$873,100
Vente Maison/Villa 10 Pièces
- 9 Chambres
- 2,369 Sqft
- 3,865 Sqft lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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iad France - Marion Laye (06 10 87 97 90) vous propose : Immeuble de rapport composé de 9 logements (3 studios et 6 T2), situé à proximité des commodités et des axes permettant de rejoindre rapidement Bordeaux.
Les logements, d’une surface comprise entre 14 m² environ et 29 m² environ, offrent une configuration adaptée à la location.
L’ensemble développe environ 220 m² environ ha
Les logements, d’une surface comprise entre 14 m² environ et 29 m² environ, offrent une configuration adaptée à la location.
L’ensemble développe environ 220 m² environ ha
iad France - Marion Laye (06 10 87 97 90) offers: Income property consisting of 9 units (3 studios and 6 one-bedroom apartments), located close to amenities and routes for quick access to Bordeaux. The units, ranging from approximately 14 m² to 29 m², have layouts suitable for rental. The entire property offers about 220 m² of living space and benefits from an existing rental situation, with annua
iad France - Marion Laye (06 10 87 97 90) vous propose : Immeuble de rapport composé de 9 logements (3 studios et 6 T2), situé à proximité des commodités et des axes permettant de rejoindre rapidement Bordeaux.
Les logements, d’une surface comprise entre 14 m² environ et 29 m² environ, offrent une configuration adaptée à la location.
L’ensemble développe environ 220 m² environ habitables et bénéficie d’une situation locative en place, avec des loyers annuels de 57 477 €, soit 4 789 € mensuels.
Ce bien permet d’atteindre une rentabilité brute de 7,37 %, avec des revenus immédiats.
La taxe foncière s’élève à 4 309 €.
À noter : absence de compteurs individuels.
Les diagnostics énergétiques des logements sont compris entre C et D.
Un bien idéal pour un investisseur recherchant un actif locatif avec rendement et potentiel d’optimisation.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Laye EI (ID 68165), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d’une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Les logements, d’une surface comprise entre 14 m² environ et 29 m² environ, offrent une configuration adaptée à la location.
L’ensemble développe environ 220 m² environ habitables et bénéficie d’une situation locative en place, avec des loyers annuels de 57 477 €, soit 4 789 € mensuels.
Ce bien permet d’atteindre une rentabilité brute de 7,37 %, avec des revenus immédiats.
La taxe foncière s’élève à 4 309 €.
À noter : absence de compteurs individuels.
Les diagnostics énergétiques des logements sont compris entre C et D.
Un bien idéal pour un investisseur recherchant un actif locatif avec rendement et potentiel d’optimisation.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Laye EI (ID 68165), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d’une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Marion Laye (06 10 87 97 90) offers: Income property consisting of 9 units (3 studios and 6 one-bedroom apartments), located close to amenities and routes for quick access to Bordeaux. The units, ranging from approximately 14 m² to 29 m², have layouts suitable for rental. The entire property offers about 220 m² of living space and benefits from an existing rental situation, with annual rents totaling €57,477, or €4,789 monthly. This property achieves a gross yield of 7.37%, providing immediate income. The property tax amounts to €4,309. Note: no individual meters. The energy ratings of the units range from C to D. An ideal property for an investor seeking a rental asset with yield and optimization potential. Agency fees are the responsibility of the seller. Energy display information for this property: ENERGY class D with an index of 249 and CLIMATE class D with an index of 35. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Marion Laye EI (ID 68165), independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Bordeaux RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS. This property is marketed under a mandate delegation. Find all our properties on our website. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1920
-
Prix/pied²
$368
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Caractéristiques
Explorez le secteur
Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
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Dernière mise à jour
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Première mise en ligne
Mars 25
Référence de l’annonce
1979898
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