$1,940,434
Flierdijk 1 7244 Ra Barchem
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 2,315 Sqft
- 3.56 Ac lot
- Mis à jour: Septembre 5
- 28
À propos de la propriété
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Embrasser la tradition avec un design exceptionnel — « Erve Nieuwkamp »
Une ferme classique repensée avec un design contemporain, comprenant une dépendance spacieuse, un étang de baignade naturel chauffé, des écuries, un manège et de vastes pâturages.
Le charme serein d’une ferme du XIXe siècle associé à une architecture contemporaine sophistiquée : « Erve Nie
Une ferme classique repensée avec un design contemporain, comprenant une dépendance spacieuse, un étang de baignade naturel chauffé, des écuries, un manège et de vastes pâturages.
Le charme serein d’une ferme du XIXe siècle associé à une architecture contemporaine sophistiquée : « Erve Nie
Embracing Tradition with Exceptional Design – “Erve Nieuwkamp”
A classic farmhouse reimagined with contemporary design, featuring a spacious outbuilding, heated natural swimming pond, horse stables, riding arena, and extensive grazing land.
The serene charm of a 19th-century farmhouse combined with sophisticated contemporary architecture: “Erve Nieuwkamp” is a true rural fairytal
A classic farmhouse reimagined with contemporary design, featuring a spacious outbuilding, heated natural swimming pond, horse stables, riding arena, and extensive grazing land.
The serene charm of a 19th-century farmhouse combined with sophisticated contemporary architecture: “Erve Nieuwkamp” is a true rural fairytal
Embrasser la tradition avec un design exceptionnel — « Erve Nieuwkamp »
Une ferme classique repensée avec un design contemporain, comprenant une dépendance spacieuse, un étang de baignade naturel chauffé, des écuries, un manège et de vastes pâturages.
Le charme serein d’une ferme du XIXe siècle associé à une architecture contemporaine sophistiquée : « Erve Nieuwkamp » est un véritable conte de fées rural. Profitez de vues panoramiques à couper le souffle sur le paysage typique du bocage, avec la magnifique réserve naturelle de ’t Hagenbeek en toile de fond et le Lochemse Berg juste à côté. Ce domaine rural de Barchem occupe l’un des plus beaux sites de la région d’Achterhoek. Vous y trouverez la paix, l’espace et un lien intime avec les saisons et la terre.
Cette magnifique ferme, ainsi que sa superbe dépendance au toit de chaume, ont été construites à l’origine en 1874 et transformées en résidence contemporaine par Maas Kristinsson Architects. Des lignes de visibilité soigneusement conçues, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, et une abondance de lumière naturelle définissent son caractère moderne, tandis que l’essence de la propriété historique a été préservée avec respect. La réinterprétation de l’onderschoer traditionnel en est un bel exemple.
Les matériaux de finition ont été sélectionnés dans un souci de qualité sans compromis, en utilisant autant de matériaux naturels et artisanaux que possible : bois, chaume, acier, pierre naturelle et verre. Le résultat est une maison qui offre un confort de vie exceptionnel et des espaces élégants, tout en restant chaleureuse et accueillante, avec des coins confortables pour se détendre et profiter du paysage environnant. La dépendance est tout aussi impressionnante.
Les amateurs de chevaux apprécieront la commodité de garder les chevaux à la maison. Le bâtiment de l’écurie (construit en 2002) peut accueillir trois chevaux et comprend des salles d’alimentation et de sellerie, ainsi que de vastes pâturages disponibles. Un manège de 20 x 60 mètres, équipé d’un système d’irrigation et d’éclairage, permet de rouler toute l’année, quelles que soient les conditions météorologiques. La campagne environnante est tout simplement magnifique et idéale pour des randonnées pittoresques.
La Maison
La ferme possède des entrées à la fois frontales et latérales, la traditionnelle « entrée arrière » servant d’entrée principale. Après tout, il s’agit de l’Achterhoek. Les murs sont légèrement enduits et peints dans des tons blancs frais, tandis que de magnifiques carreaux de pierre naturelle recouvrent les sols. Bien entendu, l’ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d’un chauffage par le sol.
Le hall d’entrée latéral comprend des toilettes invités avec lavabo et armoire à gauche, tandis qu’à droite se trouve le passage menant au salon et à la salle à manger.
