Villa Bandol

Licorne immobilier vous propose, dans un secteur recherché de Bandol, dans une impasse et sans vis-à-vis, cette propriété qui développe environ 260 m² habitables sur une parcelle plate et arborée de plus de 1 700 m², avec vue mer.Un emplacement premium, à quelques minutes des plages, du port et des commerces, offrant un cadre particulièrement prisé pour des opérations de valorisation.Un actif immobilier à fort levier de transformationLa configuration actuelle permet plusieurs stratégies d’investissement :Rénovation avec montée en gamme du bâti existantDivision parcellaire (sous réserve d’autorisations)Projet de promotion ou reconfiguration en plusieurs lotsLe terrain, rare sur le secteur par sa superficie et sa topographie plane, constitue un véritable support de création de valeur.Un bâti existant structurantLa maison principale, répartie sur trois niveaux (très rare), offre des volumes importants avec :Un vaste espace de réception ouvert sur les extérieurs7 chambres + bureauPlusieurs pièces d’eauUn appartement T2 indépendantCette base permet soit une requalification complète, soit une conservation partielle dans le cadre d’un projet plus ambitieux.Des éléments différenciants sur le marché localVue mer valorisable sur plusieurs niveauxExposition SudTerrain exploitable (rare à Bandol)Quartier résidentiel Absence de vis-à-visPiscine existanteEspace existant pour la matérialisation de places de parkingUn potentiel à arbitrer selon stratégieLa propriété présente un potentiel d’optimisation significatif, tant en valorisation patrimoniale qu’en création de surface ou en division, dans un secteur où la demande reste soutenue sur des produits premiumsPlus d’infos et de renseignements en appelant Gilles au O6 61 15 44 02
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/