Magnifique Et Lumineux Appartement Flambant Neuf Avec Des Caractéristiques Originales Dans L'eixample

Cet établissement sophistiqué et entièrement rénové est situé dans un bâtiment classique de la Plaza del Doctor Letamendi, à côté de la rue Enric Granados et à quelques pas du Paseo de Gracia et du centre-ville. La propriété, dont la rénovation est presque terminée, a été entièrement rénovée en utilisant une sélection rigoureuse de matériaux nobles et des finitions haut de gamme, créant des espaces modernes et fonctionnels tout en conservant le caractère d’origine du bâtiment. L’espace de vie comprend un salon et une salle à manger combinés avec une cuisine intégrée. Il se distingue par sa luminosité et son espace, grâce à ses deux balcons extérieurs donnant sur les arbres et à sa magnifique galerie avant, éléments emblématiques de l’architecture de Barcelone qui inondent la maison de lumière naturelle tout au long de la journée. En outre, la propriété dispose d’une cour intérieure confortable qui offre tranquillité et un espace supplémentaire agréable pour profiter de l’atmosphère détendue de la maison. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec salle de bains privative, offrant intimité et confort maximum. La troisième pièce, de nature polyvalente, est idéale comme chambre individuelle, bureau ou espace multifonctionnel, selon les besoins de chaque style de vie. Au total, la propriété dispose de trois salles de bain complètes, conçues dans une esthétique élégante et contemporaine, utilisant des finitions et des matériaux de haute qualité qui apportent sophistication et sensation de bien-être. Les hauts plafonds avec moulures et l’excellent agencement renforcent la sensation d’espace et d’harmonie dans chaque pièce, créant une atmosphère élégante et accueillante. Chaque détail de la rénovation a été soigneusement étudié, en conservant les sols en terrazzo et en incorporant des menuiseries haut de gamme, des sols sélectionnés et une conception d’éclairage bien pensée qui met en valeur le caractère et la personnalité de chaque recoin.La propriété dispose également d’une buanderie séparée pratique, offrant commodité et fonctionnalité pour la vie quotidienne. Le bâtiment dispose d’un ascenseur et doit être rénové pour inclure l’accès aux personnes à mobilité réduite.Une maison exclusive, idéale pour ceux qui recherchent une propriété de caractère rénovée avec style en pleine forme emplacement à Barcelone. Un mélange parfait d’élégance, de confort et de charme méditerranéen dans l’une des villes les plus attrayantes et les plus dynamiques d’Europe. Ici, le charme de l’architecture traditionnelle se mêle à un design contemporain élégant et à des finitions de haute qualité.* Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d’occasion en Catalogne, l’impôt sur les mutations immobilières (ITP) s’appliquera ; les taux varient actuellement de 10 % à 13 %, en fonction de la valeur de la propriété et de la situation de l’acheteur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales d’imposition applicables sont de 10 % pour les valeurs inférieures à 600 000€, 11 % entre 600 000€ et 900 000€, 12 % pour les valeurs comprises entre 900 000€ et 1 500 000€ et 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000€, sous réserve de variation en fonction de la réglementation applicable et de la situation particulière de l’acheteur. Pour les nouvelles constructions, une TVA de 10 % s’appliquera, plus un droit de timbre (AJD), actuellement d’environ 1,5 %. De plus, le prix ne comprend pas les frais de notaire, d’enregistrement foncier et d’administration, qui peuvent représenter 1 % à 2 % supplémentaires du prix d’achat. Toutes les informations fournies sont fournies à titre indicatif et sont sujettes à d’éventuelles modifications ou erreurs. L’établissement dispose d’un certificat de performance énergétique et d’un certificat d’occupation en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d’enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les frais d’agence immobilière seront à la charge du vendeur, conformément au contrat signé.