Villa Inoubliable, Avec Accès Direct à La Méditerranée [La Seyne Sur Mer]

VILLA AU BORD DE L’EAU - PROPRIÉTÉ RARE - STYLE DE VIE ET REVENUS LOCATIFS
Le long du littoral varois, niché dans les bords dentelés du rivage, se trouvent des sites véritablement idylliques. Loin de la ville, où les pins sont de plus en plus abondants et les plages plus étroites, la vue sur la Méditerranée suscite des rêves de vacances ou même de résidence permanente.
À La Seyne-sur-Mer, ancien petit hameau de pêcheurs devenu une destination balnéaire prisée, les paysages sont variés et la situation idéale, avec un accès facile à Toulon, ainsi qu’à Marseille (1 heure 15 minutes) et Saint-Tropez.
Guidée par le bleu profond de la mer, la route mène vers le Cap Sicié et son massif recouvert par la forêt de Janas. Vous y découvrirez des criques abritées et protégées du mistral mais qui semblent encore merveilleusement secrètes, comme la plage de Fabrégas, avec son sable noir bordé de rochers et ses collines couronnées de pins.
C’est dans ce cadre naturel que se trouve la sublime villa présentée par l’Agence [. VOUS.] est niché, directement au bord de cette charmante crique aux eaux claires et paisibles.
Bénéficiant d’un accès direct à la plage, la villa offre un cadre inoubliable et une vue imprenable à 180 degrés sur la Méditerranée.
Ses 144 m² ont été entièrement rénovés. Le rez-de-chaussée comprend un coin repas avec une cuisine américaine entièrement équipée, prolongée par un balcon orienté au sud, ainsi qu’un salon lumineux. Côté nuit, une élégante suite parentale avec dressing, salle de douche et WC complète ce niveau.
S’étendant depuis le salon, la terrasse offre une vue unique et imprenable sur la mer à tout moment de la journée.
Un escalier mène au rez-de-jardin, où se trouvent deux chambres, toutes deux climatisées comme la suite principale, chacune avec sa propre salle de douche et ouvrant sur une terrasse pouvant accueillir une petite piscine.
Au deuxième niveau inférieur, un studio indépendant de 16 m² avec kitchenette, salle de douche, WC et coin nuit offre un espace autonome idéal pour les invités.
Plus bas, de grandes terrasses donnent sur la plage. Ici, une annexe conçue comme une salle de sport ou un espace bien-être a été créée, avec salle de douche et WC. À partir de ce niveau, le luxe ultime est atteint : un escalier intérieur mène directement à la plage intime de Fabrégas (avec douche extérieure et portail privé).
Chaque étage de la villa fait face à cette crique azurée, jusqu’à la nouvelle terrasse sur le toit, qui étend la vue panoramique à 360 degrés. Accessible par un escalier extérieur, ce toit privé offre la sensation d’être sur le pont d’un bateau et peut accueillir un jacuzzi, des chaises longues ou un coin salon.
La Villa est un lieu de vie privilégié, à la fois exclusif et serein, alliant tout le charme de la Côte d’Azur : atmosphère méditerranéenne, paysages protégés, quartier résidentiel calme à proximité des commodités de la ville... et bien sûr cette connexion directe avec la plage.
Les pieds dans l’eau, cette villa laisse une impression durable et promet un style de vie — ou des vacances — vécus au rythme des vagues.
Un garage indépendant complète le bien.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mme. Laurence BILLET+33 [informations cachées]
Honoraires d’agence entièrement à la charge du vendeur.

Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/