Sale Demeure 8 Pieces

iad France - Marie Helene Duteil vous propose: Banyuls-sur-Mer – Propriété de caractère de 315 m² au cOEur d’un parc arboré

Située dans un environnement privilégié de Banyuls-sur-Mer, cette demeure de caractère d’environ 315 m² habitables, implantée au sein d’un parc paysager de plus de 1 000 m², offre un potentiel rare pour un projet immobilier ambitieux.
Alliant volume, charme et emplacement, cette propriété se prête aussi bien à un projet familial de grande envergure qu’à une valorisation patrimoniale ou touristique.
La maison dispose déjà d’une configuration idéale avec 7 chambres et 3 cuisines, permettant d’envisager différentes possibilités d’exploitation :
division en plusieurs logements, création de chambres d’hôtes, résidence de tourisme, ou projet locatif saisonnier dans un secteur très recherché.
Les atouts du bien :
• 315 m² habitables offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
• Parc arboré de plus de 1 000 m², rare sur Banyuls-sur-Mer
• 7 chambres et 3 cuisines, facilitant la création d’espaces indépendants
• Environnement calme et sans vis-à-vis, cadre privilégié
• Cuisine d’été et garage complétant l’ensemble
• Cachet authentique avec tomettes, carreaux de ciment et éléments d’époque
Le marché local, particulièrement dynamique, associé à la rareté de propriétés de cette superficie avec parc, confère à ce bien un potentiel de valorisation particulièrement intéressant.
Une propriété unique réunissant volume, charme et potentiel, idéale pour concrétiser un projet de vie ou d’investissement à forte valeur ajoutée sur la Côte Vermeille.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Helene Duteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/