Italian Lakes Living — Une Résidence Unique Des Années 1930 Réinventée Près Du Lac De Varèse

ANGLAIS

À seulement 300 mètres du lac, dans le magnifique paysage qui entoure le lac de Varèse, une propriété remarquable des années 1930 est repensée pour devenir une résidence privée contemporaine, alliant une architecture italienne authentique, un confort moderne et la rare opportunité de personnaliser la maison avant son achèvement.

Construit à l’origine comme école maternelle historique Salvatore Sala, l’établissement possède une identité architecturale distinctive qui sera soigneusement préservée grâce à une rénovation complète. Ses proportions originales et ses caractéristiques extérieures les plus caractéristiques resteront au cœur du projet, tandis que les intérieurs seront entièrement repensés pour répondre aux normes contemporaines de confort, de fonctionnalité et de style.

La propriété faisant actuellement l’objet d’un projet de réaménagement et de restauration, certaines des images présentées sont des rendus architecturaux créés à des fins d’illustration. Ils visent à fournir une représentation réaliste de la conception proposée, de l’atmosphère et de l’apparence potentielle de la résidence une fois la rénovation terminée. Les finitions finales, les matériaux et certains détails de conception peuvent varier en fonction des choix convenus avec le futur propriétaire.

Certains détails originaux, notamment la cheminée historique et l’escalier en marbre, seront restaurés et intégrés à la nouvelle résidence, créant ainsi un lien élégant entre le patrimoine du bâtiment et sa nouvelle vie.

Offrant environ 224 m² d’espace intérieur, la propriété dispose également d’une entrée indépendante et d’un jardin privé d’environ 200 m², un cadre extérieur isolé idéal pour se détendre, se divertir et profiter du rythme plus lent de la vie lacustre italienne.

La résidence est proposée entièrement rénovée et prête à emménager, avec deux aménagements alternatifs conçus en fonction de différents modes de vie.

La première suit un agencement plus traditionnel, avec les principaux espaces de vie au rez-de-chaussée et les chambres à coucher au-dessus, créant une séparation naturelle entre les espaces de divertissement et les espaces privés.

Le second propose une interprétation plus contemporaine et distinctive : des chambres au rez-de-chaussée et un vaste salon à l’étage supérieur, conçus pour mettre en valeur la lumière naturelle, le volume architectural et le caractère unique du bâtiment.

L’un des aspects les plus intéressants du projet est la possibilité de personnalisation. Un cahier des charges de haute qualité a déjà été défini, tandis que les finitions et les matériaux peuvent encore être sélectionnés en fonction des goûts et des exigences individuels du futur propriétaire.

Cela donne à l’acheteur la rare opportunité d’acquérir non seulement une propriété rénovée, mais aussi une résidence qui peut encore être façonnée selon sa propre vision de la vie en Italie.

Deux places de parking privées complètent la propriété.

VIVRE AU BORD DU LAC DE VARÈSE

Au-delà de l’architecture de la résidence elle-même, son emplacement offre quelque chose de tout aussi fascinant : la possibilité de découvrir l’une des régions lacustres les plus authentiques du nord de l’Italie.

Le lac se trouve à seulement 300 mètres de l’établissement, ce qui vous permet de profiter de la nature et de la vie en plein air à quelques pas de la maison.

Le lac de Varèse est entouré d’une piste cyclable et piétonne d’environ 30 kilomètres, offrant la possibilité d’explorer le paysage à vélo ou à pied, en passant par des villages lacustres, des espaces verts et des étendues panoramiques le long de l’eau.

La ville voisine de Gavirate, située directement sur le lac, offre une atmosphère charmante au bord du lac et constitue l’un des points de référence naturels pour profiter de la région.

Le lac abrite également Isolino Virginia, une petite île d’une importance archéologique exceptionnelle et classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Située juste à côté de la rive ouest du lac de Varèse et accessible par bateau, l’île conserve les traces de l’un des plus anciens sites palafittiques préhistoriques de la région alpine.

