Splendide Hameau Avec Piscine Dans Le Chianti

Une superbe propriété composée de trois bâtiments en pierre nichés dans les paysages emblématiques du Chianti Classico, stratégiquement située entre Florence, Sienne, San Gimignano, Volterra et Radda in Chianti. Entièrement rénovée en 2023, la propriété comprend environ 840 mètres carrés avec 13 chambres et 15 salles de bains. La propriété génère actuellement un rendement net d’environ 6,5 % sur le capital investi, bien qu’elle n’en soit qu’à sa deuxième année d’exploitation. Une caractéristique distinctive de la propriété est sa production, qui comprend une terre naturelle de truffes blanches et une oliveraie biologique d’environ 900 arbres, produisant de l’huile d’olive extra vierge biologique.
La rénovation a été menée selon une approche conservatrice et de haute qualité, reconstruisant la structure existante pour préserver son authenticité. Des matériaux naturels ainsi que des éléments recyclés ont été utilisés pour préserver le caractère original des bâtiments.
La ferme comprend, au rez-de-chaussée, de grands salons et salles à manger, une cuisine Zanussi Professional, deux salles de bains et une splendide loggia extérieure ancienne. Le premier étage comprend huit chambres, dont sept avec salle de bains privative, ainsi qu’une deuxième cuisine et un salon/salle à manger. Le troisième étage (Colombaia) abrite la neuvième chambre avec salle de bains privative.
La grange est répartie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée se trouvent 2 chambres avec salle de bains privative, tandis qu’au premier étage, il y a 2 autres chambres, toutes avec salle de bains privative.
Le troisième bâtiment est de plain-pied et abrite une magnifique cour entièrement pavée en pierre ancienne, meublée de sièges et de parasols, le théâtre évocateur, un grand espace multifonctionnel idéal pour les événements, avec une cuisine et un coin bar, et enfin 2 chambres doubles, toutes deux avec salle de bains privative.
Le village dispose également d’un restaurant interne de 60 places.
À l’extérieur, la propriété est entourée d’un charmant jardin aux senteurs de fleurs, de roses et d’herbes aromatiques. Vous trouverez également un espace barbecue avec loggia, une élégante cour meublée, une piscine panoramique en hauteur, ainsi qu’une forêt privée, un potager biologique et un verger.
Le domaine est en partie traversé par le ruisseau Agliena, lieu où Léonard de Vinci a étudié la gestion de l’eau, dont les dessins sont aujourd’hui conservés dans les Codex du British Museum de Londres.
Ce village est le choix idéal pour ceux qui veulent profiter pleinement de l’essence de la campagne toscane ou pour ceux qui recherchent un excellent investissement dans une ferme en Toscane.
RÉF. 11698