Bandol Propriété D'exception Vue Dominante 260 M² Terrain De 5 000 M² Piscine Dépendance

Sur les hauteurs recherchées de Bandol, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété familiale d’environ 260 m² habitables, implantée au cœur d’un magnifique terrain d’environ 5 000 m². BRBRÀ seulement quelques minutes du centre-ville, du port et des plages, la villa bénéficie d’une position dominante offrant une très belle vue dégagée sur les collines environnantes ainsi qu’un aperçu mer, sans vis-à-vis. BRBRLa maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie de plus de 70 m², lumineuse et largement ouverte sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Salon et salle à manger se prolongent vers une terrasse d’environ 100 m² tournée vers le jardin et la piscine. Une cuisine indépendante complète cet espace. BRBRLe rez-de-chaussée accueille également trois chambres avec dressing, un bureau/cellier, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu’un garage directement intégré à la maison. BRBRÀ l’étage, deux chambres supplémentaires avec dressing, une pièce polyvalente pouvant devenir une sixième chambre, une cuisine ou un espace indépendant, ainsi qu’une salle de bains et un WC. BRBREn sous-sol, une cave aménagée avec WC offre un espace supplémentaire. BRBRÀ l’extérieur, le vaste jardin paysager accueille une belle piscine avec pool house aménagé d’environ 15 m2, de généreux espaces de détente et un carport. BRBRLa propriété dispose également d’un T2 indépendant, idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie, accueillir une activité professionnelle ou envisager un projet locatif. BRBRClimatisation réversible, cheminée avec insert, volets roulants électriques, panneaux solaires, garage et stationnements complètent les prestations. BRBRPar ses volumes, son terrain exceptionnel, ses dépendances et la qualité de son environnement, cette propriété offre de nombreuses possibilités, en résidence principale comme secondaire. BRBRLes atouts :BRBR Environ 210 m² habitables + 35 m2 pour le T2 + 15 m2 pour le studio BR Terrain d’environ 5 000 m²BR Situation dominanteBR Vue dégagée sur les collines et aperçu merBR Calme absolu et absence de vis-à-visBR Pièce de vie de plus de 70 m²BR Terrasse d’environ 100 m²BR Jusqu’à 8 chambres (dont 6 dans la maison) BR Piscine et pool house aménagéBR T2 indépendant d’environ BR Cave aménagéeBR Garage et carportBR Climatisation réversibleBR Cheminée avec insertBR Panneaux solairesBR Proximité du centre de Bandol, du port et des plages : 10 minutes en voiture BRBRUne propriété rare sur le secteur, destinée aux acquéreurs recherchant espace, intimité et qualité de vie sur les hauteurs de Bandol. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 1 400 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Emma JAHAN, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/