Pour ceux qui sont attirés par l’art, l’histoire et le paysage, le Sacro Monte di Varese, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, propose l’une des expériences les plus évocatrices de la région. Son itinéraire historique traverse quatorze chapelles en direction du village et du sanctuaire de Santa Maria del Monte, offrant une vue panoramique sur les lacs environnants et, par temps clair, sur les Alpes.

Le parc régional de Campo dei Fiori, situé à proximité, ajoute une autre dimension au style de vie de la région, avec ses forêts, ses sentiers de randonnée et ses paysages panoramiques offrant d’innombrables possibilités de profiter de la nature au fil des saisons.

C’est une région de l’Italie où la vie quotidienne peut se dérouler naturellement entre culture et plein air : une promenade matinale au bord du lac, une balade à vélo le long du rivage, un après-midi à la découverte de villages historiques et de sites classés au patrimoine mondial de l’UNESCO, ou simplement un moment passé à profiter du jardin et de la tranquillité de la maison.

RELIÉ À MILAN, MALPENSA ET À L’ENSEMBLE DE LA RÉGION DES LACS

Malgré son cadre paisible, l’établissement reste bien relié aux principales destinations du nord de la Lombardie.

Varèse et son centre historique sont facilement accessibles, tandis que l’aéroport international de Milan Malpensa permet de rejoindre facilement les destinations internationalesJe voyage. Milan est également facilement accessible, ce qui permet à l’établissement de combiner la tranquillité de la vie au bord du lac avec l’accès à l’une des principales capitales européennes de la culture, de la mode et des affaires.

La région élargie s’ouvre sur un paysage extraordinaire de lacs et de destinations historiques, ce qui rend la résidence tout aussi attrayante en tant que résidence permanente, retraite italienne sophistiquée ou base pour découvrir le nord de l’Italie et la Suisse voisine.

Une maison qui a une histoire, mais qui est conçue pour l’avenir.

Pour ceux qui veulent aller au-delà de la villa conventionnelle, c’est l’occasion de posséder un élément distinctif de l’architecture italienne des années 1930 et de le transformer en une résidence profondément personnelle, entourée par la nature, la culture et la beauté discrète de la vie lacustre italienne.

ITALIANO

À seulement 300 mètres du lac, immergée dans un magnifique paysage qui entoure le lac de Varèse, une propriété particulière des années Trente prépare à vivre une nouvelle vie en tant que résidence privée contemporaine, selon une architecture italienne authentique, un confort moderne et la rare possibilité de personnaliser la maison avant l’achèvement des lavabos ori.

Nato como storico Asilo Salvatore Sala, l’edificio conserva un’identità architettonica ben riconoscibile, che verrà attentamente valorizzata attraverso un intervento di recupero e riqualificazione completa. Le proporzioni originarie e gli elementi più caratteristici dell’esterno rimarranno protagonisti del progetto, mentre gli interni verranno completamente ridisegnati secondo critéri contemporanei di comfort, funzionalità e stile.

Trattandosi di un intervento di recupero edilizio attualmente in fase di realizzazione, alcune delle immagini pubblicate sono render architettonici realizzati a scopo illustrativo. Hanno l’obiettivo di offrire una representazione realistica del progetto, delle atmosfere e del possibile risultato finale dell’immobile una volta completati i lavori. Finiture, materiali e alcuni dettagli progettuali potranno variare anche in funzione delle scelte concordate avec il futuro proprietario.

Alcuni elementi originali di particolare pregio, tra cui il camino storico e la scala in marmo, verranno recuperati e integrati nella nuova residenza, creando un elegante dialogo tra la storia dell’edificio e la sua nuova identità.

La propriété offre environ 224 m² d’espace intérieur, une entrée indépendante et un jardin privé d’environ 200 m² : une ambiance extérieure réservée, idéale pour se détendre, recevoir des invités et suivre le rythme le plus lent de la vie italienne sur le lac.

La residenza viene proposta completemente ristrutturata e chiavi in mano, avec deux differenti configurazioni distributive pensate per rispondere a diversi modi di vivere la casa.

La prima segue un’impostazione più tradizionale, avec la zona giorno al piano terra e la zona notte al piano superiore, creando una naturale separazione tra gli spazi dedicati alla convivialità e quelli più privati.

