$17,511,785
Cave Historique Et Résidence Au Cœur De Barolo
- 10,011 Sqft
- 20.19 Ac lot
- Mis à jour: Août 7
-
87
Vues des 30 derniers jours
- 7
À propos de la propriété
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Près de l’un des centres les plus célèbres des Langhe, site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, une entreprise viticole avec cave et 6,7 hectares de vignoble (+1,2 hectares à louer). L’établissement produit actuellement 50 000 bouteilles d’excellent vin par an (dont le célèbre Barolo DOCG) et dispose de deux appartements avec un total de 5 chambres.
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
L
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
L
Near one of the most famous centers of the Langhe, UNESCO World Heritage Site, a wine company with cellar and 6.7 hectares of vineyard (+1.2 hectares for rent). The property currently produces 50,000 bottles of excellent wine per year (including the renowned Barolo DOCG) and has two apartments with a total of 5 rooms.
PROPERTY DESCRIPTION
The cellar (750 m²) is spread over two floors,
PROPERTY DESCRIPTION
The cellar (750 m²) is spread over two floors,
Près de l’un des centres les plus célèbres des Langhe, site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, une entreprise viticole avec cave et 6,7 hectares de vignoble (+1,2 hectares à louer). L’établissement produit actuellement 50 000 bouteilles d’excellent vin par an (dont le célèbre Barolo DOCG) et dispose de deux appartements avec un total de 5 chambres.
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
La cave (750 m²) est répartie sur deux étages et comprend des salles de vinification, une cave de vieillissement, une ligne de mise en bouteille et de conditionnement, ainsi qu’une zone de vieillissement en bois qui sert également de salle de dégustation et de boutique de vin pour les clients. À l’extérieur de la cave, il y a également un parking confortable.
À côté de la cave se trouve un bâtiment résidentiel composé de deux unités. Au rez-de-chaussée se trouvent la première unité (90 m²), récemment rénovée, une buanderie et la chaufferie.
À l’étage supérieur se trouve une deuxième résidence (90 m²) comprenant une cuisine avec coin repas, un salon avec cheminée, trois chambres, trois salles de bains et un deuxième salon mansardé.
Juste à côté de la cave se trouve également un petit terrain avec permis de construire d’environ 180 m², qui pourrait être utilisé pour agrandir la cave, créer un abri pour les véhicules ou comme unité résidentielle supplémentaire.
TERRE
L’entreprise possède 6,7 hectares de vignobles cultivés avec Nebbiolo et Dolcetto, plus 1,2 hectare à louer (cultivés avec Nebbiolo et Barbera). Les vignobles détenus, comme cela est courant dans le Piémont et en particulier dans la zone de production de Barolo, sont divisés en trois parcelles distinctes : le plus grand vignoble (4,0 ha) est cultivé avec du Nebbiolo de Barolo, ainsi qu’une petite parcelle près de la cave (0,2 ha). L’autre vignoble détenu (2,5 ha) est cultivé avec du Nebbiolo et du Dolcetto. L’entreprise loue actuellement 1,2 hectare supplémentaire de vignoble, cultivé avec du Nebbiolo et du Barbera, ce qui contribue à augmenter la production de l’entreprise.
Superficie du vignoble : 6,7 hectares (+ 1,2 ha à louer)
Variétés : Nebbiolo et Dolcetto (en propriété) + Barbera (à louer)
Années de plantation : 1982 — 2004
Position et exposition : 250 — 400 m d’altitude (sud, sud-est, sud-ouest)
Système de formation : palissage Guyot (4 500 pieds/ha)
Composition du sol : argilo-limoneux, calcaire
Production annuelle : jusqu’à 50 000 bouteilles
Une petite zone boisée à proximité de la cave pourrait être partiellement utilisée pour planter des rangées de vignes supplémentaires.
VINS PRODUITS
Barolo DOCG : 100% Nebbiolo
Langhe Nebbiolo DOC : 100 % Nebbiolo
Barbera d’Alba DOC : 100 % Barbera
Dolcetto d’Alba DOC : 100 % Dolcetto
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
La cave (750 m²) est répartie sur deux étages et comprend des salles de vinification, une cave de vieillissement, une ligne de mise en bouteille et de conditionnement, ainsi qu’une zone de vieillissement en bois qui sert également de salle de dégustation et de boutique de vin pour les clients. À l’extérieur de la cave, il y a également un parking confortable.
À côté de la cave se trouve un bâtiment résidentiel composé de deux unités. Au rez-de-chaussée se trouvent la première unité (90 m²), récemment rénovée, une buanderie et la chaufferie.
