Appartement À Barcelone

Situé sur la Gran Via de les Corts Catalanes, dans le quartier résidentiel établi de la Nova Esquerra de l’Eixample, ce penthouse en duplex se distingue par ses volumes généreux, sa terrasse privative de 40 m² et ses nombreuses possibilités de transformation. Un bien de caractère, situé à quelques minutes de la Plaça Espanya, qui représente une excellente opportunité aussi bien pour ceux qui souhaitent créer un logement à leur image que pour les investisseurs à la recherche de biens présentant un potentiel de valorisation à Barcelone.

Le logement dispose d’une surface construite de 180 m², répartie sur deux niveaux, et présente une configuration polyvalente permettant d’adapter ses espaces à différents besoins et modes de vie. Son agencement actuel constitue une excellente base pour une modernisation des intérieurs, une rénovation partielle ou un projet de transformation plus ambitieux, tout en préservant le caractère et les particularités de la propriété.

Il comprend actuellement quatre chambres, trois salles de bains, un vaste espace de vie, une cuisine indépendante et plusieurs balcons. Sa configuration ouverte sur l’extérieur, son orientation sud-est et sa ventilation traversante favorisent l’entrée de lumière naturelle et contribuent à créer des espaces lumineux et agréables tout au long de la journée.

L’un des principaux atouts de cette propriété est sa terrasse privative de 40 m², un espace extérieur aux dimensions généreuses qui multiplie les possibilités d’aménagement. Sa superficie permet de créer différents espaces, allant d’un coin détente et d’une salle à manger en plein air à un jardin paysager, offrant ainsi un cadre privé pour profiter du climat méditerranéen et de la vie en extérieur à Barcelone.

Situé au sixième étage d’un immeuble avec ascenseur, ce penthouse bénéficie d’une configuration particulièrement appréciable, avec un seul logement par étage, garantissant davantage d’intimité et de tranquillité dans un environnement urbain établi.

La propriété offre d’intéressantes possibilités de personnalisation. Pour les acquéreurs à la recherche d’une résidence principale, elle permet de concevoir un projet d’aménagement intérieur adapté à leurs préférences, grâce à la modernisation de certaines pièces, à l’intégration de nouveaux matériaux et finitions ou à la réorganisation des espaces existants. Sa distribution et ses dimensions permettent d’envisager aussi bien une intervention ciblée qu’une rénovation de plus grande envergure, sans nécessairement modifier intégralement la configuration actuelle.

Du point de vue de l’investissement, ce bien présente également un potentiel intéressant d’amélioration et de repositionnement sur le marché résidentiel barcelonais. Ses caractéristiques constituent une base solide pour étudier différentes stratégies de rénovation et d’optimisation des espaces, visant à renforcer son attractivité et sa valeur patrimoniale à long terme.

Par ailleurs, sa distribution sur deux niveaux offre la possibilité d’étudier une éventuelle division en deux unités résidentielles indépendantes. Cette option devra faire l’objet d’analyses préalables sur les plans technique, urbanistique, foncier et juridique, et restera soumise à sa faisabilité ainsi qu’à l’obtention des autorisations nécessaires.

L’emplacement constitue un autre atout majeur de cette propriété. La Nova Esquerra de l’Eixample est l’un des quartiers résidentiels les plus établis de Barcelone, apprécié pour son architecture urbaine, sa vaste offre de services et ses excellentes connexions. Sa proximité avec la Plaça Espanya, la gare de Barcelona-Sants et les principaux axes de communication facilite l’accès aux différents quartiers de la ville ainsi qu’à l’ensemble de son agglomération.

Le quartier bénéficie d’une offre complète de commerces, restaurants, établissements scolaires, équipements publics et transports en commun, associant les avantages d’une situation centrale au confort d’un environnement résidentiel parfaitement établi.

Proposé au prix de 749 000 €, soit environ 4 161 €/m² de surface construite, ce bien représente une opportunité d’acquérir un penthouse en duplex aux dimensions généreuses, doté d’une terrasse privative et offrant de nombreuses possibilités de personnalisation, dans un emplacement stratégique de Barcelone.

Il est également possible d’acquérir une place de stationnement pour un montant supplémentaire de 25 000 €.

Grâce à sa superficie, à son agencement polyvalent, à ses espaces extérieurs et à son potentiel de transformation, ce penthouse en duplex s’adresse aussi bien aux acquéreurs particuliers souhaitant concevoir leur futur lieu de vie qu’aux investisseurs et professionnels de l’immobilier à la recherche d’opportunités d’amélioration et de création de valeur dans un quartier établi de la ville.

Une propriété offrant une excellente base pour développer un projet résidentiel personnalisé, où les volumes généreux et les possibilités de rénovation permettent d’imaginer différentes façons de vivre et de profiter de Barcelone.

Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite afin de découvrir personnellement les caractéristiques et les possibilités offertes par cette propriété.

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais liés à l’acquisition, notamment les droits de mutation (ITP), les frais de notaire et les frais d’inscription au Registre de la Propriété. Les informations publiées sont fournies à titre indicatif et peuvent faire l’objet de modifications, d’erreurs ou d’omissions.

AICAT 11076 - API : A12792

Nous disposons du certificat d’habitabilité (Cédula de Habitabilidad), qui sera mis à la disposition des personnes intéressées sur demande préalable.

Statut de grand propriétaire immobilier (Gran Tenedor) : Non.