Niché Dans Un Cadre Rural Vraiment époustouflant Près De Lumphanan, Banchory, Gateside Steading Et Bothy

La région

Le Gateside Steading occupe un cadre champêtre exceptionnel près de Lumphanan, un village pittoresque de l’Aberdeenshire connu pour son patrimoine et sa beauté naturelle. Niché dans la vallée du Donside, cet endroit rural offre la tranquillité tout en restant très accessible. Les villes voisines de Banchory et Alford regorgent de boutiques indépendantes, de cafés et d’installations de loisirs, et la région compte plusieurs écoles primaires et secondaires réputées. Aberdeen se trouve à environ 30 miles et offre d’excellentes liaisons de transport, des liaisons commerciales et des équipements supplémentaires. Les amateurs de plein air apprécieront le parc national de Cairngorms environnant, où vous pourrez pratiquer la randonnée, le vélo, la pêche et les sports d’hiver. Des lignes de bus régulières et des routes principales, notamment l’A944 et l’A93, relient facilement Lumphanan à Aberdeen, Braemar et Royal Deeside.

La propriété

La résidence principale de Gateside Steading est une remarquable maison en granit construite à la main, construite sur une période de six ans et témoignant d’une attention particulière aux détails. Doté de 18 poutres apparentes en sapin de Douglas et de spectaculaires plafonds voûtés, ce meuble en forme de U dégage à la fois grandeur et chaleur. L’espace de vie décloisonné relie parfaitement la cuisine, la salle à manger et les espaces familiaux, encadré par de larges baies vitrées qui maximisent la lumière naturelle et capturent les vues panoramiques sur la campagne. L’artisanat de haute qualité et les finitions haut de gamme sont omniprésents, de la menuiserie sur mesure au poêle à bois qui constitue un point central confortable.
Actuellement configurée avec trois chambres avec salle de bains privative au rez-de-chaussée et une autre chambre et un coin salon à l’étage, la propriété offre une flexibilité considérable. Une cloison attenante permet de séparer ou de réintégrer le Bothy autonome, selon les besoins du propriétaire. L’aménagement actuel permet soit une occupation familiale privée, soit une double utilisation résidentielle et hôtelière.

Le Bothy (annexe autonome)

Connu sous le nom de The Hideaway, le Bothy complète le bâtiment principal avec un caractère de style cottage. Il dispose d’une entrée privée menant à un couloir, à une salle de douche et à un coin cuisine/salon accueillant chauffé par un poêle à bois. À l’étage, une chambre double avec galerie bénéficie de baies vitrées qui encadrent la campagne panoramique. Idéal pour les invités, la famille élargie ou la location indépendante, il peut également être facilement
reconnecté à la propriété principale pour former une seule et vaste maison.

Opportunité d’affaires

Gateside Steading a fait ses preuves en tant que location de vacances haut de gamme, populaire sur des plateformes telles qu’Airbnb pour les locations exclusives, les retraites et les réunions de famille. La combinaison d’envergure, d’intimité et de luxe de l’établissement en fait un lieu idéal pour les hébergements haut de gamme pour les courts séjours ou les entreprises de charme indépendantes. Le tourisme à Royal Deeside demeure dynamique tout au long de l’année, grâce aux visiteurs qui explorent le domaine de Balmoral, le Deeside Way et les routes panoramiques à travers les Cairngorms. L’aménagement gérable de la propriété et ses terrains nécessitant peu d’entretien garantissent un fonctionnement sans effort avec un potentiel de revenus important.

Externe

La propriété est accessible par une allée en gravier rose avec un grand parking et un espace de virage. De vastes terrasses et sentiers mènent à des jardins paysagers dotés de pelouses, de rocailles matures et de murs de granit. Une pagode au toit d’ardoise construite à la main abrite un bain à remous de 2,5 m² et constitue l’endroit idéal pour admirer la vue imprenable sur la vallée du Donside sous le ciel de l’Aberdeenshire.