À l’étage supérieur se trouve une deuxième résidence (90 m²) comprenant une cuisine avec coin repas, un salon avec cheminée, trois chambres, trois salles de bains et un deuxième salon mansardé.
Juste à côté de la cave se trouve également un petit terrain avec permis de construire d’environ 180 m², qui pourrait être utilisé pour agrandir la cave, créer un abri pour les véhicules ou comme unité résidentielle supplémentaire.
TERRE
L’entreprise possède 6,7 hectares de vignobles cultivés avec Nebbiolo et Dolcetto, plus 1,2 hectare à louer (cultivés avec Nebbiolo et Barbera). Les vignobles détenus, comme cela est courant dans le Piémont et en particulier dans la zone de production de Barolo, sont divisés en trois parcelles distinctes : le plus grand vignoble (4,0 ha) est cultivé avec du Nebbiolo de Barolo, ainsi qu’une petite parcelle près de la cave (0,2 ha). L’autre vignoble détenu (2,5 ha) est cultivé avec du Nebbiolo et du Dolcetto. L’entreprise loue actuellement 1,2 hectare supplémentaire de vignoble, cultivé avec du Nebbiolo et du Barbera, ce qui contribue à augmenter la production de l’entreprise.
Superficie du vignoble : 6,7 hectares (+ 1,2 ha à louer)
Variétés : Nebbiolo et Dolcetto (en propriété) + Barbera (à louer)
Années de plantation : 1982 — 2004
Position et exposition : 250 — 400 m d’altitude (sud, sud-est, sud-ouest)
Système de formation : palissage Guyot (4 500 pieds/ha)
Composition du sol : argilo-limoneux, calcaire
Production annuelle : jusqu’à 50 000 bouteilles
Une petite zone boisée à proximité de la cave pourrait être partiellement utilisée pour planter des rangées de vignes supplémentaires.
VINS PRODUITS
Barolo DOCG : 100% Nebbiolo
Langhe Nebbiolo DOC : 100 % Nebbiolo
Barbera d’Alba DOC : 100 % Barbera
Dolcetto d’Alba DOC : 100 % Dolcetto
Near one of the most famous centers of the Langhe, UNESCO World Heritage Site, a wine company with cellar and 6.7 hectares of vineyard (+1.2 hectares for rent). The property currently produces 50,000 bottles of excellent wine per year (including the renowned Barolo DOCG) and has two apartments with a total of 5 rooms.
PROPERTY DESCRIPTION
The cellar (750 m²) is spread over two floors, including winemaking rooms, aging cellar, bottling and packaging line, and a wooden aging area that also serves as a tasting room and wine shop for guests. Outside the cellar, there is also a comfortable parking lot.
Next to the cellar is a residential building consisting of two units. On the ground floor is the first unit (90 m²), recently renovated, a laundry room, and the boiler room.
Going up to the upper floor is a second residence (90 m²) comprising a eat-in kitchen, living room with fireplace, three bedrooms, three baths, and a second lounge in the attic.
Immediately next to the cellar is also a small plot of land with building permits for about 180 m², which could be used to expand the cellar, create a shelter for vehicles, or as an additional residential unit.
LAND
The company has 6.7 hectares of vineyard cultivated with Nebbiolo and Dolcetto, plus 1.2 hectares for rent (cultivated with Nebbiolo and Barbera). The owned vineyards, as is common in Piedmont and especially in the Barolo production area, are divided into three distinct plots: the largest vineyard (4.0 ha) is cultivated with Nebbiolo from Barolo, as well as a small plot near the cellar (0.2 ha). The other owned vineyard (2.5 ha) is cultivated with Nebbiolo and Dolcetto. The company currently rents an additional 1.2 hectares of vineyard, cultivated with Nebbiolo and Barbera, which helps increase the company’s production.
Vineyard area: 6.7 hectares (+ 1.2 ha for rent)
Varieties: Nebbiolo and Dolcetto (owned) + Barbera (for rent)
Planting years: 1982 – 2004
Position and exposure: 250 – 400 m.a.s.l. (south, southeast, southwest)
Training system: Guyot trellising (4,500 vines / ha)
Soil composition: loamy-clay, calcareous
Annual production: up to 50,000 bottles
A small wooded area near the cellar could be partially used for planting additional rows of vines.
WINES PRODUCED
Barolo DOCG: 100% Nebbiolo
Langhe Nebbiolo DOC: 100% Nebbiolo
Barbera d’Alba DOC: 100% Barbera
Dolcetto d’Alba DOC: 100% Dolcetto
PROPERTY DESCRIPTION
The cellar (750 m²) is spread over two floors, including winemaking rooms, aging cellar, bottling and packaging line, and a wooden aging area that also serves as a tasting room and wine shop for guests. Outside the cellar, there is also a comfortable parking lot.