Le salon est vraiment magnifique, et l’escalier apporte une touche architecturale audacieuse. Les poutres en chêne d’origine ont été magnifiquement préservées et s’intègrent sans effort à l’intérieur élégant. Située à l’arrière de la maison, la chambre bénéficie d’une vue magnifique grâce à de grandes façades vitrées donnant sur l’ancien mur de ferme, le jardin et les prairies environnantes. Le salon spacieux dégage une atmosphère exceptionnelle et est centré autour d’un meuble multimédia noir moderne doté d’un foyer au gaz.
La cuisine Bulthaup conçue sur mesure est tout simplement impressionnante. Il comprend un îlot de cuisson avec des armoires anthracite minimalistes sans poignées, un plan de travail en acier inoxydable et tous les appareils encastrés souhaitables, y compris une cuisinière à gaz à quatre brûleurs, un four à micro-ondes combiné, une machine à café, un lave-vaisselle et un réfrigérateur-congélateur. Un espace de rangement abondant est fourni par de nombreux tiroirs et armoires, ce qui en fait une cuisine de rêve pour tout chef. Les invités peuvent se réunir confortablement autour de la table à manger intégrée.
Séparée par une porte coulissante en verre à l’avant de la maison, se trouve l’élégante salle à manger, dotée d’une cheminée classique, d’un plafond à poutres apparentes et d’un poêle à bois. À côté se trouve le hall menant à la pièce surélevée traditionnelle (opkamer) avec cave en dessous, actuellement utilisée comme bureau à domicile.
Il y a aussi une buanderie pratique avec garde-manger, de nombreuses armoires encastrées et des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge.
Premier étage
L’étage supérieur est tout aussi raffiné et comprend deux chambres spacieuses situées de part et d’autre de la maison, reliées par un élégant couloir palier. La salle de bain spacieuse comprend une grande douche à l’italienne, une baignoire luxueuse, des toilettes et une double vasque. Une grande armoire encastrée et un dressing complètent l’hébergement.
La Schöppe (dépendance)
La schöppe adjacente est un véritable joyau, qui se distingue par son élégant toit mansardé en chaume et ses tuiles faîtières rouges fraîches qui offrent un magnifique contraste.
Au rez-de-chaussée, la partie avant abrite un spacieux garage double, attenant à une charmante cuisine extérieure avec armoires en chêne, plan de travail aspect béton, brûleurs à gaz avec plancha, réfrigérateur et escalier avec toilettes invités. À l’extérieur, une terrasse avec foyer extérieur constitue le cadre idéal pour se divertir.
À l’étage se trouvent un palier avec rangements, un salon lumineux et ensoleillé, une chambre et une salle de bain avec douche à l’italienne, double raccordement au lavabo, aux toilettes et à la machine à laver.
Vie en plein air
Par les portes d’entrée en fer forgé magnifiquement conçues par Rein Tupker de Soest, vous entrez dans le domaine clos. Le terrain forme un mélange harmonieux de fonctionnalité et de plaisir : des prairies de pâturage associées à de magnifiques jardins paysagers. Le jardin arrière a été conçu par les architectes paysagistes Grondig Geniethen, préservant ainsi l’ouverture du paysage. Les bordures sont élégamment définies avec des bordures en acier corten, garantissant un attrait visuel tout au long de l’année.
Un étang de baignade naturel chauffé avec des jets et un système de filtration à roseaux constitue l’endroit idéal pour une baignade rafraîchissante. Naturellement, ce cadre idyllique est partagé avec la faune locale : chevreuils, lièvres, écureuils, hérissons et d’innombrables oiseaux considèrent également ce jardin comme leur maison.
Environ 10 000 m² de pâturages sont actuellement disponibles pour les chevaux, avec la possibilité d’étendre les prairies à plus de 5,5 hectares.
Barchem — Entre Vorden, Lochem et Ruurlo
Vivre à Barchem est tout simplement un plaisir. Ce charmant village situé au cœur de l’Achterhoek est entouré de plusieurs réserves naturelles, ce qui le rend particulièrement apprécié des touristes. Que ce soit à pied, peut-être avec un chien, à vélo ou à cheval, la nature est sans aucun doute le plus grand attrait de la région. Barchem se présente de plus en plus comme un village de randonnée, avec son événement annuel Walking Four Days comme point fort.
