Cove Hill, Baltimore, Cork Ouest, Irlande, P81 Yk75

Cove Hill représente une superbe opportunité d’acquérir une maison magnifiquement présentée dans l’un des villages riverains les plus prisés de West Cork. Situé sur environ 0,4 hectare, l’établissement bénéficie d’une vue imprenable sur le port de Baltimore et le littoral parsemé d’îles environnantes, en direction du mont Gabriel au loin.

S’étendant sur environ 121 m² (environ 1 300 pieds carrés), la résidence a fait l’objet d’un vaste programme de rénovation et de rénovation ces dernières années, créant une maison hautement économe en énergie finie selon des normes exceptionnelles. Il ne s’agissait pas d’une amélioration esthétique ; le bien a été entièrement modernisé et tous les principaux systèmes ont été remplacés ou mis à niveau conformément aux normes de meilleures pratiques actuelles.

Les travaux achevés comprennent une enveloppe d’isolation extérieure complète, des fenêtres et des portes à triple vitrage partout et l’installation d’un système moderne de pompe à chaleur air-eau. L’établissement bénéficie désormais d’une impressionnante cote énergétique B1.

Sur le plan intérieur, la maison est présentée dans un état clé en main avec un hébergement lumineux et bien équilibré, fini dans un style contemporain épuré. La cuisine ouverte, le salon et la salle à manger constituent le cœur de la maison, avec de grandes baies vitrées offrant une vue sur le port et laissant entrer la lumière naturelle dans l’espace.

Une véranda s’ouvre directement sur une terrasse pavée abritée à l’arrière ; un espace idéal pour les repas en plein air et les réceptions. Protégée par des plantations matures et des murs de pierre traditionnels, la terrasse bénéficie d’un excellent abri tout en bénéficiant d’un bon ensoleillement tout au long de la journée. Un sentier traverse les jardins jusqu’à un point de vue surélevé où l’on peut admirer toute l’étendue du panorama du port de Baltimore.

Baltimore est largement considéré comme l’un des plus beaux villages riverains le long du Wild Atlantic Way et est particulièrement réputé pour la voile et la navigation de plaisance. Le village possède une communauté dynamique toute l’année avec d’excellents restaurants, des pubs traditionnels, des producteurs d’aliments artisanaux et une scène artistique florissante. Des services de ferry réguliers relient le port à l’île Sherkin et à l’île Cape Clear.

Cove Hill se trouve à une distance de marche confortable du centre du village, du port et de toutes les commodités locales. Skibbereen, le principal bourg de la région, se trouve à environ 14 km et propose une large gamme de services commerciaux, professionnels et médicaux. L’aéroport international de Cork est à environ 90 minutes en voiture.

Dans l’ensemble, Cove Hill représente une opportunité rare d’acquérir une maison côtière élégante et économe en énergie dans l’un des villages portuaires les plus célèbres d’Irlande.

Hébergement

Hall d’entrée : 7,3 m x 4,1 m
Hall d’entrée accueillant et spacieux aux finitions haut de gamme avec un sol contemporain et de nouvelles portes intérieures. Elle offre une vue immédiate sur le port situé au-delà.

Cuisine/Salon/Salle à manger : 7,1 m x 7,1 m
Impressionnante salle de réception décloisonnée qui constitue le cœur de la maison. Les grandes baies vitrées offrent une vue panoramique sur le port. Dispose d’une jolie cheminée avec insert électrique. Cuisine équipée contemporaine avec appareils modernes, vaste plan de travail et salle à manger généreuse.

Solarium : 3,4 m x 2,9 m
De grandes portes-fenêtres coulissantes s’ouvrent directement sur la terrasse arrière abritée. Un magnifique espace de vie ouvert toute l’année qui se connecte parfaitement à l’espace de divertissement extérieur.

Chambre 1 : 3,6 m x 2,9 m
Chambre double bien proportionnée avec vue sur le port.

Chambre principale (2) : 3,5 m x 3 m
Chambre principale avec vue sur le port et rangement intégré. Comprend un design contemporain.

Salle de douche attenante

Chambre 3 : 3,5 m x 2,9 m
Chambre double confortable idéale pour un hébergement en famille ou pour les invités.

Chambre 4 : 3,0 m x 2,9 m
Cette chambre polyvalente peut servir de quatrième chambre, de bureau à domicile ou d’étude.

Salle de douche familiale : 3 m x 2,5 m
Salle de douche contemporaine magnifiquement finie équipée de WC, d’un lavabo avec meuble vasque et d’une grande cabine de douche.

À l’extérieur :
Abri de jardin
Jardins aménagés principalement en pelouse
Vaste parking

Les services :
Système de pompe à chaleur air/eau
Eau courante et égouts
Haut débit disponible

Informations sur le BER :
BIÈRE : B1
Numéro BER : [informations cachées]
EPI : 84,01 kWh/m2/an

Titre
Pleine propriété