Rustique Barberino Tavarnelle

À vendre propriété de charme dans le Chianti avec vue à 360 degrés sur la vallée, avec un total de 19 chambres, 20 salles de bains et environ 52 hectares de terrain.

Cette belle propriété se compose de plusieurs bâtiments, avec un total de 19 chambres et 20 salles de bains et une surface d’environ 1000 m².
Certains bâtiments datent des années 1400 et ont été développés autour de l’ancien moulin à huile, qui est resté partiellement intact, comme en témoigne la meule conservée à l’intérieur de la structure.
Le corps principal, sur 3 niveaux, se compose d’une grande ferme et de 5 appartements, certains avec accès direct au jardin, d’autres à la charmante cour intérieure.
Chaque chambre dispose d’une salle de bains privative.
L’établissement propose de nombreux espaces communs intérieurs, tels que le grand hall actuellement utilisé comme restaurant ou la cour fermée par des fenêtres, idéale pour créer, par exemple, une salle de sport ou une salle de yoga.

À côté du corps principal, nous trouvons l’ancienne grange d’environ 270 mètres carrés, entièrement rénovée en 2008 et composée de 3 chambres, 3 salles de bains et 2 salons.
La ferme est entourée d’environ 52 hectares de terrain divisés en bois, terres arables et oliveraie avec environ 600 plantes en pleine activité et 400 à récupérer.
Un jardin bien entretenu avec des espaces équipés et une piscine de 12 x 5 mètres complètent la propriété.

ÉTAT ET FINITIONS
La ferme, en pierre, a été entièrement rénovée dans les années 1990 en conservant intacts les éléments toscans traditionnels, tels que les poutres en bois, les murs apparents et les petites voûtes en brique.
L’ancienne grange a été finement restaurée dans les années 2000 dans un style moderne. Il est équipé d’un chauffage au sol.

SERVICES ET UTILITAIRES
Podere Patrizia produit la plupart de ses besoins énergétiques grâce à un système photovoltaïque de 20 kW qui produit un surplus d’électricité, une chaudière à biomasse de 50 kW utilisée pour le chauffage et la production d’eau chaude.
Pour l’approvisionnement en eau, en plus du réseau local, l’établissement dispose de 2 puits et d’un étang.

UTILISATIONS ET POTENTIEL
La propriété peut être utilisée comme résidence principale, comme maison de vacances pour accueillir des amis et des parents, ou poursuivre l’activité déjà établie.