Réduction De Prix ! Burnley Vineyards And Winery Un Joyau Caché En Virginie (Près De Washington, D.C.)

FINANCEMENT POUR LES PROPRIÉTAIRES DISPONIBLE ! Possibilité de création d’un domaine viticole/agroalimentaire, d’une propriété familiale et/ou d’un lotissement (potentiel de 5 lots). Devenez propriétaire de la plus ancienne ferme viticole du comté d’Albemarle, en Virginie, située dans la célèbre AVA de Monticello. Le magazine Wine Enthusiast a désigné Charlottesville et Monticello AVA comme la meilleure région viticole de l’année ! Les vins de Burnley Vineyards sont produits exclusivement à partir de leur vignoble de 22 acres planté en 1977 et ont été soigneusement entretenus depuis par les propriétaires. Cette cave affichait autrefois une forte croissance de ses revenus, mais au fil du temps, les propriétaires ont ralenti et souhaitent maintenant prendre leur retraite. La propriété offre une vue magnifique sur la montagne Blue Ridge et les montagnes du sud-ouest et se trouve à une courte distance de Washington, D.C., du nord de la Virginie et du Maryland. Les propriétaires ont mis en place une base parfaite sur laquelle le prochain propriétaire pourra s’appuyer. L’offre se compose de trois parcelles couvrant plus de 26 acres de vignobles, de collines, de forêts et de terres ouvertes. Cette propriété est unique car il y a trois maisons situées dans ce joli paysage. La maison du propriétaire (1932 pieds carrés) est une maison de trois étages avec trois chambres et trois salles de bains, une cheminée, une belle et grande terrasse et idéalement située dans les bois près de la cave. La deuxième maison familiale (2636 pieds carrés) est un vaste ranch d’un étage avec trois chambres, trois salles de bains, deux cheminées, une grande terrasse avec belvédère et de beaux jardins. La troisième maison est une maison d’hôtes pittoresque de deux étages (775 pieds carrés) avec deux chambres de style loft, une salle de bains, une grande buanderie/buanderie, une terrasse. Elle a été récemment rénovée à la fois à l’intérieur et à l’extérieur. Les 26 hectares sont situés à l’écart de la route, offrant aux clients un environnement très serein et relaxant. Le bâtiment de la cave (4800 pieds carrés) comprend la salle de dégustation, le bureau, la petite cuisine et la salle supplémentaire au rez-de-chaussée et l’espace de production est situé à l’étage inférieur, ce qui en fait un lieu très inclusif pour toutes les activités de la cave. Il y a un espace d’entrepôt de 40 pieds x 60 pieds qui abrite le vin et l’équipement supplémentaire nécessaire. Il dispose d’un chauffage et d’une climatisation adéquats et peut être utilisé comme espace de travail supplémentaire en cas de besoin. Le vignoble de 22 acres méticuleusement entretenu comprend du Vidal Blanc, du Riesling, du Barbera, du Chambourcin, du Norton et du Cabernet Sauvignon et produit environ 2 tonnes par acre, soit environ 2 000 caisses par an. L’installation de production a une capacité de 6 000 à 7 000 caisses par an avec une capacité de stockage adéquate. Cette cave se trouve à proximité d’autres domaines viticoles AVA de Monticello, notamment les célèbres vignobles de Barboursville et Chestnut Oak Winery, ce qui en fait une étape viticole prisée pour les clients qui souhaitent déguster des vins pour la journée ou visiter la région le week-end. Le potentiel de revenus est énorme avec trois maisons à louer sur place pour des mariages, des retraites d’entreprise, des réunions de famille et pour les clients qui souhaitent profiter du paysage le temps d’un week-end. Son emplacement privilégié près de Charlottesville est une destination de rêve ! Donnez une nouvelle vie à la plus ancienne ferme viticole d’Albemarle en réorganisant l’offre de vins, en augmentant la production, en louant les maisons, en créant un club de vin, en organisant des mariages sur place, etc. Le potentiel est infini avec de nouveaux propriétaires ! Ne manquez pas l’occasion de faire partie de la région viticole de l’année du Wine Enthusiast. Des informations commerciales supplémentaires et des visites privées sont disponibles sous réserve de la signature d’un accord de confidentialité et d’une preuve de fonds vérifiable délivrée par une institution financière reconnue.