C’est un village accessible avec une vie communautaire dynamique. Les Barchemse Feesten attirent chaque année des visiteurs de près et de loin. Les équipements comprennent une excellente école primaire, une boulangerie, un magasin général et un centre de remise en forme. L’église locale organise à la fois des services religieux et des événements culturels, offrant quelque chose pour tous.
Pour profiter du confort de la vie urbaine, les villes de Lochem, Vorden et Ruurlo se trouvent toutes à moins de dix minutes en voiture, tandis que l’autoroute A1 est accessible en seulement quinze minutes. Tout est à portée de main.
En résumé
« Erve Nieuwkamp » est un véritable paradis de l’Achterhoek, un endroit merveilleux pour se détendre et profiter du meilleur de la vie à la campagne. Nous serions ravis de vous faire découvrir cette propriété exceptionnelle.
Informations générales
Année de construction : 1874 ; entièrement rénové et modernisé en 2010
État : Excellent
Isolation : isolation du toit, isolation des murs creux, double vitrage (sauf la fenêtre au-dessus de la porte d’entrée) et isolation du rez-de-chaussée
Chauffage : chaudière centrale Remeha—Brink (2010) ; chauffage par le sol au rez-de-chaussée (sauf dans la pièce surélevée) et dans la salle de bain
Lieu : En bordure de la réserve naturelle de ’t Hagenbeek
Écurie : trois stalles pour chevaux
Dépendance : Garage à double toit de chaume
Particularités : système domotique et d’alarme, étang de baignade naturel chauffé, manège de 20 x 60 m, climatisation intégrée dans toute la maison
Dimensions
Volume : 800 m³
Surface habitable : 215 m²
Autre espace intérieur : 52 m²
Espace extérieur couvert : 40 m²
Espace de rangement extérieur : 193 m²
Taille de la parcelle : environ 1,4 hectare (extensible à plus de 5,5 hectares)
Label énergétique : B
Date de transfert : d’un commun accord
Cette propriété a reçu un rapport d’inspection de la structure du bâtiment et un certificat de performance énergétique.
Une ferme classique repensée avec un design contemporain, comprenant une dépendance spacieuse, un étang de baignade naturel chauffé, des écuries, un manège et de vastes pâturages.
Le charme serein d’une ferme du XIXe siècle associé à une architecture contemporaine sophistiquée : « Erve Nieuwkamp » est un véritable conte de fées rural. Profitez de vues panoramiques à couper le souffle sur le paysage typique du bocage, avec la magnifique réserve naturelle de ’t Hagenbeek en toile de fond et le Lochemse Berg juste à côté. Ce domaine rural de Barchem occupe l’un des plus beaux sites de la région d’Achterhoek. Vous y trouverez la paix, l’espace et un lien intime avec les saisons et la terre.
Cette magnifique ferme, ainsi que sa superbe dépendance au toit de chaume, ont été construites à l’origine en 1874 et transformées en résidence contemporaine par Maas Kristinsson Architects. Des lignes de visibilité soigneusement conçues, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, et une abondance de lumière naturelle définissent son caractère moderne, tandis que l’essence de la propriété historique a été préservée avec respect. La réinterprétation de l’onderschoer traditionnel en est un bel exemple.
Les matériaux de finition ont été sélectionnés dans un souci de qualité sans compromis, en utilisant autant de matériaux naturels et artisanaux que possible : bois, chaume, acier, pierre naturelle et verre. Le résultat est une maison qui offre un confort de vie exceptionnel et des espaces élégants, tout en restant chaleureuse et accueillante, avec des coins confortables pour se détendre et profiter du paysage environnant. La dépendance est tout aussi impressionnante.
Les amateurs de chevaux apprécieront la commodité de garder les chevaux à la maison. Le bâtiment de l’écurie (construit en 2002) peut accueillir trois chevaux et comprend des salles d’alimentation et de sellerie, ainsi que de vastes pâturages disponibles. Un manège de 20 x 60 mètres, équipé d’un système d’irrigation et d’éclairage, permet de rouler toute l’année, quelles que soient les conditions météorologiques. La campagne environnante est tout simplement magnifique et idéale pour des randonnées pittoresques.