La seconde offre au lieu d’une interprétation plus contemporaine et originale : camere al piano terra e un’ampia zona living al piano superior, progettata per valorizzare la luce naturale, i volumi architettonici e il carattere particolare dell’edificio.

Uno degli aspetti più interessanti del progetto è proprio la possibilità di personalizzazione. È già stato definito un capitolato di ottimo livello, ma finiture e materiali possono ancora essere scelti in funzione del gusto e delle esigenze del futuro proprietario.

L’acquirente ha quindi la possibilità non semplicemente di acquistare una proprià ristrutturata, mais di contribuire a creare una residenza realmente vicina alla propria idea di vivere in Italia.

Complétez la propriété à deux places en voiture privée.

VIVRE AU LAC DE VARÈSE

Oltre all’architettura della residenza, è il territorio circostante a rappresentare un ulteriore element di grande fascino : la possibilità di vivere uno dei contesti lacustri più autentici del Nord de l’Italie.

Le lac se trouve à seulement 300 mètres de l’établissement, offrant à la nature et à la vie une partie intégrante de la vie quotidienne.

Aux abords du lac de Varèse, vous pourrez emprunter un circuit cyclopédique d’environ 30 kilomètres, idéal pour découvrir le paysage à vélo ou à pied, en traversant des sites intéressants sur l’eau, les plages verdoyantes et les magnifiques paysages panoramiques.

Peu éloignée, Gavirate, située directement sur le lac, offre une atmosphère lacustre agréable et représente l’un des points de référence naturels pour vivre sur le territoire.

Sur le lac de Varèse se trouve entre l’Isolino Virginia, un petit bijou d’une importance archéologique exceptionnelle et un site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Situé à une courte distance de la sponda occidentale et de Raggiungibile in barca, il abrite des témoignages de l’un des plus anciens vestiges palafitticoli preistorici dell’arco alpino.

Pour qui aime l’art, l’histoire et le paysage, le Sacro Monte de Varèse, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, représente une dessperienze più suggestive del territorio. Il suo storico percorso sale attraverso quattordici cappelle fino al borgo e al Santuario di Santa Maria del Monte, regalando panorami che abbracciano i laghi circostanti e, nelle giornate più limpide, l’arco alpino.

Le parc régional Campo dei Fiori, situé à proximité, complète ce scénario avec des forêts, des itinéraires de randonnée et des paysages panoramiques. Il offre de nombreuses possibilités de vivre la nature tout au long de l’année.

È un territo nel quale la contemporanità può muoversi naturalmente tra cultura e vita all’aria aperta : una passeggiata mattutina sul lago, un giro in bicicletta lungo le sue rive, un pomeriggio alla scoperta di borghi e siti UNESCO oppure, semplicemente, il piacere di vivere il proprio giardino e la tranquillité de la maison.

ENTRE MILAN, MALPENSA ET LES LACS DU NORD DE L’ITALIE

Nonostante il contesto tranquillo e immerso nel verde, la proprietà mantiene collegamenti agevoli avec les principales destinations de la Lombardie septentrionale.

Varèse et son centre historique sont facilement accessibles, tandis que l’aéroport international de Milan Malpensa garantit des liaisons confortables pour les voyageurs les plus fréquents. Anche Milano è raggiungibile with facilità, permettant d’unir la tranquillità della vita sul lago alla vicinanza avec l’une des principales capitales européennes de la mode, de la culture et des affaires.

Il territorio circostante apre inoltre le porte a uno straordinario sistema di laghi, borghi e destinazioni storiche, rendendo questa propertyà interessante sia come abitazione principale sia come raffinata residenza italiana o come base privilegiata da cui scoprire il Nord Italia e la vicina Svizzera.

Une maison avec une histoire, mais conçue pour le futur.

Per chi cerca qualcosa di diverso dalla tradizionale, questa è l’opportunità di acquistare un autentico esempio di architettura italiana degli anni Trenta e transformarlo in una residenza profondamente personale, circondata dalla natura, dalla cultura e dall’eleganza discreta della vita italiana sul lago.