Élégant Appartement Récemment Rénové Avec Des éléments D'origine Dans Le Quartier Gothique

Situé dans une rue calme de l’emblématique quartier gothique de Barcelone, à proximité du Passeig Colom et de Soho House, ce bel appartement allie le charme du centre historique au confort d’une récente rénovation complète. Il s’agit d’une maison neuve élégante et lumineuse, conçue pour profiter de la vie dans le centre-ville sans compromettre le confort et la qualité. Avec 125 m² intérieurs construits, la propriété offre un aménagement pratique et équilibré, avec des pièces spacieuses et soigneusement conçues. Le salon constitue le cœur de la maison grâce à un spacieux salon-salle à manger relié à une cuisine ouverte moderne, dominée par un élégant îlot central qui ajoute à la fois fonctionnalité et style. L’abondance de lumière naturelle, associée à deux balcons, à de hauts plafonds voûtés catalans, à un parquet en chêne naturel et à un éclairage réfléchi, créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L’espace nuit comprend trois chambres et deux salles de bain complètes. La chambre principale dispose d’une salle de bains privative, offrant un espace intime et confortable. Les deux autres pièces offrent une grande polyvalence et sont idéales comme chambres supplémentaires, bureau ou espace de travail selon les besoins du propriétaire. La propriété est équipée de la climatisation et du chauffage par conduits, de menuiseries en bois à double vitrage, de placards intégrés dans deux des chambres (optimisant le rangement et la fonctionnalité) et de finitions de haute qualité qui garantissent confort et efficacité toute l’année. Cet appartement est le seul situé au deuxième étage d’un bâtiment traditionnel du centre historique sans ascenseur, qui a peu de voisins. Cet établissement préserve l’essence architecturale du quartier et dispose d’agréables balcons qui fournissent de la lumière naturelle et un lien avec l’environnement. Les environs offrent le charme des rues et des places du quartier gothique, ainsi que tous les commerces, commodités et transports publics dont vous avez besoin pour la vie quotidienne. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison rénovée avec caractère, design et un emplacement privilégié dans l’un des quartiers les plus authentiques et les plus recherchés de Barcelone. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour organiser une visite. * Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d’occasion en Catalogne, l’impôt sur les mutations immobilières (ITP) s’appliquera ; les taux varient actuellement de 10 % à 13 %, en fonction de la valeur de la propriété et de la situation de l’acheteur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales d’imposition applicables sont de 10 % pour les valeurs inférieures à 600 000€, 11 % entre 600 000€ et 900 000€, 12 % pour les valeurs comprises entre 900 000€ et 1 500 000€ et 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000€, sous réserve de variation en fonction de la réglementation applicable et de la situation particulière de l’acheteur. Pour les nouvelles constructions, une TVA de 10 % s’appliquera, plus un droit de timbre (AJD), actuellement d’environ 1,5 %. De plus, le prix ne comprend pas les frais de notaire, d’enregistrement foncier et d’administration, qui peuvent représenter 1 % à 2 % supplémentaires du prix d’achat. Toutes les informations fournies sont fournies à titre indicatif et sont sujettes à d’éventuelles modifications ou erreurs. L’établissement dispose d’un certificat de performance énergétique et d’un certificat d’occupation en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d’enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les frais d’agence immobilière seront à la charge du vendeur, conformément au contrat signé.