Magnifique Appartement Avec Terrasse Et Piscine Dans Le Centre Ville De Barcelone

Située dans une rue calme du centre historique de Barcelone, entre El Raval et les environs de La Rambla, cette propriété exceptionnelle au rez-de-chaussée se distingue par sa rénovation soignée, ses espaces extérieurs généreux et son emplacement privilégié à quelques minutes du port, de la Maremagnum et de certains des monuments les plus emblématiques de la ville. La propriété offre 99 m² d’espace intérieur construit et une spectaculaire terrasse privée de 55 m², qui est sans aucun doute le principal atout de la maison. Conçu pour être apprécié toute l’année, il dispose d’une piscine privée, d’un espace de bronzage et d’une agréable pergola couverte, idéale pour les réunions, les repas en plein air ou les moments de détente. L’intérieur combine harmonieusement le caractère de l’architecture d’origine avec un design contemporain et des matériaux de haute qualité. Le salon comprend un salon-salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse, créant une connexion parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils intégrés, ajoute à la fois fonctionnalité et élégance. L’espace nuit se compose de deux chambres doubles avec placards intégrés. La chambre principale bénéficie d’une salle de bains privative, tandis que la propriété comprend également une deuxième salle de bain complète avec baignoire.Les caractéristiques remarquables incluent un sol en microciment, la climatisation et le chauffage par conduits, ainsi qu’une gamme de finitions soigneusement sélectionnées alliant confort, design et exclusivité.Son excellent emplacement permet aux résidents de profiter d’un large éventail d’options culturelles, gastronomiques et commerciales, tout en bénéficiant d’excellentes liaisons de transport en commun grâce à la station de métro Drassanes et à plusieurs lignes de bus à proximité. Une propriété unique, idéal pour ceux qui recherchent une terrasse spacieuse avec piscine privée sans renoncer à la commodité de vivre au cœur de Barcelone. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour organiser une visite. * Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d’occasion en Catalogne, l’impôt sur les mutations immobilières (ITP) s’appliquera ; les taux varient actuellement de 10 % à 13 %, en fonction de la valeur de la propriété et de la situation de l’acheteur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales d’imposition applicables sont de 10 % pour les valeurs inférieures à 600 000€, 11 % entre 600 000€ et 900 000€, 12 % pour les valeurs comprises entre 900 000€ et 1 500 000€ et 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000€, sous réserve de variation en fonction de la réglementation applicable et de la situation particulière de l’acheteur. Pour les nouvelles constructions, une TVA de 10 % s’appliquera, plus un droit de timbre (AJD), actuellement d’environ 1,5 %. De plus, le prix ne comprend pas les frais de notaire, d’enregistrement foncier et d’administration, qui peuvent représenter 1 % à 2 % supplémentaires du prix d’achat. Toutes les informations fournies sont fournies à titre indicatif et sont sujettes à d’éventuelles modifications ou erreurs. L’établissement possède un certificat de performance énergétique et un certificat d’occupation en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d’enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les frais d’agence immobilière seront à la charge du vendeur, conformément au contrat signé.