La Maison
La ferme possède des entrées à la fois frontales et latérales, la traditionnelle « entrée arrière » servant d’entrée principale. Après tout, il s’agit de l’Achterhoek. Les murs sont légèrement enduits et peints dans des tons blancs frais, tandis que de magnifiques carreaux de pierre naturelle recouvrent les sols. Bien entendu, l’ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d’un chauffage par le sol.
Le hall d’entrée latéral comprend des toilettes invités avec lavabo et armoire à gauche, tandis qu’à droite se trouve le passage menant au salon et à la salle à manger.
Le salon est vraiment magnifique, et l’escalier apporte une touche architecturale audacieuse. Les poutres en chêne d’origine ont été magnifiquement préservées et s’intègrent sans effort à l’intérieur élégant. Située à l’arrière de la maison, la chambre bénéficie d’une vue magnifique grâce à de grandes façades vitrées donnant sur l’ancien mur de ferme, le jardin et les prairies environnantes. Le salon spacieux dégage une atmosphère exceptionnelle et est centré autour d’un meuble multimédia noir moderne doté d’un foyer au gaz.
La cuisine Bulthaup conçue sur mesure est tout simplement impressionnante. Il comprend un îlot de cuisson avec des armoires anthracite minimalistes sans poignées, un plan de travail en acier inoxydable et tous les appareils encastrés souhaitables, y compris une cuisinière à gaz à quatre brûleurs, un four à micro-ondes combiné, une machine à café, un lave-vaisselle et un réfrigérateur-congélateur. Un espace de rangement abondant est fourni par de nombreux tiroirs et armoires, ce qui en fait une cuisine de rêve pour tout chef. Les invités peuvent se réunir confortablement autour de la table à manger intégrée.
Séparée par une porte coulissante en verre à l’avant de la maison, se trouve l’élégante salle à manger, dotée d’une cheminée classique, d’un plafond à poutres apparentes et d’un poêle à bois. À côté se trouve le hall menant à la pièce surélevée traditionnelle (opkamer) avec cave en dessous, actuellement utilisée comme bureau à domicile.
Il y a aussi une buanderie pratique avec garde-manger, de nombreuses armoires encastrées et des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge.
Premier étage
L’étage supérieur est tout aussi raffiné et comprend deux chambres spacieuses situées de part et d’autre de la maison, reliées par un élégant couloir palier. La salle de bain spacieuse comprend une grande douche à l’italienne, une baignoire luxueuse, des toilettes et une double vasque. Une grande armoire encastrée et un dressing complètent l’hébergement.
La Schöppe (dépendance)
La schöppe adjacente est un véritable joyau, qui se distingue par son élégant toit mansardé en chaume et ses tuiles faîtières rouges fraîches qui offrent un magnifique contraste.
Au rez-de-chaussée, la partie avant abrite un spacieux garage double, attenant à une charmante cuisine extérieure avec armoires en chêne, plan de travail aspect béton, brûleurs à gaz avec plancha, réfrigérateur et escalier avec toilettes invités. À l’extérieur, une terrasse avec foyer extérieur constitue le cadre idéal pour se divertir.
À l’étage se trouvent un palier avec rangements, un salon lumineux et ensoleillé, une chambre et une salle de bain avec douche à l’italienne, double raccordement au lavabo, aux toilettes et à la machine à laver.
Vie en plein air
Par les portes d’entrée en fer forgé magnifiquement conçues par Rein Tupker de Soest, vous entrez dans le domaine clos. Le terrain forme un mélange harmonieux de fonctionnalité et de plaisir : des prairies de pâturage associées à de magnifiques jardins paysagers. Le jardin arrière a été conçu par les architectes paysagistes Grondig Geniethen, préservant ainsi l’ouverture du paysage. Les bordures sont élégamment définies avec des bordures en acier corten, garantissant un attrait visuel tout au long de l’année.
Un étang de baignade naturel chauffé avec des jets et un système de filtration à roseaux constitue l’endroit idéal pour une baignade rafraîchissante. Naturellement, ce cadre idyllique est partagé avec la faune locale : chevreuils, lièvres, écureuils, hérissons et d’innombrables oiseaux considèrent également ce jardin comme leur maison.