Next to the cellar is a residential building consisting of two units. On the ground floor is the first unit (90 m²), recently renovated, a laundry room, and the boiler room.
Going up to the upper floor is a second residence (90 m²) comprising a eat-in kitchen, living room with fireplace, three bedrooms, three baths, and a second lounge in the attic.
Immediately next to the cellar is also a small plot of land with building permits for about 180 m², which could be used to expand the cellar, create a shelter for vehicles, or as an additional residential unit.
LAND
The company has 6.7 hectares of vineyard cultivated with Nebbiolo and Dolcetto, plus 1.2 hectares for rent (cultivated with Nebbiolo and Barbera). The owned vineyards, as is common in Piedmont and especially in the Barolo production area, are divided into three distinct plots: the largest vineyard (4.0 ha) is cultivated with Nebbiolo from Barolo, as well as a small plot near the cellar (0.2 ha). The other owned vineyard (2.5 ha) is cultivated with Nebbiolo and Dolcetto. The company currently rents an additional 1.2 hectares of vineyard, cultivated with Nebbiolo and Barbera, which helps increase the company’s production.
Vineyard area: 6.7 hectares (+ 1.2 ha for rent)
Varieties: Nebbiolo and Dolcetto (owned) + Barbera (for rent)
Planting years: 1982 – 2004
Position and exposure: 250 – 400 m.a.s.l. (south, southeast, southwest)
Training system: Guyot trellising (4,500 vines / ha)
Soil composition: loamy-clay, calcareous
Annual production: up to 50,000 bottles
A small wooded area near the cellar could be partially used for planting additional rows of vines.
WINES PRODUCED
Barolo DOCG: 100% Nebbiolo
Langhe Nebbiolo DOC: 100% Nebbiolo
Barbera d’Alba DOC: 100% Barbera
Dolcetto d’Alba DOC: 100% Dolcetto
-
Type de propriété
Corps de ferme
-
Prix/pied²
$1,749
Caractéristiques
- Cheminée
- Vignoble / Cave
- Rénové
- Buanderie
- Stationnement
Explorez le secteur
Piazzo - Vandorno - Favaro, Biella, Piémont
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Situé au cœur de la célèbre région viticole italienne, Barolo offre un style de vie aisé au milieu de ses vignobles et collines pittoresques. Cette enclave luxueuse est pratique pour les délices gastronomiques et les sites culturels. L’aéroport de Turin est accessible en environ 75 minutes, offrant une connectivité internationale aisée. Le riche patrimoine de la région et la proximité de la haute gastronomie et du golf en font un lieu idéal pour les amateurs de vie raffinée.
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Talamona Real Estate is an independent affiliate of Christie’s International Real Estate, specialising in the repre
Talamona Real Estate is an independent affiliate of Christie’s International Real Estate, specialising in the representation of exceptional properties across some of Italy’s most distinctive destinations.
Our focus is centred on three key territories. The Lake Region, including Lake Maggiore and Lake Orta, the rolling landscapes of Southern Piedmont’s winery areas, and the Ligurian Coast. Each location is approached with a deep understanding of its identity, allowing us to curate a collection of properties that reflect both place and lifestyle.
We operate with a discreet and tailored approach, guiding each client through every stage of the process with precision and clarity. From acquisition to after sales, our role is to transform complex transactions into seamless experiences.
Through our connection with Christie’s International Real Estate, we offer access to a global network of qualified buyers, ensuring international visibility while maintaining the highest standards of confidentiality.
Our philosophy is simple. Every property is unique, and its story deserves to be presented with care, depth and distinction.
Our focus is centred on three key territories. The Lake Region, including Lake Maggiore and Lake Orta, the rolling landscapes of Southern Piedmont’s winery areas, and the Ligurian Coast. Each location is approached with a deep understanding of its identity, allowing us to curate a collection of properties that reflect both place and lifestyle.
We operate with a discreet and tailored approach, guiding each client through every stage of the process with precision and clarity. From acquisition to after sales, our role is to transform complex transactions into seamless experiences.
Through our connection with Christie’s International Real Estate, we offer access to a global network of qualified buyers, ensuring international visibility while maintaining the highest standards of confidentiality.
Our philosophy is simple. Every property is unique, and its story deserves to be presented with care, depth and distinction.
Dernière mise à jour
Août 7
Première mise en ligne
Sep 16, 2025
Référence de l’annonce
86179179
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