Barbentane — Manoir Du XI Xe Siècle Avec Piscine Et Orangerie

Located in Barbentane, between Avignon and Saint-Rémy-de-Provence, this elegant 19th-century manor house stands out for its remarkable architecture, private garden and distinctive atmosphere in the heart of Provence.

Formerly home to a historic notary’s office in the village, the property has retained many of its original period features, including a dressed-stone façade, generous ceiling heights, antique fireplaces, mouldings, original flooring and a majestic staircase.

The house offers 181.80 sqm of private interior space, complemented by numerous additional areas, bringing the total floor area to 291.44 sqm.

On the ground floor, a spacious entrance hall leads to a reception/dining room, kitchen, utility room and a second sitting room.

Upstairs, the sleeping accommodation comprises three bedrooms, one bathroom, two shower rooms, a dressing room and various landing areas.

Two independent rooms located in the annex provide approximately 25 additional sqm and may be used as offices, professional space, guest accommodation or adapted to suit a variety of needs.

The lower level reveals several particularly distinctive spaces, including a cinema room, wine cellar with tasting area, workshop, orangery/conservatory and storage areas.

Outside, the landscaped garden is completely private and arranged around a swimming pool and several areas designed for entertaining. The orangery, opening widely onto the garden, offers a range of potential uses, including a summer kitchen, gym or relaxation area.

A further section of the grounds also offers additional development potential, subject to applicable planning regulations and the relevant administrative approvals.

This character property for sale in Barbentane combines historic architecture, Provençal charm and village living, within easy reach of Avignon, the Alpilles and Saint-Rémy-de-Provence.
Contact: Valentin Lamont – Kretz Provence : [hidden information]

À Barbentane, entre Avignon et Saint-Rémy-de-Provence, cette élégante maison de maître du XIXᵉ siècle séduit par son architecture remarquable, son jardin confidentiel et son atmosphère singulière au cœur de la Provence.

Ancienne étude notariale du village, la demeure a conservé de nombreux éléments caractéristiques de son époque : façade en pierre de taille, belles hauteurs sous plafond, cheminées anciennes, moulures, sols anciens et majestueux escalier.

La maison développe 181,80 m² de superficie privative, complétés par de nombreux espaces annexes portant la surface au sol totale à 291,44 m².

Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée dessert un séjour/salle à manger, une cuisine, une buanderie ainsi qu’un second salon.

À l’étage, la partie nuit accueille trois chambres, une salle de bains, deux salles d’eau, un dressing et différents dégagements.

Deux pièces indépendantes situées dans la dépendance développent environ 25 m² supplémentaires. Elles peuvent accueillir un bureau, un espace professionnel, une chambre d’amis ou répondre à différents projets selon les besoins.

Le niveau inférieur réserve plusieurs espaces particulièrement atypiques : salle de cinéma, cave à vins avec espace de dégustation, atelier, verrière/orangerie et espaces de rangement.

À l’extérieur, le jardin arboré et préservé des regards s’organise autour d’une piscine et de plusieurs espaces de réception. L’orangerie, largement ouverte sur le jardin, offre de nombreuses possibilités d’usage : cuisine d’été, salle de sport ou espace de détente.

Une seconde partie du terrain présente également un potentiel d’aménagement complémentaire, sous réserve de la réglementation d’urbanisme et des autorisations administratives nécessaires.

Cette maison de maître à vendre à Barbentane conjugue architecture historique, charme provençal et vie de village, à proximité immédiate d’Avignon, des Alpilles et de Saint-Rémy-de-Provence.

Contact : Valentin Lamont - Kretz Provence : [hidden information] - [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/