Environ 10 000 m² de pâturages sont actuellement disponibles pour les chevaux, avec la possibilité d’étendre les prairies à plus de 5,5 hectares.
Barchem — Entre Vorden, Lochem et Ruurlo
Vivre à Barchem est tout simplement un plaisir. Ce charmant village situé au cœur de l’Achterhoek est entouré de plusieurs réserves naturelles, ce qui le rend particulièrement apprécié des touristes. Que ce soit à pied, peut-être avec un chien, à vélo ou à cheval, la nature est sans aucun doute le plus grand attrait de la région. Barchem se présente de plus en plus comme un village de randonnée, avec son événement annuel Walking Four Days comme point fort.
C’est un village accessible avec une vie communautaire dynamique. Les Barchemse Feesten attirent chaque année des visiteurs de près et de loin. Les équipements comprennent une excellente école primaire, une boulangerie, un magasin général et un centre de remise en forme. L’église locale organise à la fois des services religieux et des événements culturels, offrant quelque chose pour tous.
Pour profiter du confort de la vie urbaine, les villes de Lochem, Vorden et Ruurlo se trouvent toutes à moins de dix minutes en voiture, tandis que l’autoroute A1 est accessible en seulement quinze minutes. Tout est à portée de main.
En résumé
« Erve Nieuwkamp » est un véritable paradis de l’Achterhoek, un endroit merveilleux pour se détendre et profiter du meilleur de la vie à la campagne. Nous serions ravis de vous faire découvrir cette propriété exceptionnelle.
Informations générales
Année de construction : 1874 ; entièrement rénové et modernisé en 2010
État : Excellent
Isolation : isolation du toit, isolation des murs creux, double vitrage (sauf la fenêtre au-dessus de la porte d’entrée) et isolation du rez-de-chaussée
Chauffage : chaudière centrale Remeha—Brink (2010) ; chauffage par le sol au rez-de-chaussée (sauf dans la pièce surélevée) et dans la salle de bain
Lieu : En bordure de la réserve naturelle de ’t Hagenbeek
Écurie : trois stalles pour chevaux
Dépendance : Garage à double toit de chaume
Particularités : système domotique et d’alarme, étang de baignade naturel chauffé, manège de 20 x 60 m, climatisation intégrée dans toute la maison
Dimensions
Volume : 800 m³
Surface habitable : 215 m²
Autre espace intérieur : 52 m²
Espace extérieur couvert : 40 m²
Espace de rangement extérieur : 193 m²
Taille de la parcelle : environ 1,4 hectare (extensible à plus de 5,5 hectares)
Label énergétique : B
Date de transfert : d’un commun accord
Cette propriété a reçu un rapport d’inspection de la structure du bâtiment et un certificat de performance énergétique.
Embracing Tradition with Exceptional Design – “Erve Nieuwkamp”
A classic farmhouse reimagined with contemporary design, featuring a spacious outbuilding, heated natural swimming pond, horse stables, riding arena, and extensive grazing land.
The serene charm of a 19th-century farmhouse combined with sophisticated contemporary architecture: “Erve Nieuwkamp” is a true rural fairytale. Enjoy breathtaking panoramic views over the characteristic bocage landscape, with the beautiful nature reserve ’t Hagenbeek as a scenic backdrop and the Lochemse Berg directly adjacent. This country estate in Barchem occupies one of the most beautiful locations in the Achterhoek region. Here you will find peace, space, and an intimate connection with the seasons and the land.
This magnificent farmhouse, together with its striking thatched outbuilding, was originally built in 1874 and transformed into a contemporary residence by Maas Kristinsson Architects. Carefully designed sightlines—both indoors and outdoors—and an abundance of natural light define its modern character, while the essence of the historic property has been respectfully preserved. A beautiful example of this is the reinterpretation of the traditional onderschoer.
The finishing materials were selected with uncompromising quality in mind, using as many natural and artisanal materials as possible: wood, thatch, steel, natural stone, and glass. The result is a home that offers exceptional living comfort and elegant spaces, while still feeling warm and inviting, with cozy corners throughout to relax and enjoy the surrounding landscape. The outbuilding is equally impressive.
