d’engrais chimiques, préservant ainsi un sol vivant de plus en plus rare et très apprécié pour les projets écologiques et régénératifs.

L’infrastructure moderne comprend un système photovoltaïque à 20 panneaux installé en 2023, la collecte des eaux de pluie pour l’irrigation et l’utilisation de la piscine, les services publics et des systèmes d’adoucissement de l’eau indépendants pour chaque résidence. L’établissement bénéficie également d’une licence de location touristique en cours de validité.

Situé à quelques minutes d’Olot, dans le parc naturel de la zone volcanique de la Garrotxa, le domaine allie intimité, accessibilité et un environnement naturel très prisé.

Il s’agit d’une propriété définie par la terre, l’adaptabilité et l’authenticité tranquille, offrant une opportunité rare de combiner style de vie, revenus et potentiel écologique dans un domaine cohérent.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S. L., numéro d’immatriculation B64125438), agissant en tant qu’intermédiaire immobilier

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