Horse enthusiasts will appreciate the convenience of keeping horses at home. The stable building (constructed in 2002) accommodates three horses and includes feed and tack rooms, with ample grazing land available. A 20 x 60 metre riding arena, complete with irrigation system and lighting, allows for year-round riding in all weather conditions. The surrounding countryside is simply magnificent and ideal for scenic trail rides.
The House
The farmhouse has entrances at both the front and side, with the traditional “back entrance” serving as the main entrance—after all, this is the Achterhoek. The walls are smoothly plastered and painted in fresh white tones, while beautiful natural stone tiles cover the floors. Naturally, the entire ground floor benefits from underfloor heating.
The side entrance hall features a guest toilet with washbasin and wardrobe to the left, while to the right is the passage leading to the living room and dining room.
The living room is truly stunning, with the staircase making a bold architectural statement. The original oak beams have been beautifully preserved and integrate effortlessly into the sleek interior. Located at the rear of the house, the room enjoys magnificent views through large glass façades overlooking the former farmhouse wall, the garden, and the surrounding meadows. The spacious seating area is exceptionally atmospheric, centred around a modern black media unit with a gas fireplace.
The custom-designed Bulthaup kitchen is nothing short of impressive. It features a cooking island with minimalist handleless anthracite cabinetry, a stainless-steel countertop, and all desirable built-in appliances, including a four-burner gas hob, combination microwave oven, coffee machine, dishwasher, and fridge-freezer. Abundant storage space is provided by numerous drawers and cabinets, making it a dream kitchen for any chef. Guests can comfortably gather around the integrated dining table.
Separated by a glass sliding door at the front of the house lies the elegant dining room, complete with a classic mantelpiece, beamed ceiling, and wood-burning stove. Adjacent is the hall leading to the traditional raised room (opkamer) with cellar below, currently used as a home office.
There is also a practical utility room with pantry, extensive built-in cabinetry, and connections for a washing machine and dryer.
First Floor
The upper floor is equally refined, featuring two generous bedrooms on opposite sides of the house, connected by an elegant landing corridor. The spacious bathroom includes a large walk-in shower, luxurious bathtub, toilet, and double washbasin. A substantial built-in wardrobe and walk-in closet complete the accommodation.
The Schöppe (Outbuilding)
The adjacent schöppe is a true gem, distinguished by its sleek thatched mansard roof and fresh red ridge tiles that provide a beautiful contrast.
On the ground floor, the front section houses a spacious double garage, adjoining a charming outdoor kitchen with oak cabinetry, concrete-look worktop, gas burners with plancha, refrigerator, and staircase with guest toilet. Outside, a terrace with outdoor fireplace creates the perfect setting for entertaining.
Upstairs are a landing with storage space, a bright and sunny living area, a bedroom, and a bathroom with walk-in shower, double washbasin, toilet, and washing machine connection.
Outdoor Living
Through the beautifully designed wrought-iron entrance gates by Rein Tupker of Soest, you enter the enclosed estate. The grounds form a harmonious blend of functionality and enjoyment: grazing meadows combined with beautifully landscaped gardens. The rear garden was designed by landscape architects Grondig Geniethen, preserving the openness of the landscape. Borders are elegantly defined with corten steel edging, ensuring year-round visual appeal.
A heated natural swimming pond with jet streams and a reed filtration system offers the perfect place for a refreshing swim. Naturally, this idyllic setting is shared with local wildlife—roe deer, hares, squirrels, hedgehogs, and countless birds all consider this garden their home as well.
Approximately 10,000 m² of grazing land is currently available for horses, with the possibility of expanding the meadows to more than 5.5 hectares.
Barchem – Between Vorden, Lochem and Ruurlo
Living in Barchem is simply a pleasure. This charming village in the heart of the Achterhoek is surrounded by several nature reserves, making it particularly popular with tourists. Whether walking—perhaps with a dog—cycling, or horseback riding, nature is undoubtedly the area’s greatest attraction. Barchem increasingly presents itself as a walking village, with its annual Walking Four Days event as a highlight.
It is an accessible village with a vibrant community life. The annual Barchemse Feesten attract visitors from near and far. Amenities include an excellent primary school, bakery, general store, and fitness centre. The local church hosts both religious services and cultural events, offering something for everyone.
For the conveniences of city life, the towns of Lochem, Vorden, and Ruurlo are all within a ten-minute drive, while the A1 motorway can be reached in just fifteen minutes. Everything is within easy reach.
In Summary
“Erve Nieuwkamp” is a true Achterhoek paradise—a wonderful place to unwind and enjoy the best of country living. We would be delighted to show you this exceptional property.
General Information
Year built: 1874; fully renovated and modernised in 2010
Condition: Excellent
Insulation: Roof insulation, cavity wall insulation, double glazing (except window above front door), and ground floor insulation
Heating: Remeha–Brink central heating boiler (2010); underfloor heating throughout the ground floor (except raised room) and bathroom
Location: On the edge of the ’t Hagenbeek nature reserve
Stable: Three horse stalls
Outbuilding: Double thatched garage
Special features: Home automation and alarm system, heated natural swimming pond, 20 x 60 m riding arena, integrated air conditioning throughout the house
Dimensions
Volume: 800 m³
Living area: 215 m²
Other internal space: 52 m²
Covered outdoor space: 40 m²
External storage space: 193 m²
Plot size: Approximately 1.4 hectares (expandable to over 5.5 hectares)
Energy label: B
Transfer date: By mutual agreement
This property has been provided with a structural building inspection report and an energy performance certificate.
A classic farmhouse reimagined with contemporary design, featuring a spacious outbuilding, heated natural swimming pond, horse stables, riding arena, and extensive grazing land.
The serene charm of a 19th-century farmhouse combined with sophisticated contemporary architecture: “Erve Nieuwkamp” is a true rural fairytale. Enjoy breathtaking panoramic views over the characteristic bocage landscape, with the beautiful nature reserve ’t Hagenbeek as a scenic backdrop and the Lochemse Berg directly adjacent. This country estate in Barchem occupies one of the most beautiful locations in the Achterhoek region. Here you will find peace, space, and an intimate connection with the seasons and the land.
This magnificent farmhouse, together with its striking thatched outbuilding, was originally built in 1874 and transformed into a contemporary residence by Maas Kristinsson Architects. Carefully designed sightlines—both indoors and outdoors—and an abundance of natural light define its modern character, while the essence of the historic property has been respectfully preserved. A beautiful example of this is the reinterpretation of the traditional onderschoer.
The finishing materials were selected with uncompromising quality in mind, using as many natural and artisanal materials as possible: wood, thatch, steel, natural stone, and glass. The result is a home that offers exceptional living comfort and elegant spaces, while still feeling warm and inviting, with cozy corners throughout to relax and enjoy the surrounding landscape. The outbuilding is equally impressive.
Horse enthusiasts will appreciate the convenience of keeping horses at home. The stable building (constructed in 2002) accommodates three horses and includes feed and tack rooms, with ample grazing land available. A 20 x 60 metre riding arena, complete with irrigation system and lighting, allows for year-round riding in all weather conditions. The surrounding countryside is simply magnificent and ideal for scenic trail rides.
The House
The farmhouse has entrances at both the front and side, with the traditional “back entrance” serving as the main entrance—after all, this is the Achterhoek. The walls are smoothly plastered and painted in fresh white tones, while beautiful natural stone tiles cover the floors. Naturally, the entire ground floor benefits from underfloor heating.
The side entrance hall features a guest toilet with washbasin and wardrobe to the left, while to the right is the passage leading to the living room and dining room.
The living room is truly stunning, with the staircase making a bold architectural statement. The original oak beams have been beautifully preserved and integrate effortlessly into the sleek interior. Located at the rear of the house, the room enjoys magnificent views through large glass façades overlooking the former farmhouse wall, the garden, and the surrounding meadows. The spacious seating area is exceptionally atmospheric, centred around a modern black media unit with a gas fireplace.
The custom-designed Bulthaup kitchen is nothing short of impressive. It features a cooking island with minimalist handleless anthracite cabinetry, a stainless-steel countertop, and all desirable built-in appliances, including a four-burner gas hob, combination microwave oven, coffee machine, dishwasher, and fridge-freezer. Abundant storage space is provided by numerous drawers and cabinets, making it a dream kitchen for any chef. Guests can comfortably gather around the integrated dining table.
Separated by a glass sliding door at the front of the house lies the elegant dining room, complete with a classic mantelpiece, beamed ceiling, and wood-burning stove. Adjacent is the hall leading to the traditional raised room (opkamer) with cellar below, currently used as a home office.
There is also a practical utility room with pantry, extensive built-in cabinetry, and connections for a washing machine and dryer.
First Floor
The upper floor is equally refined, featuring two generous bedrooms on opposite sides of the house, connected by an elegant landing corridor. The spacious bathroom includes a large walk-in shower, luxurious bathtub, toilet, and double washbasin. A substantial built-in wardrobe and walk-in closet complete the accommodation.
The Schöppe (Outbuilding)
The adjacent schöppe is a true gem, distinguished by its sleek thatched mansard roof and fresh red ridge tiles that provide a beautiful contrast.
On the ground floor, the front section houses a spacious double garage, adjoining a charming outdoor kitchen with oak cabinetry, concrete-look worktop, gas burners with plancha, refrigerator, and staircase with guest toilet. Outside, a terrace with outdoor fireplace creates the perfect setting for entertaining.
Upstairs are a landing with storage space, a bright and sunny living area, a bedroom, and a bathroom with walk-in shower, double washbasin, toilet, and washing machine connection.
Outdoor Living
Through the beautifully designed wrought-iron entrance gates by Rein Tupker of Soest, you enter the enclosed estate. The grounds form a harmonious blend of functionality and enjoyment: grazing meadows combined with beautifully landscaped gardens. The rear garden was designed by landscape architects Grondig Geniethen, preserving the openness of the landscape. Borders are elegantly defined with corten steel edging, ensuring year-round visual appeal.
A heated natural swimming pond with jet streams and a reed filtration system offers the perfect place for a refreshing swim. Naturally, this idyllic setting is shared with local wildlife—roe deer, hares, squirrels, hedgehogs, and countless birds all consider this garden their home as well.
Approximately 10,000 m² of grazing land is currently available for horses, with the possibility of expanding the meadows to more than 5.5 hectares.
Barchem – Between Vorden, Lochem and Ruurlo
Living in Barchem is simply a pleasure. This charming village in the heart of the Achterhoek is surrounded by several nature reserves, making it particularly popular with tourists. Whether walking—perhaps with a dog—cycling, or horseback riding, nature is undoubtedly the area’s greatest attraction. Barchem increasingly presents itself as a walking village, with its annual Walking Four Days event as a highlight.
It is an accessible village with a vibrant community life. The annual Barchemse Feesten attract visitors from near and far. Amenities include an excellent primary school, bakery, general store, and fitness centre. The local church hosts both religious services and cultural events, offering something for everyone.
For the conveniences of city life, the towns of Lochem, Vorden, and Ruurlo are all within a ten-minute drive, while the A1 motorway can be reached in just fifteen minutes. Everything is within easy reach.
In Summary
“Erve Nieuwkamp” is a true Achterhoek paradise—a wonderful place to unwind and enjoy the best of country living. We would be delighted to show you this exceptional property.
General Information
Year built: 1874; fully renovated and modernised in 2010
Condition: Excellent
Insulation: Roof insulation, cavity wall insulation, double glazing (except window above front door), and ground floor insulation
Heating: Remeha–Brink central heating boiler (2010); underfloor heating throughout the ground floor (except raised room) and bathroom
Location: On the edge of the ’t Hagenbeek nature reserve
Stable: Three horse stalls
Outbuilding: Double thatched garage
Special features: Home automation and alarm system, heated natural swimming pond, 20 x 60 m riding arena, integrated air conditioning throughout the house
Dimensions
Volume: 800 m³
Living area: 215 m²
Other internal space: 52 m²
Covered outdoor space: 40 m²
External storage space: 193 m²
Plot size: Approximately 1.4 hectares (expandable to over 5.5 hectares)
Energy label: B
Transfer date: By mutual agreement
This property has been provided with a structural building inspection report and an energy performance certificate.
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
4
-
Année de construction
1874
-
Prix/pied²
$838
-
Consommation
B
Caractéristiques
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Haut plafond
- Bureau
- Cheminée
- Climatisation
- Îlot de cuisine
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Flierdijk 1, Barchem, Gueldre, Pays-Bas
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Dernière mise à jour
Septembre 5
Première mise en ligne
Juin 18
Référence de l’annonce
48983
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